Дело № 2-3059/2026
УИД: 42RS0009-01-2026-003321-21
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кемерово 14 июля 2026 года
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Марковой Е.А., при секретаре Лоуткиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к Вольных Александру Сергеевичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» (далее – ООО «ЖКТ») обратилось в суд с исковым заявлением к Вольных А.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 в размере 55 830,14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 143,80 рубля.
Требования обосновывает тем, что МКД по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «ЖКТ». Вольных А.С. является собственником жилого помещения ### в жилом доме по адресу: ... Согласно бухгалтерским данным за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 в размере 55 830,14 рублей, в том числе: сумма основного долга 52 336,57 рублей, пени – 3 493,57 рубля.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКТ» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.53).
Ответчик Вольных А.С. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст.209, 210 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «ЖКТ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.27).
Ответчик Вольных А.С. с 11.11.2024 является единоличным собственником квартиры ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №### от 03.05.2026 (л.д.44-46).
Согласно справке о проживающих от 12.02.2026 г. и поквартирной карточке, представленными ООО «ЖКТ», в жилом помещении по адресу: ..., с 25.11.2024 г. по настоящее время зарегистрирован: Вольных А.С., **.**.**** года рождения (л.д.11, 12-13).
За период с 01.04.2025 г. по 28.02.2026 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... сумме 55 830,14 рублей, в том числе сумма основного долга – 52 336,57 рублей, сумма пени – 3 493,57 рубля (л.д.14, 26).
Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период (л.д.15-25).
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Ответчиком Вольных А.С., в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Вольных А.С. в пользу ООО «ЖКТ» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2025 г. по 28.02.2026 г. в размере 55 830,14 рублей.
Как видно из материалов дела ООО «ЖКТ» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается агентским договором ### от 24.01.2025 г. (л.д.28-30), актом об оказании услуг юридического характера (л.д.31).
Согласно разъяснениям, данным в п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖКТ» в размере 8 000 рублей.
Данная сумма распределена судом следующим образом: сбор пакета документов, составление искового заявления и предъявление его в суд – 8 000 рублей. Указанную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы.
Кроме того, ООО «ЖКТ» понесены почтовые расходы за направление ответчику искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку по г. Кемерово в сумме 143,80 рубля (62,80 + 81) (л.д.8-10).
Учитывая удовлетворение требований ООО «ЖКТ» о взыскании с ответчика задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 143,80 рубля.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, с Вольных А.С. в пользу ООО «ЖКТ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением ### от 23.04.2026 (л.д.5).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить частично.
Взыскать с Вольных Александра Сергеевича, **.**.**** года рождения, паспорт ###, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 в размере 55 830,14 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 143,80 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 67 973 (шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля94 (девяносто четыре) копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года.
Судья Е.А.Маркова