РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г.Кемерово
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А., при секретаре Бережновой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кемеровская генерация» к Н.А.А., Администрации города Кемерово о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кемеровская генерация» обратилось в суд с иском к Н.А.А., Администрации города Кемерово о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов.
Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что Н.Е.В. проживала в жилом помещении по адресу: ... и осуществляла потребление тепловой энергии, горячей воды, без заключения письменного договора с АО «Кемеровская генерация».
За период с 01.05.2022 по 31.08.2025 потреблены коммунальные услуги по тепловой энергии в сумме 20 957,98 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 23 394,51 рублей, всего 44 352, 49 рублей, однако до настоящего времени обязательства по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды не исполнены, в результате чего образовалась задолженность.
Размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет: по тепловой энергии в сумме 6 835,37 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 8 642,46 рублей, всего 15 477,83 рублей.
Согласно определению мирового судьи от **.**.**** об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа, Н.Е.В. снята с регистрации в связи со смертью **.**.****, наследственное дело не открывалось.
Истец АО «Кемеровская генерация» с учетом уточнения исковых требований от 21.04.2026 просит:
взыскать солидарно с Н.А.А. и Администрации города Кемерово задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 06.03.2023 в размере 20 876,26 рублей из которых: по тепловой энергии в сумме 4 823,57 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 6 287,35 рублей, пени по тепловой энергии в сумме 4 219,82 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 5 545,52 рублей;
взыскать с Администрации города Кемерово задолженность за коммунальные услуги с 07.03.2023 по 31.03.2026 в размере 56 705,86 рублей, из которых: по тепловой энергии в сумме 20 171,79 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 21 392,96 рублей, пени по тепловой энергии в сумме 7 209,46 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 391,65 рублей.
Взыскать солидарно с Н.А.А., Администрации города Кемерово в пользу АО «Кемеровская генерация» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца АО «Кемеровская генерация» - Литвиненко В.С., действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Кемерово Буркина М.Г., действующая на основании доверенности от **.**.****, пояснила, что спорное жилое помещение (в общежитии) предоставлялось Н.Е.В., **.**.**** года рождения, на основании обменного ордера, ответчик Н.А.А. как член семьи нанимателя в спорное жилое помещение не был вселен, проживал без правоустанавливающих документов, **.**.**** после решения суда освободил квартиру, оплата период задолженности с 01.05.2022 по 06.03.2023 подлежит взысканию с Н.А.А., так как передача ключей произведена **.**.****, в связи с чем просила в удовлетворении требований о солидарном взыскании задолженности с Администрации города Кемерово за период с 01.05.2022 по 06.03.2023 отказать; не оспаривала право собственности на спорное жилое помещение и обязанность вносить оплату с 07.03.2023, поскольку жилое помещение оставалось незаселенным с 07.03.2023 по июнь 2025, указывая, что между УЖКХ администрации города и АО «Кемеровская генерация» заключен договор ### от 07.11.2024 на предоставление субсидий, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, о чем истцу было известно, однако в данной ситуации порядок предоставления субсидий истцом применен не был, в связи с чем просила в удовлетворении требований о солидарном взыскании задолженности с Администрации города Кемерово за период с 07.03.2023 отказать, представлен письменный отзыв (л.д.77).
Ответчик Н.А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривая фактическое проживание по спорному адресу в период брачный отношений со своею супругой, после смерти супруги Н.Е.В. проживал по иному адресу с мая 2021 года (...), подтверждает факт передачи **.**.**** Администрации г.Кемерово ключей от ... по адресу: ..., также пояснил, что в ... подтекал кран, расчет не оспаривает, спорные вопросы по начислению отсутствуют, коммунальные услуги оплачивал только в Управляющую компанию «МИР».
Заслушав представителей истца и ответчика, ответчика Н.А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, п. 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства.
Отношения, связанные с поставкой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, регулируются публичным договором.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).
Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как следует из положений части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из пунктов 9, 18 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.
Для взыскания стоимости тепловой энергии и горячей воды истец в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт поставки тепловой энергии и горячей воды на объект ответчика, количество и стоимость поставленных ресурсов.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Н.Е.В. (после установления отцовства на основании записи акта об установлении отцовства ### от **.**.**** - Бокланова), **.**.**** года рождения, проживала по адресу: ..., и была зарегистрирована по указанному адресу с **.**.**** по дату смерти **.**.**** (л.д.56-57 адресная справка).
