Дело №2-3029/2026
УИД: 42RS0009-01-2026-003272-71
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего судьи Зуевой Е.А., при секретаре Романове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
13 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Вороне П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к Вороне П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за Вороной П.В. Ответчик проживает по указанному адресу.
В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 28.02.2026 в размере 139 383,82 руб., из которой: 110 580,41 руб. - сумма основного долга, 28 803,41 руб. – пени. В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.
МКД, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании - ООО «ЖКТ» на основании протокола общего собрания собственников от 09.12.2008 ###.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Вороны П.В. в пользу ООО «Жилищно - коммунальный трест» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с 01.09.2023 по 28.02.2026 в размере 139 383,82 руб., из которой: 110 580,41 руб. - сумма основного долга, 28 803,41 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 182 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 143,80 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик Ворона П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без фактического вручения адресату. Об уважительных причинах неявки не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела в отсутствии сторон, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как следует из п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Судом из материалов дела установлено, что на основании протокола ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.12.2008 по адресу: ... выбран способ управления домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрано ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3).
Собственником ..., расположенной по адресу: ..., в ? доле является ответчик Ворона П.В., на основании договора мены на квартиру от **.**.****, удостоверенного нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы ЛИЦО_4 за реестровым ###, в ? доле в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_5, за реестровым ###. что подтверждается ответом на судебный запрос ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса Филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа» от 08.07.2026 ###.
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России от 27.04.2026, ответчик Ворона П.В. с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... Также это подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный крест» от 18.02.2025, выпиской из поквартирной карточки, на указанное жилое помещение от 18.02.2025.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное, ответчики в период нахождения у них в собственности указанного жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно справке о задолженности по состоянию на 25.03.2026, в период с сентября 2023 года февраль 2026 года включительно, ответчик не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 110 580,41 руб., а также начислены пени в размере 28 803,41 руб.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет размера задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежей за ЖКУ в указанный период. Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведен верно, не вызывает у суда сомнений. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» с Вороны П.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с сентября 2023 года февраль 2026 года в размере 139 383,82 руб. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.
В силу абзаца 2 п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2,35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явный неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельств (пункт 13 постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016).
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 15 000 руб. (в том числе подготовка процессуальных документов на подачу заявления в суд 4 000 руб., представление интересов истца в суде 2 000 руб., направление и получение корреспонденции 2 000 руб., компенсация ГСМ 2 000 руб., привлечение представителя 2 000 руб., изготовление доверенности 3 000 руб.).
В материалы дела представлен агентский договор ###, заключенного между ООО «Жилищно-коммунальный трест» (принципал) и ООО ЮК «Смарт Коллект» (агент), согласно которому по поручению принципала агент обязуется за определенное вознаграждение, указанное в договоре совершить юридические мероприятия от имени и за счет принципала, направленные на взыскание задолженности с физических/ юридических лиц.
Между тем, истцом не представлено доказательств оплаты услуг по агентскому договору ###, заключенного между ООО «Жилищно-коммунальный трест» (принципал) и ООО ЮК «Смарт Коллект» (агент), в связи, с чем требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя удовлетворению не подлежат.
Истцом также понесены почтовые расходы в размере 81 руб. по направлению в адрес ответчика копии искового заявления, которые также подлежат взысканию в пользу истца. Доказательств несения почтовых расходов в большем размере суду не представлено.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 5 182 руб., что подтверждается платежным поручением ### от 25.12.2025, платежным поручением ### от 23.04.2026.
С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 182 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Вороне П.В. – удовлетворить.
Взыскать с Вороны П.В. (паспорт гражданина РФ ###) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН 4205118441) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 28.02.2026 в размере 139 383,82 руб., из которой сумма основного долга – 110 580,41 руб., пени – 28 803,41 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 182 руб., почтовые расходы в сумме 81 руб., всего 144 646,82 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Зуева
В мотивированной форме решение изготовлено 26.08.2026