РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года город Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре Зайцеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» к Х.Г.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы
УСТАНОВИЛ:
Истец МКП «ЭнергоРесурс КМО» обратилось в суд с исковым заявлением к Х.Р.Г., Х.Г.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Определением суда от **.**,** производство по настоящему гражданскому делу по иску муниципального казенного предприятия «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» в части исковых требований к ответчику Х.Р.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов прекращено.
Требования мотивированы тем, что в связи с заключением договора цессии №№ ** от **.**,** права требования дебиторской задолженности собственников жилых помещений за ЖКУ от МУП «Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа» все права требования перешли к истцу.
Истец принял на себя права требования как управлявшей компанией жилого дома, расположенного по адресу: ....
Х.Г.А. является собственником вышеуказанного дома согласно выписке из ЕГРН и вместе с ним, в спорный период был прописан Х.Р.Г., согласно выписке из похозяйственной книги.
За период с **.**,** по **.**,** истцом, указанным выше собственникам жилого помещения, оказаны коммунальные услуги на общую сумму 84 650,40 руб.
Плата за оказанные услуги со стороны ответчика не сегодняшний день не поступала, в результате чего у ответчиков возникла задолженность за оказанные услуги.
Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. В связи с предоставленными ответчиком возражениями, мировой суд отменил судебный приказ № ** определением от **.**,**.
Истец с учетом уточнения просит взыскать с Х.Г.А. в пользу МКП «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» основной долг по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** в размере 57 550,09 рублей, пени по состоянию на **.**,** в размере 10 000,00 рублей, а также, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 192 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5034,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца А., действующий на основании доверенности от **.**,** настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Х.Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика Х.Г.А. - Н., действующая на основании ордера от **.**,** исковые требования в сумме основного долга по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** в размере 57 550,09 рублей признала, размер пени просила снизить до 1000 рублей, судебные расходы на услуги представителя признала частично только за составление искового заявления, судебные расходы по госпошлине просила взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) Х.Г.А. является собственником здания, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ** (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из похозяйственнойй книги на **.**,**, Х.Г.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... **.**,**, также на регистрационном учете по месту жительства в указанном здании с **.**,** зарегистрирован его сын Х.Р.Г. (л.д. 14).
Согласно истории расчетов за период с **.**,** по **.**,**, ответчику были оказаны коммунальные услуги на сумму 84 650,40 руб. (л.д. 8).
В соответствии с расчетом, основной долг по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** составляет в размере 57 550,09 рублей, сумма пеней за период с **.**,** по **.**,**, составляет 49 828,62 руб. (л.д. 123-124).
Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками предоставлен расчет, согласно которому основной долг по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** составляет в размере 57 550,09 рублей.
**.**,** между МУП «Жилищно-коммунальное управление КМО» и МКП «ЭнергоРесурс КМО» заключен договор уступки права требования (цессии) № ** согласно п. 1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает существующее по состоянию на момент заключения настоящего договора, в полном объеме, право требования дебиторской задолженности собственников помещений многоквартирных домов и домовладений за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа» в размере 4 535 131,12 руб. Перечень должников, в отношении которых произведена уступка права требования приведен в приложении № ** к настоящему договору.
Согласно п. 2 договора, стоимость уступаемых прав составляет 213 690,41 руб. (л.д. 16).
Из акта взаимозачета № ** от **.**,** усматривается, что между МУП «Жилищно-коммунальное управление КМО» и МКП «ЭнергоРесурс КМО» произведен взаимозачет на сумму 213 690,41 руб. (л.д. 17).
Определением мирового судьи судебного участка № ** Кемеровского судебного района отменен судебный приказ по делу № ** от **.**,** о взыскании в пользу МУП «Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа» с должников Х.Г.А., Х.Р.Г. задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг в жилом доме, распложенном по адресу: ... за период с января 2022 по **.**,** в размере 60 996,31 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 014,94 руб. (л.д. 15).
Судом установлено, и не оспаривается стороной ответчика, что Х.Г.А. было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца основной долг по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** в размере 57 550,09 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать пени, рассчитанные на **.**,** в размере 10 000 руб., снизив размер пени самостоятельно.
В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании пени по состоянию на **.**,** в размере 20 000 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчик по настоящему делу является физическим лицом, заявил о снижении размера пени.
Суд, на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из общих принципов разумности и справедливости, компенсационной природы неустойки, а также необходимости соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
**.**,** между МКП «ЭнергоРесурс КМО» и ФИО6 заключён договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплексную юридическую помощь, для чего обязуется оказать юридические услуги, оказать юридические и иные связанные с ними действия, которые требуются для наиболее полной защиты интересов заказчика по взысканию с должников Х.Г.А., Х.Р.Г. задолженности по оплате за ЖКУ, в объеме и порядке, оговоренном настоящим договором, а заказчик обязуется обеспечить исполнителя документами, сведениями и средствами, необходимыми для исполнения обязательств исполнителем, а также выплатить исполнителю вознаграждение на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Согласно п. 7.1 договора, стоимость исполненного исполнителем по договору определяется суммой денежных средств переданных заказчиком исполнителю за оказание комплексной юридической помощи и представительство интересов в суде в размере 20 000 руб., без учета НДФЛ, в соответствии с расходным кассовым ордером. Настоящий договор одновременно является актом выполненных работ (л.д. 19).
Согласно расходному кассовому ордеру № ** от **.**,** ФИО6 получила от МКП «ЭнергоРесурс КМО» в счет оплаты услуг представителя 20 000 руб. (л.д. 20).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что исковые требования удовлетворены, категорию спора, сложность дела, объем и качество оказанной правовой помощи, наличие возражений ответчика, а также принимая во внимание требования закона о разумности и справедливости присуждаемых расходов, как того требуют положения ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, находя их разумными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацу 7 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.
Таким образом, почтовые расходы истца по направлению документов в суд подлежат возмещению в соответствии с процессуальным законом.
В связи с обращением в суд, истцом в силу положений пункта 6 статьи 132 ГПК РФ, были понесены расходы в размере 192 руб., что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 4-5).
Вместе с этим, суд исходит из ч. 3 ст. 196 ГПК РФ из заявленных истцом требований, и считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 192 руб.
Согласно платёжным поручениям № ** от **.**,** (л.д. 6), № ** от **.**,** расходы истца по уплате государственной пошлины составили 5 034 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного предприятия «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» к Х.Г.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы, удовлетворить частично.
Взыскать с Х.Г.А., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ серии № **) в пользу муниципального казенного предприятия «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» основной долг по коммунальным платежам за период с **.**,** по **.**,** в размере 57 550,09 рублей, пени по состоянию на **.**,** в размере 5000,00 рублей, а также, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 192 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5034,00 рублей, а всего 72 776,09 рублей.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных ГПК РФ, в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Стороны, и другие лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных ГПК РФ, до истечения срока обжалования вправе предоставить в Ленинский районный суд г. Кемерово возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно их.
Председательствующий Дугина И.Н.
Решение в окончательной форме принято 18.03.2026.