РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Игнатьевой Е.С., при секретаре Кильдибековой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Спектр услуг» к Дудовой Елене Васильевне, Дудовой Анастасии Юрьевне, Дудову Роману Юрьевичу, Карчевской (Дудовой) Ангелине Юрьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Спектр Услуг» обратилось в суд с иском к Дудовой Е.В., Дудовой А.Ю., Дудову Р.Ю., Карчевской (Дудовой) А.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 256 692,21 рублей, из которых: основной долг 162 690,83 рублей, пени – 94 001,38 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 702 рубля, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 304 рубля.
Требования мотивированы тем, что Дудова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. С собственником зарегистрированы в жилом помещении с **.**,** следующие лица: Дудова А.Ю. **.**,** года рождения до **.**,**, Дудова А.Ю., **.**,** года рождения по настоящее время, Дудов Р.Ю., **.**,** года рождения по настоящее время, ФИО7, **.**,** года рождения до **.**,**. Члены семьи Дудовой Е.В. обязаны наравне с собственником жилого помещения нести солидарную ответственность.
На основании решения общего собрания собственников способом управления многоквартирным домом по адресу: ... избрано управление управляющей организацией – ООО УК «Спектр услуг», что подтверждается протоколом общего собрания № ** от **.**,**.
В судебное заседание представитель истца, ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющий организацией – ООО «УК «Спектр услуг» (л.д.43-46).
На основании договора №№ ** от **.**,** ООО «УК «Спектр услуг» обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... (л.д. 47-50).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дудова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 11- договор купли продажи от **.**,**, л.д.66-67- выписка из ЕГРН).
Согласно поквартирной карточке по адресу ... зарегистрированы: Дудова Е.В., **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время, Дудова А.Ю., **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,**, Дудова А.Ю., **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время, Дудова Р.Ю., **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время, а также <данные изъяты> ФИО7, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,**, ФИО8, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,** (л.д.34).
Мировой судья судебного участка № ** **.**,** **.**,**. по заявлению ООО «УК «Спектр услуг» вынесен судебный приказ о взыскании в пользу общества с Дудовой Е.В., Дудовой А.Ю., Дудовой А.Ю. задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № ** **.**,**, и.о. мирового судьи судебного участка № ** **.**,** от **.**,** судебный приказ от **.**,** был отменен (л.д. 9-10)
Из расчета истца следует, что задолженность за жилищные услуги за период с **.**,** по **.**,** составляют 256 692,21 рублей, из которых сумма основного долга 162 690,83 рублей, 94 001,38 рублей – пени (л.д. 12, 13-33)
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с собственника жилого помещения, солидарном взыскании задолженности с ответчиков по коммунальным услугам суд принимает во внимание следующе.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.
В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерацией, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Аналогичный правовой подход закреплен и в пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица, независимо от использования жилого помещения, несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг.
Доводы ответчика Дудовой А.Ю. о том, что в спорный период в принадлежащей на праве собственности Дудовой Е.В. квартире, по которой были начислены плата за жилищно-коммунальные услуги, не проживала, представив копии договоров найма жилых помещений, в связи с чем не обязана нести расходов по оплате поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, несостоятельны.
Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354 от 6 мая 2011 г.), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Пункт 92 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).
Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил N 354 от 6 мая 2011 г., не противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.
На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Наличие у ответчиков Дудовой А.Ю., Дудовой А.Ю., Дудова Р.Ю. регистрации в спорной квартире в период рассчитанной истцом задолженности платы за поставленные коммунальные услуги (**.**,** по **.**,**), предполагает наличие у них права пользования данным жилым помещением, которое никем не оспорено, поскольку материалы дела доказательств принятия судом решений о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, не содержат.
Какого-либо соглашения о порядке внесения платы за содержание квартиры и поставляемые в ней коммунальные услуги между собственником квартиры Дудовой Е.В. и остальными ответчиками, зарегистрированными в квартире по месту жительства, не заключалось.
Ответчики к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги по спорной квартире в связи с их не проживанием в ней, не обращались.
Таким образом, не использование ответчиками Дудовой А.Ю., Дудовой А.Ю., Дудовым Р.Ю. жилого помещения в силу вышеприведенных положений действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не освобождает их от несения платы за коммунальные услуги.
Дудова Е.В., являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести бремя по его содержанию и оплате предоставляемых коммунальных услуг. Дееспособные члены ее семьи, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, несут солидарную с ним обязанность по оплате коммунальных услуг.
Задолженность ответчиков определена управляющей компанией по состоянию на **.**,**г., расчет задолженности судом проверен, признан верным, контррасчета от ответчиков суду не представлен. Ответчики в спорный период были зарегистрированы в квартире, соглашение об определении порядка пользования квартирой и об оплате ЖКУ между ответчиками не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Дудовой Е.В. как собственника жилого помещения задолженности по жилищным услугам, с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным услугам.
Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга по жилищным платежам начислена пеня в размере 94 001,21 рублей, на сумму долга по коммунальным услугам в размере 162 690,83 рублей.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Суд полагает заявленную истцом неустойку явно завышенной последствиям нарушения обязательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, баланса правоотношений, с применением положений ст. 333 ГК РФ снижает ее до 20 000 рублей за период с **.**,** по **.**,**, исходя из того, что взыскиваемая сумма пени обоснована и отвечает требованиям разумности.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 304 рубля, вместе с тем, суду представлены сведения о направлении истцом в адрес каждого из ответчиков копии искового заявления, согласно чекам, почтовые расходы составили по 76 рублей в отношении каждого ответчика, следовательно, в пользу истца с каждого ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в указанном размере.
Разрешая требования о взыскании государственной пошлины, оплаченной истцом в размере 8 702 рубля (л.д. 5-6), которая в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Спектр услуг» к Дудовой Елене Васильевне, Дудовой Анастасии Юрьевне, Дудову Роману Юрьевичу, Карчевской (Дудовой) Ангелине Юрьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Дудовой Елены Васильевны, **.**,** года рождения, Дудовой Анастасии Юрьевны, **.**,** года рождения, Дудова Родиона Юрьевича. **.**,** года рождения, Карчевской (ранее Дудовой) Ангелины Юрьевны, **.**,** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр услуг» (ИНН 4205300605) расходы по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с **.**,** по **.**,** в размере 162 690,83 рублей, пени за просрочки исполнения обязательств в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 702 рубля.
Взыскать с Дудовой Елены Васильевны, **.**,** года рождения, Дудовой Анастасии Юрьевны, **.**,** года рождения, Дудова Родиона Юрьевича. **.**,** года рождения, Карчевской (ранее Дудовой) Ангелины Юрьевны, **.**,** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр услуг» (ИНН 4205300605) почтовые расходы в размере 76 рублей с каждого.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе предоставить возражения в письменной форме на апелляционные жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление/вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно них.
Председательствующий: подпись Е.С. Игнатьева
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026