РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г.Кемерово
Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А., при секретаре Бережновой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко Галины Николаевны к Орленко Татьяне Юрьевне, Орленко Евгению Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Овчаренко Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е., в котором просит признать утратившими право пользования Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., для снятия их с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец Овчаренко Г.Н. является собственником квартиры по адресу: ....
В данной квартире зарегистрированы вселенные в неё **.**.**** ответчики Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е.
В настоящее время ответчики Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. длительное время (более трех лет) не проживают в данной квартире, выехали в неизвестном истцу направлении, интерес к проживанию утратили, личные вещи отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.
С момента выезда ответчики отношений с истцом не поддерживают, близкими родственниками не являются, добровольно с регистрационного учета Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. не снялись, так как их выезд был поспешен по неизвестной истцу причине.
До настоящего времени Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. не снялись с регистрационного учета.
Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. собственниками спорной квартиры не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ними и истцом не заключалось, добровольно с регистрационного учета не снимаются, нарушая права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Истец Овчаренко Г.Н. просит признать утратившими право пользования жилым помещением Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е., поскольку ответчики фактически не проживают в квартире более трех лет, переехали на иной адрес.
Помощник прокурора Центрального района г.Кемерово Фаткуллина Л.Х. полагала исковые требования удовлетворить на основании имеющихся в деле доказательств.
Истец Овчаренко Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, показаниях свидетелей.
Ответчик Орленко Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу регистрации по месту жительства и месту пребывания, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Орленко Е.Е. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в отсутствие иных по делу доказательств, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., является истец Овчаренко Г.Н. на основании: свидетельства о праве на наследство по закону ### от 15.04.2020 – 2/3 долей в праве собственности; договора на передачу квартиры в собственность граждан ### от **.**.**** – 1/3 доли в праве собственности (л.д.9,12).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ### от **.**.****, представленной по запросу суда, правообладателем объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: ..., является Овчаренко Галина Николаевна, **.**.**** года рождения, номер государственной регистрации права – ### **.**.****.
Ответчики Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е., согласно поквартирной карточке ООО «Жилищно-коммунальный трест», зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с **.**.**** по настоящее время (л.д.8).
Согласно регистрационным досье от 02.07.2026, представленным МВД России по запросу суда, Орленко Т.Ю., **.**.**** года рождения, Орленко Е.Е., **.**.**** года рождения, зарегистрированы по месту жительства: ..., с **.**.**** по настоящее время.
Согласно регистрационным досье от 02.07.2026, представленным МВД России по запросу суда, Орленко Т.Ю., **.**.**** года рождения, зарегистрирована по месту пребывания: ..., с **.**.**** по **.**.****.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****, представленной по запросу суда, истец Овчаренко Галина Николаевна,**.**.**** года рождения, является собственником квартиры по адресу: ..., с **.**.**** в праве общей долевой собственности -1/3, с **.**.**** в праве общей долевой собственности -2/3. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****, представленной по запросу суда, информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у Орленко Т.Ю., **.**.**** года рождения, отсутствует.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****, представленной по запросу суда, информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у Орленко Е.Е., **.**.**** года рождения, отсутствует.
Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании истец Овчаренко Г.Н. пояснила, что Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. являются для нее и членов ее семьи чужими людьми – знакомыми супруга, попросились в 2023 году временно пожить в спорной квартире, арендную плату с них не брали, ответчики оплачивали только жилищно-коммунальные услуги до 2023 года, съехали в 2023 году, вывезли все свои вещи, ключи от квартиры передали, не снимаются с регистрационного учета по неизвестной причине, где проживают неизвестно, на связь не выходят, спорная квартира перешла истцу в порядке наследования от отца в 2020 году.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Кашпуров С.В. пояснил, что истец Овчаренко Г.Н. приходится ему супругой, Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. являются для него и членов его семьи чужими людьми – знакомыми по работе Кашпурова С.В., попросились в 2023 году временно пожить в квартире, арендную плату с них не брали, они оплачивали только жилищно-коммунальные услуги, съехали в 2023 году, так как нашли другое жилье, вывезли все свои вещи, ключи от квартиры передали, не снимаются с регистрационного учета по неизвестной причине, где проживают неизвестно, на связь не выходят, в настоящее время в квартире фактически проживает Кашпуров С.В.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Деревцова Т.В. пояснила, что знакома с истцом более 27 лет, занимается пошивом одежды, проживает в г.Кемерово, около одного месяца назад была у истца в ... г.Кемерово, квартира мебелированная, кухонный гарнитур, диван, прихожая, со слов истца известно, что ранее в этой квартире были зарегистрированы знакомые истца, свидетель Деревцова Т.В. и истец встречаются в ... примерно 2,5 года, известно, что в ... проживает супруг истца, посторонних людей за 2,5 года не видела в квартире, вещей посторонних нет в квартире, слышала от истца, что жильцы съехали.
Суд принимает показания свидетелей в качестве допустимых доказательств по настоящему делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетелей согласуются с пояснениями истца, а также письменными материалами дела, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Доказательства того, что ответчики Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. являются членами семьи истца Овчаренко Г.Н., суду не представлены.
Суд также принимает во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. не проживают, с собственником жилого помещения общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.
Суд считает, что именно истцу Овчаренко Г.Н. как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ответчиками Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е., не являющимися членами семьи истца, права пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Кроме того, как следует из материалов дела, а также данных в заседании пояснений свидетелей, спорная квартира не является местом жительства ответчиков, несмотря на формальное сохранение регистрации по указанному адресу.
Отсутствие у ответчиков иного жилья в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков Орленко Т.Ю., Орленко Е.Е. прекратившими (утратившими) право пользования спорной квартирой.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире, не может являться безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства стороной ответчиков доказательствами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.
Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая спор, руководствуясь положениями части 4 статьи 3, статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, пунктов 1, 2 статьи 288, пункта 2 статьи 292, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением-квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия Орленко Татьяны Юрьевны, **.**.**** года рождения, ###, Орленко Евгения Евгеньевича, **.**.**** года рождения, ###, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Иные доказательства, суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овчаренко Галины Николаевны, **.**.**** года рождения (...), удовлетворить.
Признать Орленко Татьяну Юрьевну, **.**.**** года рождения, ###, зарегистрированную по месту жительства по адресу: ..., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Признать Орленко Евгения Евгеньевича, **.**.**** года рождения, ###, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Орленко Татьяны Юрьевны, **.**.**** года рождения, ###, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Орленко Евгения Евгеньевича, **.**.**** года рождения, ###, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Решение изготовлено в окончательной форме **.**.****.
Судья Курносенко Е.А.