РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего судьи Зуевой Е.А., при секретаре Романове И.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Кемерово ЛИЦО_4, представителя истца ЛИЦО_7, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
08 сентября 2026 года дело по исковому заявлению Констанц А.Д. к Шадриной О.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Констанц А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Шадриной О.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что Констанц А.Д., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от **.**.****.
В квартире проживает и зарегистрирована Шадрина О.Г., которая добровольно не желает сниматься с регистрационного учёта и выселяться из данной квартиры.
Истец и ответчик, родственных связей не имеют, членами семьи друг другу не являются. Шадрина О.Г. являлась ... ЛИЦО_5, который в свою очередь приходился ... ЛИЦО_6, бывшей собственнице данной квартиры.
Шадрина О.Г. проживает и зарегистрирована в квартире с **.**.****, её ... ЛИЦО_5 умер, выписан с квартиры **.**.****.
После смерти своего ..., ЛИЦО_6, решила подарить квартиру, однако её ... отказалась выселяться и сниматься с регистрационного учёта.
В настоящее время, истец Констанц А.Д. планирует продавать квартиру, нахождение ответчика и её регистрация в квартире, препятствует для совершения сделки. В связи с чем, истец вынуждена обратится в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного, истец просит суд признать Шадрину О.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Шадрину О.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... обязать её передать комплект ключей от квартиры.
В судебном заседании представитель истца ЛИЦО_7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что предыдущий собственник подарил спорное жилое помещение истцу, а ответчик является ... бывшей владелицы.
Истец Констанц А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дел извещена надлежаще, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Шадрина О.Г., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, однако конверт возвращен в суд в связи и истечением срока хранения, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ###.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В данном случае, судебное извещение было направлено ответчику по адресу его регистрации, однако не получено ответчиком и возвращено в суд по истечении срока хранения.
Исходя из изложенного, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, судебное извещение следует считать доставленным адресату Шадриной О.Г.
Учитывая мнение участников процесса, положения ст. 167 ГПК РФ, наличие заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения судебного разбирательства судом не установлены.
Суд, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Констанц А.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения квартиры от **.**.****, заключенного с ЛИЦО_6, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ранее в период с **.**.**** по **.**.**** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась ЛИЦО_6 В период с **.**.**** по **.**.**** собственником указанного жилого помещения являлся ЛИЦО_8
Как указывает сторона истца Шадрина О.Г. являлась ... умершего ЛИЦО_5 (... ЛИЦО_6). Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учёта и выселяться из спорной квартиры.
Регистрация ответчика Шадриной О.Г. по адресу: ... подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой Шадрина О.Г. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с **.**.****. Кроме того данный факт подтверждается регистрационными досье о регистрации граждан РФ, представленный в материалы дела по запросу суда.
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника. Договоры найма, безвозмездного пользования собственником жилого помещения с ответчиком не заключались, иные законные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, суду не представлено.
При этом сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, поскольку регистрация является лишь административным актом и не является основанием для возникновения прав на жилое помещение.
Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, суду не представлены.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Шадриной О.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в добровольном порядке из квартиры не выселяется, суд считает возможным выселить ответчика из жилого помещения в судебном порядке.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Констанц О.Г. – удовлетворить.
Признать Шадрину О.Г., **.**.**** года рождения (паспорт гражданина РФ ###) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Шадрину О.Г., **.**.**** года рождения (паспорт гражданина РФ ###), из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Е.А. Зуева
В мотивированной форме решение изготовлено 21.09.2026.