ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2026 года город Кемерово
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А.
при секретаре Нагеевой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью «ЖилДом» к Шиянову Дмитрию Анатольевичу о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (далее по тексту – ООО «ЖилДом») обратилось в суд с иском к Шиянову Д.А. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... числится за Шияновым Д.А., **.**.**** г.р.
Ответчик проживает по адресу..., согласно справке о зарегистрированных лицах.
В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 77 803,55 руб., где сумма основного долга составляет 65 295,40 руб., пени – 12 507,85 руб.
МКД, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании - ООО «ЖилДом».
На основании Договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### управляющей компанией назначена ООО «ЖилДом», генеральным директором которой является Давыдова О.В., действующая на основании Устава.
В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Шиянова Дмитрия Анатольевича, **.**.**** в пользу ООО «ЖилДом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 77 803,55 руб., где сумма основного долга составляет 65 295,40 руб., пени – 12 507,85 руб.; государственную пошлину в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 52,80 руб.
В суд представитель истца ООО «ЖилДом» не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Шиянов Д.А. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, возражения относительно заявленных исковых требований в суд не предоставил.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Кроме того, лица, участвующие в деле, извещены судом публично - путем размещения информации на официальном сайте Центрального районного суда г. Кемерово.
Суд, с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании Договора управления многоквартирным домом ### от **.**.**** многоквартирный дом, расположенный по адресу... находится под управлением ООО «ЖилДом».
Согласно поквартирной карточке, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Шиянов Дмитрий Анатольевич, на основании договора приватизации от **.**.****.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы собственник Шиянов Д.А., **.**.**** г.р., ЛИЦО_4, **.**.**** г.р., ЛИЦО_5, **.**.**** г.р.
Ответчик Шиянов Д.А. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ..., в связи с чем в период с **.**.**** по **.**.**** образовалась задолженность в размере 77 803,25 руб., которая состоит из основного долга в размере 65 295,40 руб., пени в размере 12 507,85, согласно справке о задолженности по состоянию на **.**.****.
Размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа за указанный период.
Представленный в дело расчет задолженности проверен судом, истцом произведен верно, ответчиком не оспорен.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖилДом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 77 803,25 рублей.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено требование о возмещении почтовых расходов в размере 52,80 руб., которые подтверждаются списком почтовых отправлений АО «Почта РФ» реестр ###от **.**.****.
Поскольку несение указанных расходов на отправку искового заявления стороне по делу (ответчику) обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав, при обращении в суд с исковыми требованиями, понесенные истцом почтовые расходы в размере 52,80 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесённых судебных расходов по оплате услуг представителя суду представлен агентский договор ### от **.**.****, заключенный между ООО «ЖилДом» и ООО Юридическая компания «Смарт Коллект», поручение ### от **.**.****, акт об оказании услуг юридического характера, подтверждающий, что Исполнителем ООО Юридическая компания «Смарт Коллект» оказаны услуги, связанные с взысканием задолженности в отношении должника Шиянов Д.А., **.**.**** г.р., адрес: ..., которые включают в себя: правовое консультирование в устной форме, требующее изучения и анализа документов – 1 500 руб., составление искового заявления – 5 000 руб., формирование пакета документов к исковому заявлению – 3 500 руб., направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела – 2 000 руб., представление интересов истца в суде фактически/удаленно, а также направление ходатайств, заявлений и предоставление ответов/пояснений на запросы суда – 3 000 руб., итого: 15 000 рублей.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11-13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Ответчиком в материалы дела не представлено мотивированных возражений как относительно объёма работы, выполненного представителем истца, так и относительно суммы вознаграждения за проделанную работу, определенной сторонами соглашения.
Таким образом, исходя из того, что требования истца удовлетворены настоящим решением, истец был вынужден обращаться за юридической помощью для представления своих интересов в суде, принимая во внимание характер и размер заявленных исковых требований, объём работы, выполненной представителем истца при рассмотрении дела, категорию данного гражданского дела, а также учитывая, что суд не вправе уменьшать сумму, взыскиваемых судебных издержек на оплату услуг представителя, произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает обоснованным, с учетом стоимости юридических услуг в Кемеровской области, заявленные требования удовлетворить в сумме - 15 000 рублей.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, а также разъяснений, данных в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом существа постановленного судом решения, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежат взысканию понесенные последним при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., факт несения расходов подтвержден платежным поручением ### от **.**.****.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Шиянова Дмитрия Анатольевича, **.**.**** г.р. (паспорт ###) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН: 4205393663, ОГРН: 1204200017328) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 77 803 (семьдесят семь тысяч восемьсот три) рубля 55 (пятьдесят пять) копеек.
Взыскать с Шиянова Дмитрия Анатольевича, **.**.**** г.р. (паспорт ###) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН: 4205393663, ОГРН: 1204200017328) государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Взыскать с Шиянова Дмитрия Анатольевича, **.**.**** г.р. (паспорт ###) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН: 4205393663, ОГРН: 1204200017328) расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать с Шиянова Дмитрия Анатольевича, **.**.**** г.р. (паспорт ###) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН: 4205393663, ОГРН: 1204200017328) расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 52 (пятьдесят два) рубля 80 (восемьдесят) копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2026 года.
Судья О.А. Трефилова