Согласно сведениям Комитета по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово, жилое помещение по адресу ..., предоставлялось Боклановой (Николайчук) Евгении Владимировне, **.**.**** года рождения, на основании обменного ордера ### от 06.07.2001 (представлен корешок обменного ордера на имя Боклановой Евгении Владимировны, **.**.**** года рождения), после регистрации брака с Николайчуком А.А., последний как член семьи нанимателя в спорное жилое помещение не был вселен, проживал без правоустанавливающих документов (л.д.59).
**.**.**** Н.Е.В. зарегистрирован брак с Николайчуком Александром Александровичем, **.**.**** года рождения, что подтверждено сведениями органа ЗАГС ### ... (л.д.56).
Согласно адресной справке от **.**.****, Николайчук Александр Александрович зарегистрирован по адресу: ..., с **.**.****. (л.д.73 оборот).
**.**.**** Н.Е.В., **.**.**** года рождения, умерла, что подтверждено сведениями органа ЗАГС ### ... (л.д.56).
Согласно данным ... нотариальной палаты, наследственное дело после умершей **.**.**** Николайчук Евгении Владимировны, не заводилось (л.д.29).
Согласно выписке из ЕГРН ### от **.**.****, за Николайчук Евгенией Владимировной, **.**.**** года рождения, право собственности на спорное жилое помещение по адресу: ..., не было зарегистрировано, правообладателем указанного жилого помещения является город Кемерово на основании Решения ### от **.**.****, право собственности ### от **.**.**** (л.д.30-31).
Из ответов МБУ «Кемеровский городской архив», Филиала ### БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» на запросы суда следует, что сведений о наличии зарегистрированного недвижимого имущества на имя Н.Е.В. не имеется (л.д.49, 53).
Таким образом, судом принимается, что собственником спорного жилого помещения по адресу: ..., является Администрация города Кемерово.
Вместе с тем, ответчиком Николайчуком А.А. принимались меры к реализации предполагаемых наследственных прав после смерти Н.Е.В., а именно: обращение с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, и в связи с отказом обращение в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ....
Решением Кировского районного суда г.Кемерово ### от **.**.**** отказано в удовлетворении исковых требований Н.А.А. к Администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: .... (л.д.91).
Решением суда, вступившего **.**.**** в законную силу, установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании обменного ордера ### от 06.07.2021 являлась Н.Е.В.; **.**.**** между Н.Е.В. и Николайчуком А.А. заключен брак, составлена запись о заключении брака ###; Н.Е.В. умерла **.**.****; после смерти супруги Н.А.А. фактически продолжал пользоваться квартирой, имея в распоряжении ключи и осуществляя фактическое владение помещением; **.**.**** администрацией города Н.А.А. отказано в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...; само по себе несение Николайчуком А.А. расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не порождает у него права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма; судом установлено, что Н.А.А. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., ... в совокупности мотивировало суд к отказу в удовлетворении исковых требований (л.д.91-92).
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, решением суда установлено фактическое пользование Н.А.А. спорным жилым помещением после смерти своей супруги.
Вместе с тем, согласно акту приема жилого помещения по адресу ..., от **.**.****, Администрация города Кемерово в лице главного специалиста отдела по переселению из аварийного жилищного фонда комитета по жилищным вопросам Радченко М.С. приняла ключи от жилого помещения, расположенного по адресу ..., а Н.А.А. сдал квартиру по вышеуказанному адресу (л.д.60).
За период 01.05.2022 года по 31.03.2026 года образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ..., что послужило основанием для обращения ресурсоснабжающей организацией в суд с иском. Факт потребления иными лицами коммунального ресурса не доказан, между тем, услуги по отоплению и горячему водоснабжению подлежат оплате.
Исходя из представленных доказательств, приборы учета потребления тепловой энергии в спорном жилом помещении отсутствуют, расчет платы за коммунальные услуги произведен согласно ст.157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ("Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п.42(1) Правил 354), исходя из величины среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий календарный год, с последующей корректировкой платежа один раз в год до объема тепловой энергии, определенного на год корректировки по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Спорное жилое помещение оснащено индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, однако, показания прибора учета горячего водоснабжения с 01.05.202 не передавались пользователем квартиры (потребителем), сведения о поверке прибора учета отсутствуют. Размер платы по горячему водоснабжению определен из норматива потребления на одного проживающего (собственника) -3,31кв.м с применением повышающего коэффициента (п.п.42, 59, 60 Правил).
Пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, устанавливает случаи, при которых расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (ИПУ).
