РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю., с участием прокурора Елизаровой Е.В.
при секретаре Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к Нагорной О.С., Нагорному А.А о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Нагорной О.С., Нагорного А.А к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, суд установил:
Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к Нагорной О.С., Нагорному А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска указали следующие обстоятельства.
Жилое помещение, расположенное по <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности. В данной квартире проживают Нагорной О.С., Нагорному А.А. без правоустанавливающих документов. В связи с чем, просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Ответчики, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, предъявили встречные исковые требования о признании права на условиях договора социального найма на жилое помещение по <адрес> заключении договора найма.
В обоснование своих исковых требований указали, следующие обстоятельства. Нагорная О.С. с 1995 года вместе с матерью и отцом ФИО проживала в комнате <адрес>. Данный жилой дом ранее имел статус общежития. ДД.ММ.ГГГГ Нагорная О.С. была зарегистрирована в данном жилом помещении. Через некоторое время отец снялся с регистрационного учета и выехал. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Нагорный А.А., который был зарегистрирован по месту проживания. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО
05.10.1999 года выехала вместе с сыном к месту жительства матери для ухода за больной матерью, при этом снялась с регистрационного учета. В квартире остался проживать и был зарегистрирован супруг ФИО
В начале сентября 2005 года вернулась в Южно-Сахалинск, к своему месту жительства и была зарегистрирована в квартире по <адрес>. Номер квартиры был изменен.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации гор. Южно-Сахалинска ФИО исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями не согласилась.
В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Нагорная О.С., ее представитель Пешков Е.В. не согласились с требованиями администрации, поддержали встречные исковые требования.
Ответчик Нагорный А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещены через мать Нагорную О.С.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Статья 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с чем, рассматривая право Нагорной О.С. и ее сына на спорное жилое помещение суд исходит из положений Жилищного Кодекса РСФСР.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> в 1995 году имел статус общежития, что не отрицается представителем истца.
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года (пункт дополнен #M12293 0 9008489 1096539580 2658949810 2555264038 3154 24255 4280527620 2392261208 4294967295постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726#S) – "#G0Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития".
Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, гражданин, которому предоставлено право на жилое помещение, не вправе вселиться в жилое помещение до получения ордера. Ордер является единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение. В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР, ордер является основанием для заключения договора найма в конкретном жилом помещении.
Из чего следует, что ордер является основанием для вселения и заключения договора найма. Доказательств выдачи ордера на Нагорной О.С. или ее отцу ФИО на спорное жилое помещение суду не представлено.
С 2009 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д. 8)
Таким образом, как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в муниципальной собственности. Данными формы «А» и «Б», справкой о составе семьи подтверждается, что в квартире с 20.09.2005 года и по настоящее время зарегистрированы Нагорная О.С. и ее сын Нагорный А.А.
На основании пункта 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, который содержит перечень документов, которые гражданин обязан представить при оформлении регистрации. Гражданин обязан представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;
- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
- документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
На основании п.17 Правил «Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета».
Поскольку истцом (ответчиком) не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц управления внутренних дел при регистрации Нагорных, то суд считает установленным, что зарегистрированы они были на основании соответствующего ордера, или других правоустанавливающих документов.
То обстоятельство, что ответчики (истцы) проживают в спорном жилое помещении подтвердили в судебном заседании свидетели Комарова Ок Сун, ФИО
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
По правилам ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В связи с чем, встречные требования Нагорной О.С., Нагорного А.А. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, поскольку судом удовлетворены встречные требования о признании права на жилье, суд полагает исковые требования администрации города Южно-Сахалинска о выселении Нагорных не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Южно-Сахалинска к Нагорной О.С., Нагорному А.А о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Исковые требования Нагорной О.С., Нагорного А.А к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Нагорной О.С. (паспорт <данные изъяты>) Нагорным А.А (паспорт <данные изъяты>) право пользования на квартиру по <адрес> на условиях договора социального найма.
Возложить обязанность на Администрацию города Южно-Сахалинска обязанность заключить с Нагорной О.С. (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма на квартиру по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова