РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Савенок Д.Э., с участием представителя истца Юрпаловой А.А., представителя ответчика ООО «Гарант+» Пензина К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрпаловой Татьяны Ивановны к Безверхому Александру Сергеевичу, ООО «Гарант+» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Юрпалова Т.И. обратилась в суд с иском к Безверхому Александру Сергеевичу, ООО «Гарант+» о разделе лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что Юрпалова Т.И. и Безверхий А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... с кадастровым ###.
Юрпаловой Т.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2026, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 16.02.2026, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_7
Безверхому А.С. принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчиком право собственности надлежащим образом не оформлено.
Истец самостоятельно несет расходы по оплате платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается банковскими квитанциями от 14.03.2026 на сумму 29 451,03 рублей, квитанцией от 10.06.2026 на сумму 6 148,14 рублей.
Безверхий А.С. в жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение не осуществляет.
Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.
ООО «Гарант+» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение.
В адрес управляющей компании направлялось требование ### от 12.03.2026 о разделе лицевых счетов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с Юрпаловой Т.И. соглашение, а также выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Данное требование оставлено ООО «Гарант+» без удовлетворения.
Просит суд определить порядок и размер участия Юрпаловой Татьяны Ивановны и Безверхого Александра Сергеевича в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение – квартиру по адресу: ..., с кадастровым ###, за сособственниками Юрпаловой Татьяной Ивановной и Безверхим Александром Сергеевичем в равных долях, по 1/2 доле в платежах за каждым, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант+» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за квартиру по адресу: ..., в размере, соразмерном доли собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Юрпалова Т.И. не явилась, извещена надлежаще о слушании дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Юрпаловой А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования, просила удовлетворить.
Ответчик Безверхий А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Гарант+» - Пензин К.Е., действующий на основании доверенности, возражал в удовлетворении требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, учитывая данные о надлежащем уведомлении каждого из них.
Заслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Как следует из разъяснений абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Как видно из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
В судебном заседании усыновлено, что Юрпалова Т.И. и Безверхий А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с кадастровым ###.
Согласно выписке из ЕГРН Юрпаловой Т.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 16.02.2026, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_7 (л.д. 24-25).
Право собственности на вторую 1/2 долю в названной квартире в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.
Однако, как следует из материалов наследственного дела ###, открытого нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_7 **.**.****, после смерти ЛИЦО_2, умершего **.**.****, Безверхий А.С. обратился к нотариусу 01.09.2025 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца на следующее имущество:
- 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ...;
- 1/2 долю в праве на денежные средства, находящиеся на счете ### в ЛИЦО_9, с причитающимися процентами и компенсациями;
- 1/2 долю в праве на денежные средства, находящиеся на счетах ###, ###, ### в ЛИЦО_10, с причитающимися процентами и компенсациями.
Никаких иных заявлений от наследников о принятии наследства, в том числе путем совершения фактических действий, либо об отказе от наследства в материалах наследственного дела, на дату настоящего ответа, не имеется.
Учитывая изложенное, Безверхий А.С. вступил в наследство после смерти отца, в том числе приобрел право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: .... Следовательно, ответчик как собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как видно из приложенных к иску чеков ЛИЦО_11, ЛИЦО_12 плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капительный ремонт вносит только истец. Соглашение о порядке участия в общих расходах между сторонами не достигнуто. Доказательства обратного суду не предоставлены.
Ответчик ООО «Гарант+» отказал истцу в разделении лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу: ..., в связи с тем, что для этого необходимо волеизъявление всех собственников, то есть ответчик Безверхий А.С. также должен обратиться с заявлением о разделении лицевого счета.
Поскольку согласие о разделе финансового лицевого счета на квартиру между сторонами не достигнуто, то суд, руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями Верховного суда РФ, полагает правильным удовлетворить исковые требования, определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение – квартиру по адресу: ... за сособственниками Юрпаловой Татьяной Ивановной и Безверхим Александром Сергеевичем в равных долях, по 1/2 доле в платежах за каждым.
Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/2 долю на имя Юрпаловой Татьяны Ивановны и на 1/2 долю на имя Безверхого Александра Сергеевича.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант+» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за квартиру по адресу: ..., производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру, а именно: для Юрпаловой Татьяны Ивановны соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, для Безверхого Александра Сергеевича соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
На управляющую компанию суд возлагает обязанности не в связи с тем, что этот ответчик нарушил права истца, а только исходя из того, что иным способом восстановить права истца, нарушенные ответчиком Безверхим А.С., невозможно. В отсутствие совместного заявления собственников квартиры произвести раздел финансового лицевого счета возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрпаловой Татьяны Ивановны к Безверхому Александру Сергеевичу, ООО «Гарант+» о разделе лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение – квартиру по адресу: ... за сособственниками Юрпаловой Татьяной Ивановной и Безверхим Александром Сергеевичем в равных долях, по 1/2 доле в платежах за каждым.
Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/2 долю на имя Юрпаловой Татьяны Ивановны и на 1/2 долю на имя Безверхого Александра Сергеевича.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант+» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за квартиру по адресу..., производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру, а именно: для Юрпаловой Татьяны Ивановны соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, для Безверхого Александра Сергеевича соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2026.
Копия верна судья Т.А. Шурхай