РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Горбуновой Е.Г., при секретаре Светлаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкина Д.Е. к Власкину А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Власкин Д.Е. обратился в суд с иском к Власкину А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Б.Е.В.. **.**.****, реестровый ###, договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в администрации г. Кемерово ### от **.**.****.
В квартире по вышеуказанному адресу совместно с истцом зарегистрирован ответчик.
Ответчик приходится истцу сыном, зарегистрирован в квартире, однако с 2008 года по настоящее время фактически в квартире не проживает.
С 2018 года ответчик постоянно проживает в г. Санкт - Петербург, точный адрес неизвестен, отношения с ответчиком истец не поддерживает.
Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик отказывается добровольно прекратить регистрацию по указанному адресу. Соглашение с ответчиком о порядке пользования квартирой истец не заключал.
Наличие регистрации ответчика по спорному адресу создает препятствия в пользовании принадлежащей квартирой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, что может свидетельствовать об утрате правом пользования спорным жилым помещением.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, длительное время по месту регистрации не проживает, избрал для проживания иное место жительства.
На основании изложенного, истец просит признать Власкина А.Д. **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Истец Власкин Д.Е. и его представитель Власкина Н.Г. в судебном заседании поддержали исковое заявления, просили удовлетворить требования.
Ответчик Власкин А.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не представил.
Представитель ответчика Власкина А.Д.- Каменев Е.А., действующий по назначению на основании ордера от **.**.**** ###, возражал против искового заявления, так как позиция Власкина А.Д. ему неизвестна.
Прокурор Назарова Д.А., в судебном заседании дала заключение, в котором сочла заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи с тем, что ответчик убыл из спорного жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, какой-либо информации о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, не имеется.
Представитель третьего лица ООО РЭУ-21 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что Власкин Д.Е. является собственником жилого помещения по адресу: г... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Батуриной Е.В. **.**.****, реестровый ###, договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в администрации г. Кемерово ### от **.**.****, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от **.**.****. ### (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2025).
В данном жилом помещении с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован Власкин Д.Е., совместно с ним с **.**.**** зарегистрирован сын - Власкин А.Д., что подтверждается справкой ООО «РЭУ-21» от 13.04.2026, а также сведениями, представленными Отделом полиции «Центральный» по запросу от 19.06.2026.
Как следует из показаний свидетеля ЛИЦО_1., допрошенного в судебном заседании, свидетель является другом истца с детства. Семья Власкина Д.Е. распалась, после чего ЛИЦО_1 не видел Власкина А.Д., также не видел его вещи в спорном жилом помещении, где сейчас проживает Власкин А.Д. свидетель не интересовался.
Как следует из показаний свидетеля ЛИЦО_2., допрошенного в судебном заседании, истец является его другом. Ему известно, что Власкин А.Д. приходится сыном Власкину Д.Е., последний раз видел ответчика, когда ему было .... Вещей ответчика в квартире нет. Разговоров про Власкина А.Д. не слышал, знает только то, что он вырос и живет отдельно.
Согласно представленной в материалы дела апелляционной жалобе, поданной представителем Власкина А.Д. в рамках дела о взыскании задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, Власкин А.Д. является сыном Власкина Д.Е., но не проживает совместно с ним. ..., что подтверждается полученным паспортом в этом городе, договором открытия банковского счета, договором на оказание услуг по подготовке водителей и другими документами.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: ... ответчика утрачено.
Собственником спорной квартиры является Власкин Д.Е. К членам семьи Власкин А.Д., имеющим в силу закона равное с ним право пользования жилым помещением, ответчик не относятся.
Кроме того, ответчик не вселялся в спорное жилье, проживает по другому месту жительства.
При таких данных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу ... не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившими право пользования указанной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ст. 223, ст. 288, ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Власкина Д.Е. к Власкину А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Власкина А.Д., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2026.
Судья Е.Г. Горбунова