ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А., при секретаре Нагеевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
17 августа 2026 года гражданское дело по иску ООО «ЖКТ» к Рыбаковой А.Ю., Рыбакову Е.А. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКТ» обратилось в суд с иском к Рыбаковой А.Ю., Рыбакову Е.А. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
В обосновании заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет управляющая организация истца, которая осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей. За период с 01.08.2024 по 31.03.2026 ответчики не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01.08.2024 по 31.03.2026 задолженность в размере 94 940,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 143,8 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что ответчики Рыбакова А.Ю., **.**.**** г.р., Рыбаков Е.А., **.**.**** г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (кадастровый ###).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом в спорный период осуществляла управляющая организация истца, которая осуществляла, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей.
Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.08.2024 по 31.03.2026 составляет: 94 940,02 рублей из них: 82 220,58 сумма основного долга, 12 719,44 рублей пени.
Представленный истцом расчет проверен судом и стороной ответчика предметно не оспорен.
Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ 491 от 13.08.2006 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.
Так, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 143,8 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКТ» к Рыбаковой Анне Юрьевне, Рыбакову Евгению Алексеевичу, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Рыбаковой Анне Юрьевне, **.**.**** г.р., (паспорт РФ ###) Рыбакову Евгению Алексеевичу, **.**.**** г.р. (паспорт ###) в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 31.03.2026 в размере 94 940,02 руб., из них: 82 220,58 сумма основного долга, 12 719,44 рублей пени, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 143,8 рублей, а всего взыскать 114 083,82 (сто четырнадцать тысяч восемьдесят три) рубля 82 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированной форме решение изготовлено 20.08.2026 года.
Судья О.А.Трефилова