Согласно пункту 60 Правил № 354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "в" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению - 3), а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Суд находит, что обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ..., за период с **.**.**** по **.**.****: по тепловой энергии в сумме 4 823,57 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 6 287,35 рублей, а всего 11 110,92 рублей, а также пени: по тепловой энергии в сумме 4 219,82 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 5 545,52 рублей, а всего 9 765,34 рублей, лежит на Николайчуке А.А., поскольку он фактически владел и пользовался жилым помещением, имея ключи и осуществляя контроль над квартирой, следовательно, в указанный период именно на нем лежала обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к тому же им оплачивались иные коммунальные услуги за спорную квартиру в Управляющую компанию «МИР», доказательств оплаты либо обстоятельств, освобождающих от такой обязанности, ответчиком Николайчуком А.А. не представлено.
Суд принимает во нимние тот факт, что **.**.**** по акту приема-передачи Н.А.А. передал ключи от квартиры представителю Администрации города Кемерово, и с указанной даты прекратилось фактическое владение и пользование квартирой со стороны Н.А.А., соответственно, прекращена обязанность оплаты коммунальных услуг.
Судом установлено, что взыскиваемая истцом задолженность образовалась после смерти нанимателя жилого помещения Н.Е.В.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как разъяснено в пункте 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пп. 1пп. 1 и 2 ст. 323 ГК РФ).
Однако, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, оснований для солидарного взыскания задолженности с ответчиков, суд не усматривает.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у Администрации города Кемерово как собственника спорного жилого помещения с **.**.**** (после передачи ключей от жилого помещения).
Расчеты количества потребленной тепловой энергии и горячей воды приведены истцом, их фактическая поставка не оспаривается спорящими сторонами, проверены судом, в том числе непосредственно в судебном заседании на основании представленных документов, являются арифметически верными и признаны судом корректными, контррасчёт сторонами ответчика Николайчуком А.А. и администрацией города Кемерово не представлен, стороны согласились с представленным расчетом, порядок начисления предъявленной задолженности к взысканию ответчиками относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнут.
Кроме того, ответчики в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг теплоснабжения в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, требование о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг теплоснабжения и поставки горячей воды является правомерным, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по тепловой энергии и по горячему водоснабжению с учетом периодов фактического пользования спорным жилым помещением.
Довод ответчика Н.А.А. о том, что прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией не заключались, несостоятельны, поскольку на основании соглашения о расторжении договора теплоснабжения и поставки горячей воды ### от **.**.****, решения об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ### от **.**.****, заключенного между управляющей компанией ООО «МИР» и АО «Кемеровская генерация» в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «МИР», в силу положений ч.2 ст.157.2 ЖК РФ, п.30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, п.17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №324 от 06.05.2011, истец АО «Кемеровская генерация» приступил к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД по адресу: ..., с **.**.****, о чем была уведомлена управляющая организация письмом от **.**.****, ответив письмом с направлением пакета документов в АО «Кемеровская генерация», информация о переходе жилого дома (...) на прямые договоры с АО «Кемеровская генерация» с **.**.****, опубликована в областной газете «Кузбасс» от **.**.****, что подтверждено документально (л.д.96- 101).
Таким образом, право требования задолженности за теплоснабжение и горячую воду с **.**.**** обоснованно признается за истцом АО «Кемеровская генерация».
Доводы ответчика Администрации города Кемерово в части отсутствия обязанности вносить оплату за коммунальные услуги с 07.03.2023, поскольку жилое помещение оставалось незаселенным с 07.03.2023 по июнь 2025, ссылаясь при этом, что между УЖКХ администрации города и АО «Кемеровская генерация» заключен договор ### от 07.11.2024 на предоставление субсидий, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, о чем истцу было известно, ссылка на Постановление Администрации г.Кемерово ### от **.**.**** «О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений», судом не принимаются в связи с необоснованностью.
Исходя из понятий и терминов, изложенных в Постановлении Администрации г.Кемерово ### от **.**.****, спорное жилое помещение в период с 07.03.2023 по 31.03.2026 относится к освободившимся муниципальным жилым помещениям, право пользования которыми прекратилось по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в рассматриваемом случае, в связи со смертью нанимателя жилого помещения и прекращением договора социального найма.
Незаселенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – это жилое помещение, которое по различным причинам не передано во владение и (или) пользование физическим или юридическим лицам.
