РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, в составе:
председательствующего Омелько Л.В., при помощнике судьи Безбородовой Е.А., с участием представителя истца Харитонович С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О.Н. к Администрации муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Осипова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на <адрес>, ссылалась на то, что она является единственным наследником к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца она фактически вступила в наследственные права, приняла наследство, пользуется, распоряжается имуществом, несет бремя содержания квартиры, однако в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, по причине личных обстоятельств препятствующих обращению к нотариусу. Кроме того, истица является единственными наследником к имуществу наследодателя Осипова О.Н.
В судебное заседание истица Осипова О.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истицы Харитонович С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Южно-Сахалинска Никулин И.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожиз В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства и месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, является ФИО, право собственности которого возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2021 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Согласно свидетельству о рождении, истица Осипова О.Н. является дочерью ФИО.
Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО не заводилось.
Сведения об иных наследниках первой очереди отсутствуют.
Сторона истца утверждала, что после смерти ФИО истица Осипова О.Н. фактически приняла наследство, т.е. совершила действия о фактическом вступлении в наследственные права.
Так, согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ истица Осипова О.Н. заключила договор аренды <адрес>.
Кроме того, согласно платежным квитанциям, ежемесячно производится оплата коммунальных услуг по <адрес>.
Из пояснения представителя истицы, истица Осипова О.Н. занималась ремонтом сантехнического оборудования в квартире № по вышеназванному адресу, а также возместила материальный ущерб причиненный в результате затопления нижерасположенной квартиры по причине неисправности сантехнического оборудования в <адрес>.
Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица Осипова О.Н. фактически вступила в наследственные права и приняла в качестве наследства квартиру по вышеуказанному адресу, в качестве наследства к имуществу наследодателя ФИО
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства и месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом приведенных правовых норм, обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования Осиповой О.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осиповой О.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Осиповой О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Южно-Сахалинского городского суда Л.В. Омелько