ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г.Кемерово в составе судьи Фирсовой К.А.
с участием прокурора Спициной А.Н.
при секретаре Добрыниной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Лобову Т.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ высшего образования «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к Лобову Т.В. о выселении.
Требования мотивированы тем, что ответчик состояла в трудовых отношениях с КемГУ в период с **.**,** по **.**,**; с **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой от **.**,** № **. Лобову Т.В., проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: .... Договор найма специализированного жилого помещения № **Б был заключен с ответчиком **.**,**. Общежитие, в котором находится комната № **, передано в оперативное управление истца, включено в специализированный жилищный фонд на основании Распоряжения Министерства науки и высшего образования РФ № **-р от **.**,**. На сегодняшний день Лобову Т.В. не является работником КемГУ.
Письмом от **.**,** № ** истец предупредил ответчика о том, что при не предоставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма и не освобождения указанного помещения, вынужден будет обратиться в суд. Документы, подтверждающие право на проживание не представлены, комната не освобождена.
В связи с отсутствием трудовых отношений основания для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют. Ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Просит выселить Лобову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей.
Определением суда от **.**,** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация ....
Представитель истца, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в письменных объяснениях по гражданскому делу против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.68-69).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.
Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 24-27,66-67).
Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,**. № **.03 Лобову Т.В. была принята на должность ассистента кафедры «Технология жиров» с **.**,** (приказ № ** от **.**,**), уволена с должности ассистента кафедры «Технология жиров» с **.**,** по собственному желанию (приказ № ** от **.**,**). Принята на должность ассистента кафедры «Технология жиров» с **.**,** (приказ № ** от **.**,**), переведена на должность старшего преподавателя кафедры «Технология жиров» с **.**,** (приказ № ** от **.**,**), уволена с должности доцента кафедры «Технологии жиров и микробиологии» с **.**,** по истечении срока трудового договора (приказ № ** от **.**,**) (л.д.4).
На основании приказа Министерства образования и науки РФ от **.**,** № ** произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ» (л.д. 17-19).
Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в специализированный жилищный фонд (л.д.20-22).
**.**,** между ФГБОУ ВО «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности (университет)» и Лобову Т.В. был заключен договор № ** найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии КемТИПП, расположенного по адресу: ..., для временного проживания в нем на период трудовой деятельности по трудовой деятельности № ** от **.**,** (л.д.14-15).
Лобову Т.В. было направлено уведомление от **.**,** № ** в котором было предложено не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 14 дней добровольно выселиться из комнаты № **, однако, до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.16).
Из акта о фактическом проживании граждан от **.**,** следует, что произведено обследование жилого помещения комнаты № ** в общежитии по адресу: .... В результате обследования установлено, что в жилом помещении комнате № ** в общежитии по адресу: ... Лобову Т.В. не проживает, в жилом помещении имеются личные вещи, ключи не сдавались (л.д.55).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** с Лобову Т.В. в пользу ФГБОУ ВО «КемГУ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (жилое помещение по адресу ...) в размере 28776,02 рублей, пени в размере 3647,09 рублей, государственная пошлина в сумме 2000 рублей (л.д.58).
У Лобову Т.В. перед ФГБОУ ВО «КемГУ» имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (жилое помещение по адресу ...) по состоянию на **.**,** в сумме 19 517,57 рублей (л.д.56).
Из ответа комитета по жилищным вопросам администрации ... следует, что Лобову Т.В., **.**,** года рождения, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации ... не состояла и не состоит, с заявлением о принятии на указанный учет в администрацию города не обращалась. Жилое помещение по договору социального найма Лобову Т.В. не предоставлялось (л.д.47).
По сведениям Роскадастра Лобову Т.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора купли – продажи от **.**,** (л.д.43).
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что она работает комендантом общежития с **.**,** г. Лобову Т.В. проживала в общежитии № ** по ... до **.**,** года, ы настоящее время она там не проживает. Проживала ответчик в комнате одна, до **.**,** года ответчик один раз приезжала в общежитие в связи с затоплением. Она приехала, но в комнату ее не впустила, но сказала, что постоянно проживает в другом месте. Когда она разговаривала с ней по телефону и сообщила о необходимости освободить помещение, она сказала, что плохо себя чувствует и прийти не может. У ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, но попасть в комнату они не могут, поскольку ключи находятся только у ответчика. Никто из соседей ее не знает, так как в настоящее время нет тех людей, кто проживал в период проживания в общежитии ответчика. Когда ответчик приезжала, она видела у нее в коридоре комнаты верхнюю одежду на вешалке и ответчик сама говорила, что ей надо вывозить вещи из комнаты.
Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ Лобову Т.В. подлежит выселению из него.
При изложенных обстоятельствах иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Лобову Т.В. о выселении - удовлетворить.
Выселить Лобову Т.В., **.**,** года рождения из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лобову Т.В., **.**,** года рождения в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А.Фирсова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.05.2026 года.