ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» сентября 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Пахирко Р.А., при секретаре Соболевской Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» к Волчковой Ольге Павловне, Пацуло Валентине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (далее – ООО «УК РЭУ № 19») обратилось в суд с иском к Волчковой О.П., Пацуло В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК РЭУ № 19» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома ... на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2008 ###.
Ответчики Волчкова О.П., Пацуло В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.
Ответчики длительное время не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за период с 01.08.2024 по 31.12.2025 в размере 95 592,16 руб., где сумма основного долга – 77 141,31 руб., пени – 15 450,85 руб.
Поскольку плату за содержание и ремонт помещений дома ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «УК РЭУ № 19», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, ООО «УК РЭУ № 19» просит взыскать солидарно с Волчковой О.П., Пацуло В.А. в свою пользу задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 в размере 201057,24 руб., где сумма основного долга – 142714,06 руб., пеня – 58343,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 7032 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 125,60 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК РЭУ № 19» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Волчкова О.П., Пацуло В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК РЭУ № 19» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.07.2008 ###.
Обращаясь в суд с иском, ООО «УК РЭУ № 19» указывает, что по адресу: ..., имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о проживающих от 26.11.2025, поквартирной карточке, по адресу: ..., с 27.06.2014 по настоящее время совместно зарегистрированы Волчкова О.П., **.**.****, Пацуло В.А., **.**.****, ЛИЦО_8, **.**.****
Из выписки из ЕГРН следует, что Калашникова О.П., **.**.**** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ###.
Согласно адресной справке, Калашникова (Волчкова) О.П., **.**.****, Пацуло В.А., **.**.**** с 27.06.2014 зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... Сведения о регистрации по месту пребывания на территории Российской Федерации отсутствуют.
Судом установлено, что ответчики Волчкова О.П., Пацуло В.А. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ..., в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 в размере 201057,24 руб., где сумма основного долга – 142714,06 руб., пеня – 58343,18 руб., что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на 11.06.2026, расчетом пени по состоянию на 11.06.2026, расчетными документами за спорный период.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты задолженности суду ответчиками не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд считает, что с Волчковой О.П., Пацуло В.А. в пользу ООО «УК РЭУ № 19» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 в размере 201 057,24 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела представлен агентский договор ### от 04.04.2024, заключенный между ООО «УК РЭУ № 19» и ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект».
Согласно акту об оказании услуг юридического характера, ООО «УК РЭУ № 19» оказаны услуги на общую сумму 15 000 руб.: правовое консультирование в устной форме, требующее изучения и анализа документов – 1 500 руб., составление искового заявления – 5 000 руб., формирование пакета документов к исковому заявлению – 3 500 руб., направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела – 2 000 руб., представление интересов истца в суде фактически / удаленно, направление ходатайств, заявлений и предоставление ответов / пояснений на запросы суда – 3 000 руб.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу ст. 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг.
Выполнение подобных действий – консультирование; получение входящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела; формирование пакета документов к иску являются непосредственной составляющей услуг по подготовке искового заявления для подачи в суд, в связи с чем не подлежат удовлетворению.
Судом принято во внимание, что представитель истца не участвовал в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу.
Приняв во внимание итоговый процессуальный результат по делу, категорию дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с Волчковой О.П., Пацуло В.А. в пользу ООО «УК РЭУ № 19» в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. за составление искового заявления, 2 000 руб. за составление уточнения исковых требований, а всего – 7 000 руб.
Согласно абз. 8 ст. 94 ГК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 125,60 руб., несение которых подтверждается реестром от 26.05.2026.
При таких обстоятельствах, с Волчковой О.П., Пацуло В.А. в пользу ООО «УК РЭУ № 19» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 125,60 руб.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина за требование 201 057,24 руб. составляет 7 032 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 032 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Волчковой Ольги Павловны, **.**.**** (паспорт ###), Пацуло Валентины Алексеевны, **.**.**** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (ИНН 4205154457; ОГРН 1084205007787) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 в размере 201 057,24 рублей, где сумма основного долга – 142 714,06 рублей, пеня – 58 343,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 7 032 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 7 000 рублей, почтовые расходы – 125,60 рубля.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.А. Пахирко
В окончательной форме решение изготовлено 12.10.2026.