ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Савенок Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «РЭУ №19» к Рогулиной Наталье Владимировне, Суковатову Сергею Алексеевичу, Суковатовой Марии Алексеевне о взыскании оплаты за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «РЭУ №19» обратилось в суд с иском к Рогулиной Наталье Владимировне, Суковатову Сергею Алексеевичу, Суковатовой Марии Алексеевне о взыскании оплаты за содержание жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «РЭУ №19» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в ....
На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ..., **.**.**** заключен договор управления многоквартирным домом.
Жилое помещение, расположенного по адресу: ..., числится за Рогулиной Н.В. Все ответчики зарегистрированы по указанному адресу.
ООО «УК «РЭУ №19» не имеет возможности получить из ЕГРН сведения о собственниках квартиры по адресу: ....
По адресу квартиры имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 55 626,08 рублей основного долга, а также 9 097,05 рублей начисленной пени, всего на общую сумму 64 723,13 рубля.
Истец просит взыскать солидарно с Рогулиной Натальи Владимировны, **.**.****, Суковатова Сергея Алексеевича, **.**.****, Суковатовой Марии Алексеевны, **.**.****, в пользу ООО «УК «РЭУ №19» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 55 626,08 рублей основного долга, а также 9 097,05 рублей начисленной пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 143,08 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЭУ №19» не явился, истец извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Рогулина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Ответчик Суковатов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Ответчик Суковатова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
При таких данных суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.
Определением от **.**.**** суд перешел к рассмотрению дела по правилам заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ООО «УК «РЭУ №19» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в ...
На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ..., **.**.**** заключен договор управления многоквартирным домом.
Обращаясь в суд с настоящим иском, управляющая компания ссылается на наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ....
В ЕГРН право собственности на названную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Однако согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** Рогулина Н.В., Суковатов С.А. являются собственниками жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (общая площадь указана как 59,5 кв.м). Помимо ответчиков, в приватизации квартиры участвовали ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, которых на данный момент нет в живых.
Рогулина Н.В. и Суковатов С.А. зарегистрированы по адресу: ..., что следует из представленных в дело поквартирных карточек. Также по этому адресу зарегистрирован ответчик Суковатова М.А. в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения (член семьи собственника) обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.
Согласно справке истца о задолженности за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 за ответчиками была образована задолженность в размере 55 626,08 рублей основного долга, а также 9 097,05 рублей начисленной пени, на общую сумму 64 723,13 рубля.
Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает с Рогулиной Натальи Владимировны, **.**.****, Суковатова Сергея Алексеевича, **.**.****, Суковатовой Марии Алексеевны, **.**.****, в солидарном порядке в пользу ООО «УК «РЭУ №19» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ..., и коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 64 723,13 рубля, так как добровольно ответчики обязанности собственников не выполняют, оплату услуг не производят.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению ### от 15.05.2026 истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей. Кроме того, истец понес почтовые расходы в сумме 143 рубля 08 копеек.
Поскольку требования истца по существу удовлетворены полностью, то и заявленные расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовых расходов 150 рублей в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в его пользу с ответчиков в полном объеме в размере, соответственно, 4000 рублей и 143 рубля 08 копеек солидарно.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Юридические услуги представитель истца ЛИЦО_4 оказал ООО «УК «РЭУ №19» в соответствии с агентским договором ### от 04.04.2024.
Расходы по оплате услуг представителя истец понес в размере 15 000 рублей, что подтверждается актом об оказании юридических услуг.
Учитывая объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, незначительную сложность дела, суд полагает разумным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «РЭУ №19» к Рогулиной Наталье Владимировне, Суковатову Сергею Алексеевичу, Суковатовой Марии Алексеевне о взыскании оплаты за содержание жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Рогулиной Натальи Владимировны, **.**.****, Суковатова Сергея Алексеевича, **.**.****, Суковатовой Марии Алексеевны, **.**.****, в солидарном порядке в пользу ООО «УК «РЭУ № 19» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ..., и коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 64 723 рубля 13 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 143 рубля 08 копеек, всего 75 866 рублей 21 копейку.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026.
Копия верна судья Т.А. Шурхай