РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А., при секретаре Добрыниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 **.**,** года рождения зарегистрировала брак с ФИО2, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО5». У Кузнецова О.Н. ФИО2 родилась дочь – ФИО1, **.**,** года рождения. После расторжения брака с ФИО2 Кузнецова О.Н. **.**,** вступила в брак с ФИО3, после регистрации брака Кузнецова О.Н. была присвоена фамилия ФИО6.
На основании обменного ордера № ** от **.**,** Давыдова О.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу ..., состоящая из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. В ордер были включены Давыдова О.Н. (квартиросъемщик), ФИО1 (дочь). С **.**,** Давыдова О.Н. И ФИО1 проживали и имели регистрацию по адресу: .... **.**,** у ФИО1 родился сын Кузнецов С.М., отец Кузнецов С.М. ФИО4 умер **.**,**.
ФИО1 и Кузнецов С.М. в **.**,** приватизировали квартиру, расположенную по адресу: ..., Давыдова О.Н. отказалась от приватизации. **.**,** ФИО1 умерла. На дату смерти ФИО1 Кузнецов С.М. являлся несовершеннолетним, в связи с чем, Давыдова О.Н. было оформлено опекунство в отношении Кузнецов С.М.
После смерти наследодателя выяснилось, что договор на передачу квартиры в собственность граждан по адресу ... от **.**,** не был зарегистрирован в установленном законом порядке, указанная квартира числится в реестре муниципального имущества ..., переход прав на эту квартиру не был зарегистрирован в ЕГРН.
Фактически, после заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, ФИО1 являлась собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру, Кузнецов С.М. – собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру.
Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство в виде ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ...
На момент смерти наследодателя, наследники Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. проживали вместе с наследодателем в квартире по адресу ... и были в ней зарегистрированы, где продолжили проживать и после ее смерти, продолжают пользоваться квартирой по назначению, содержат ее в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт квартиры. При так обстоятельствах, Давыдова О.Н. и Кузнецов С.М. считаются принявшими наследство после смерти ФИО1
Просит признать за Кузнецов С.М. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, включить в состав наследства после умершей **.**,** ФИО1 № ** долю квартиры, расположенной по адресу: ..., признать право долевой собственности Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. на указанную квартиру, по ? доли в праве собственности за каждым в порядке наследования.
Определением суда от **.**,** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово.
В судебном заседании представитель истцов Яковлева И.Г., действующая на основании доверенности от **.**,**, исковые требования поддержала.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По правилам ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, **.**,** истцу Давыдова О.Н. выдан обменный ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., совместно с Давыдова О.Н. в жилое помещение вселена дочь ФИО1 (л.д.10,18).
**.**,** у ФИО1 и ФИО4 родился сын Кузнецов С.М. (л.д.13,15).
**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО1, **.**,** года рождения, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Кузнецов С.М., **.**,** года рождения заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность граждан. Право на приватизацию квартиры реализуют граждане по № ** доли каждый (л.д.19).
**.**,** ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается расписками (л.д. 52-53), однако не завершила процедуру государственной регистрации права собственности.
Давыдова О.Н. дано нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., без ее участия, отказ от совместной и долевой собственности (л.д.20).
Истец Давыдова О.Н. является бабушкой Кузнецов С.М.
**.**,** год умер отец Кузнецов С.М. – ФИО4 (л.д.16).
**.**,** умерла мать Кузнецов С.М. – ФИО1, не успев зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Кемеровской области (л.д.17).
Давыдова О.Н. несет расходы на содержание жилого помещения, из справки ООО «Теплый дом» следует, что на **.**,** задолженность за жилье, коммунальные услуги отсутствует (л.д.45).
Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № ** является ... (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было передано администрацией ... ФИО1 и Кузнецов С.М. по № ** доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Тот факт, что на момент смерти ФИО1 не зарегистрировала в соответствующем органе свое право собственности, право собственности Кузнецов С.М., как его законный представитель, на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ от **.**,** № ** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает их права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни они выразили свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.
Положения Федерального закона от **.**,** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, необходимым признать за Кузнецов С.М., **.**,** года рождения, уроженцем ... право собственности на № ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, площадью <данные изъяты> кв.м.
При этом, суд считает, что № ** доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей **.**,**.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.
Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом, истец Кузнецов С.М. приходится сыном умершей ФИО1, а Давыдова О.Н. в свою очередь приходится матерью ФИО1, умершей **.**,**.
Из общедоступной информации – реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО1 наследственные дела не открыты.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истцы Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. Иных наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется.
Наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ее сын Кузнецов С.М. и мать – Давыдова О.Н., которые осуществляли действия, направленные на сохранность имущества, оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.
Из поквартирной карточки ООО «Теплый дом» следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ... с **.**,**, совместно с ней зарегистрированы: сын – Кузнецов С.М. с **.**,** по настоящее время, Давыдова О.Н. с **.**,** по настоящее время (л.д.21).
Таким образом, на момент смерти ФИО1 истцы проживали и был зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела истцом доказательства, суд полагает установленным, что Давыдова О.Н. и Кузнецов С.М. совершили действия, которыми выразили волю на принятие наследства, приняв его фактически.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства после смерти ФИО1, ее мать –Давыдова О.Н. и сын – Кузнецов С.М. единолично вступили во владение и пользование наследственным имуществом и неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывались, то истцы в силу вышеуказанных ном права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считаются принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат.
Приняв наследство, Давыдова О.Н. и Кузнецов С.М. стали собственниками по № ** доли в спорной квартире после смерти ФИО1
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает требования Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности на квартиру за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова О.Н., Кузнецов С.М. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Кузнецов С.М., **.**,** года рождения, уроженцем ... право собственности на № ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить № ** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей **.**,**.
Признать за Кузнецов С.М., **.**,** года рождения, уроженцем ... право собственности в порядке наследования на № ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Давыдова О.Н., **.**,** года рождения, уроженкой ... право собственности в порядке наследования на № ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фирсова К.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2026 года.