При предоставлении субсидии затраты, связанные с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений рассчитываются с даты его освобождения и до даты передачи в пользование или владение физическому или юридическому лицу. При несоблюдении получателем субсидии указанных в п. 3.4 условий субсидии рассчитываются с даты поступления в комитет по жилищным вопросам администрации города информации об освобождении муниципального жилого помещения и составления указанного в п. 3.4.2 акта (п.4.2 Постановления ###).
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение передано администрации г.Кемерово по акту **.**.****.
Доказательства уважительных причин не передачи спорного жилого помещения в пользование иного физического или юридического лица с **.**.****, обращения администрации г.Кемерово в АО «Кемеровская генерация», суду также не представлены.
Заключение договора ### 07.11.2024 между УЖКХ администрации города и АО «Кемеровская генерация» о предоставлении субсидий, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, не является доказательством обращения администрации г.Кемерово к истцу на предоставление соответствующей субсидии, заключенный договор является общим, без конкретизации соответствующего жилого помещения.
Вместе с тем, на основании постановления администрации г.Кемерово от **.**.**** ###, Постановление Администрации г.Кемерово ### от **.**.**** «О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений» признано утратившим силу с **.**.****.
При таких обстоятельствах, возложение обязанности по уплате задолженности за период с 07.03.2023 по 31.03.2026 обоснованно на ответчика Администрацию г.Кемерово.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшие месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье е соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных ч.2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарные дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики не исполняли предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом правомерно начислены пени Н.А.А. по тепловой энергии в сумме 4 219,82 рублей и горячему водоснабжению в сумме 5 545,52 рублей, а всего 9 765,34 рублей; Администрации города Кемерово пени по тепловой энергии в сумме 7 209,46 рублей и горячему водоснабжению в сумме 7 391,65 рублей, а всего 14 601,11 рублей.
В подтверждение начисленной пени истцом также приложен расчет, который проверен судом и не опровергнут ответчиками.
Разрешая спор по существу заявленных требований, принимая во внимание неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за коммунальные услуги:
с Николайчука Александра Александровича за период с 01.05.2022 по 06.03.2023 в размере 20 876,26 руб. (по тепловой энергии - 4823,57 руб., по горячему водоснабжению - 6 287,35 руб.; пени по тепловой энергии - 4 219,82 руб., по горячему водоснабжению - 5 545,52 руб.);
с Администрации города Кемерово Кемеровской области-Кузбасса за период с 07.03.2023 по 31.03.2026 в размере 56 705,86 руб. (по тепловой энергии - 20171,79 руб., по горячему водоснабжению - 21 932,96 руб. ; пени по тепловой энергии - 7 209,46 руб., по горячему водоснабжению - 7 391,65 руб. ).
Доказательства обратного, суду не представлены.
Иные доводы сторон не опровергают представленные в материалы дела доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
При подаче настоящего искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 11.09.2025 ###, от 11.09.20205 ###.
Принимая во внимание положения статей 88, 98, 100, 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из абзаца 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, а также абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку настоящим решением исковые требования о взыскании просроченной задолженности с Н.А.А. удовлетворены в размере 20 876,26 рублей, что составляет 26 % от общего размера предъявленных исковых требований (20 876,26 + 56 705,86 = 77 582,12 рублей), то в пользу истца с ответчика Н.А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 040 рублей (26 % от 4 000 рублей); с ответчика администрации города Кемерово подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 960 рублей (74 % от 4 000 рублей).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Кемеровская генерация» удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 4205243192, ОГРН 1122224002284) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ...:
с Н.А.А., **.**.**** года рождения, ..., за период с 01.05.2022 по 06.03.2023 в размере 20 876 руб. 26 коп., в том числе: по тепловой энергии в размере 4823 руб. 57 коп., по горячему водоснабжению в размере 6 287 руб. 35 коп.; пени по тепловой энергии в размере 4 219 руб. 82 коп., по горячему водоснабжению в размере 5 545 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 040 руб. 00 коп., а всего 21 916 руб.26 коп.
с Администрации города Кемерово Кемеровской области-Кузбасса (...) за период с 07.03.2023 по 31.03.2026 в размере 56 705 руб. 86 коп., в том числе: по тепловой энергии в размере 20171 руб. 79 коп., по горячему водоснабжению в размере 21 932 руб. 96 коп.; пени по тепловой энергии в размере 7 209 руб. 46 коп., по горячему водоснабжению в размере 7 391 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 960 руб. 00 коп., а всего 59 665 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Решение в окончательной форме составлено **.**.****.
Судья Е.А.Курносенко