ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего судьи Трефиловой О.А., при секретаре Нагеевой К.Ю.
с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Колесникова С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
25 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Ульяны Сергеевны к Тетериной Галине Лаврентьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова У.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Тетериной Г.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 22,3 кв.м.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2025 года, заключенного между мной-Смирновой Ульяной Сергеевной, **.**.**** г.р. и ЛИЦО_2, **.**.**** г.р.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу **.**.**** ###.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:
-Смирнова Ульяна Сергеевна, **.**.**** г.р.
-Тетерина Галина Лаврентьевна, **.**.****.р.
Истец не может выяснить место проживания ответчика, на связь он не выходит, связь с ним не поддерживает, претензия, и исковое заявление было отправлено ответчику по его последнему месту проживания согласно справке о проживающих, ответа на претензию и иск получено не было. Сам ответчик в настоящие время не несет бремя содержания квартиры, участие в сохранении имущества не принимает, личных вещей в квартиры не имеет, как и спального места, ни разу в квартире не появлялся.
Сам истец несет бремя содержания квартиры единолично, оплачивает все коммунальные услуги из расчета на всех человек. Появления таких дополнительных расходов на содержание квартиры создает тяжелое материальное положение для истца.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчика Тетериной Галиной Лаврентьевой, **.**.**** года рождения жилым помещением расположенном по адресу: .... Снять с регистрационного учета Тетерину Г.Л., **.**.**** года рождения по адресу: .... Протокольным определением Центрального районного суда г.Кемерово от 06.08.2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Шулева (Тетерина) Наталья Ивановна.
В судебном заседании истец Смирнова У.С. исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила суду, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал. Представитель истца ЛИЦО действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ЛИЦО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав материалы дела и материалы гражданского дела №2-2992/2026 Центрального районного суда г.Кемерово, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истец Смирнова У.С.
29.08.2025 право собственности на основании договора купли-продажи заключено межу Смирновой У.С. и ЛИЦО_2
Согласно адресной справки МВД России по Кемеровской области в настоящее время в квартире по адресу ... постоянно зарегистрированы:
-Смирнова У.С. **.**.**** г.р.
- Тетерина Г.Л., **.**.**** г.р.
Ответчик Тетерина Г.Л. членом семьи истца Смирновой У.С. не является, в спорной квартире не проживает.
Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик в данной квартире не проживает, и никогда не проживала, личных вещей ответчика Тетерины Г.Л. в данном жилом помещении нет, попыток вселения она не предпринимала, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали.
Названные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ЛИЦО_2 в судебном заседании пояснила, что она ранее была собственником данной квартиры, ответчик в данном жилом помещении никогда не проживала, не пыталась в силиться в оспариваемое жилое помещение, другими сведениями свидетель не располагает.
Свидетель ЛИЦО_3 суду пояснила, что является риэлтором и подбирала истцу жилое помещение. Предыдущий собственник оспариваемого жилого помещения по адресу ..., ЛИЦО_2 не сообщала о том, что в квартире прописана Тетерина Г.Л., также при оформлении документов никакой информации о Тетериной Г.Л. не было. При покупке квартиры она не видела и не слышала об ответчике.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу, судом не установлено, а ответчиками таких ходатайств не заявлялось.
Разрешая заявленные исковые требования истца и руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд принимает во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, а ответчики, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставили каких-либо доказательств в обоснование возражений в части незаконности действий истца по приобретению права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает требование Смирновой У.С. к Тетериной Г.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истцов о снятии ответчика Тетерина Г.Л. с регистрационного учета по адресу: ... поскольку не требует судебной защиты. Данное решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Смирновой Ульяны Сергеевны к Тетериной Галине Лаврентьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Тетерину Галину Лаврентьевну, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Трефилова
В мотивированной форме решение изготовлено 04.09.2025 года.