ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
с участием прокурора Стеценко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
07 апреля 2026 года гражданское дело по иску Загребельной С.И., Загребельного В.Н. к Гулиеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Загребельная С.И., Загребельный В.Н. обратились в суд с иском к Гулиеву Р.А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано за ними в установленном порядке. Ответчик выехал из жилого помещения после продажи квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственников квартиры.
Просят суд признать Гулиева Р.А. О., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца Загребельной С.И. расходы по оплате государственной пошлины.
Истцы Загребельная С.И., Загребельный В.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебном заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик Гулиев Р.А.О. не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г. Кемерово о дате, времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Прокурор в судебном заседании поддержала иск.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Загребельная С.И., Загребельный В.Н. на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного с Гулиевым Р.А.О., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости **.**,** (л.д. 6-11, л.д. 12-15).
Согласно п. 3.4 Договора от **.**,** продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора.
Из адресной справки, регистрационного досье следует, что Гулиев Р.А.О. с **.**,** по настоящее время зарегистрирован по адресу: .... (л.д. 17-18, л.д. 26, л.д. 33-36).
Из искового заявления следует, что до настоящего времени бывший собственник квартиры Гулиев Р.А. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с тем, после сделки купли-продажи он выехал из жилого помещения, забрав свои вещи.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При указанных обстоятельствах суд находит доказанным, что ответчик является бывшим сособственником квартиры, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Какого-либо договора о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено. Вместе с тем, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственников на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учетом вышеприведённых положений закона, фактических обстоятельств, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Что касается требования истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.
В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № ** от **.**,**, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика Гулиева Р.А.О. утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку от **.**,** в связи с обращением в суд истцом Загребельной С.И. была уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей. (л.д. 3).
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Загребельной С.И. в соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ, абз. 4 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3 000 рублей.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загребельной С.И., Загребельного В.Н. к Гулиеву Р.А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Гулиева Р.А. О., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Загребельной С.И., Загребельного В.Н. к Гулиеву Р.А. О. о снятии с регистрационного учета – отказать.
Взыскать с Гулиева Р.А. О., **.**,** года рождения, в польщу Загребельной С.И., **.**,** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2026.
Председательствующий А.Г. Силкин