ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 г. г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Золотаревой А.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Спицыной, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Вертковым В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов В.Л., Этиго В.А. к Иванову Н.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.Л., Этиго В.А. обратились в суд с иском к ответчику Иванову Н.Л. с требованиями о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Иванов В.Л., Этиго В.А. занимают жилое помещение по адресу: ..., б-р ..., ... А, ... на основании договора социальног7о найма № ** от **.**,**, заключенного между администрацией ... и Иванов В.Л. В договоре социального найма указано, что в жилое помещение вселяется брат Иванов В.Л. – Иванов Н.Л. Однако он указанный договор не подписывал договор социального найма, в квартиру не вселялся, в ней не проживает и не проживал, в квартире отсутствуют его личные вещи и иное имущество, не участвует в содержании жилого помещения в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время Иванов В.Л. и Этиго В.А. решили приватизировать жилое помещения по адресу ..., ... обратившись в администрацию ... с заявлением о передачи квартиры в собственность граждан. Однако им было отказано, поскольку в договоре социального найма указан Иванов Н.Л. **.**,** г.р.
Просят суд признать Иванова Н.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., б..., ... А ....
Истец Этиго В.А. и ее представитель ФИО9, действующая на основании ордера от **.**,** в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что до настоящего времени они не знают где находится ответчик, попытки установить его местонахождение не дали результата.
Истец Иванов В.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Иванов Н.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны и признаны судом не уважительными, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в пункте 3 статьи 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку сторон, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
На основании пункта 1 статьи 233 ГПК РФ суд вынес определение от **.**,** о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу, неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно статьям 60,63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.
В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Верховный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что **.**,** между администрацией ... и Иванов В.Л. в лице представителя Этиго В.А., действующей на основании нотариальной доверенности, заключен договор№ ** социального найма жилого помещения. Предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б-р ..., ...А ... для проживания в нем. Совместно с Иванов В.Л. были вселены члены семьи: Этиго В.А. – жена, Иванов Н.Лю – брат. Жилое помещение передано Иванов В.Л. по акту приема-передачи от **.**,** (л.д.13-15).
Иванов В.Л. и Этиго В.А. состоят в браке с **.**,** по настоящее время (л.д.50).
Согласно справке, а также поквартирной карточке в указанном жилом помещении значатся зарегистрированы: Иванов В.Л., **.**,** г.р. с **.**,** по настоящее время, Этиго В.А., **.**,** г.р. с **.**,** по настоящее время (л.д.16,17)
Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается справкой, представленной ООО УК «Квалитет» (л.д.16)
Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «Русь», по адресу ... **.**,** по настоящее время значится зарегистрирован Иванов Н.Л., **.**,** г.р. (л.д. 49).
Иванов В.Л. и Этиго В.А. обратились в администрацию ... с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу ..., б-р ..., ..., однако заявителям было отказано, в связи с тем, что в представленном договоре социального найма от **.**,** указан Иванов Н.Л., **.**,** г.р., документы, послужившие основанием для не включения его в число сособственников в договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу ..., б-р ..., ... ими не представлены (л.д.19).
Из пояснений истца Этиго В.А. следует, что она, супруг Иванов В.Л. и брат супруга Иванов Н.Л. ранее все вместе проживали в жилом помещении по адресу: ... на основании договора социального найма, **.**,** между ними и администрацией ... было заключено соглашение о расторжении договора социального найма на указанное жилое помещение в связи с его признанием аварийным и подлежащим сносу, наниматели передали наймодателю жилое помещение в освобожденном виде. При этом, до заключения указанного соглашения, в **.**,** году Иванов Н.Л. покинул жилое помещение, истцы пытались установить местонахождение Иванова Н.Л., обращались в правоохранительные органы, однако найти Иванова Н.Л. им так и не удалось.
Согласно представленных следственным отделом по ... СУСК России по ...-Кузбассу копий объяснений Иванова Н.Л. из материалов проверки № **пр-№ **, Иванов Н.Л. проживал по адресу ... вместе с братом Иванов В.Л., **.**,** г.р., вели общее хозяйство. **.**,** он вышел из дома по адресу ...8 за сигаретами, домой возвращаться не хотел, стал бродить по городу, попрошайничал, в этот же день его пригласили в реабилитационный центр для проживания, он согласился. О своем месте нахождения не желает никому сообщать. Ранее проживал в реабилитационном центре по адресу ...Б, ..., по состоянию на **.**,** проживает в реабилитационном центре «Надежда». Этиго В.А. ему не знакома, никогда ее не видел (л.д.52-54).
Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что Иванов В.Л. и Этиго В.А. им знакомы, Иванов Н.Л. проживал с ними на .... Знают о том, что иванов Н.Л. пропал еще до переезда на б-р ..., ...А, ..., не участвовал при вселении, не проживает по адресу ..., б-р ...
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания свидетелей согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.
Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, показаний свидетелей, ответчик Иванов Н.Л. в квартиру по адресу: ..., б-р ..., ...А ... не вселялся, не проживает и не проживал, личные вещи в квартире отсутствуют, состоит на регистрационном учете по иному адресу, не несет бремя по содержанию общего имущества.
Таким образом, разрешая настоящий спор, исследовав предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд установил, что ответчик Иванов Н.Л. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: ... д., 5, ..., в спорное жилое помещения, расположенного по адресу: ..., б-р ..., дом ...А ... не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, указанное ответчиком не оспаривалось, расходы по содержанию жилого помещения не несет, иного материалы дела не содержат.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Иванова Н.Л. из спорной квартиры, чинении ему Иванов В.Л., Этиго В.А. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Иванова Н.Л. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Иванова Н.Л. вселиться в спорное жилое помещение.
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Иванова Н.Л. из жилого помещения по адресу: ... д., 5, ... другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поведение ответчика свидетельствовало о его отказе от прав и обязанностей по договору найма на спорное жилое помещение, обратного суду не представлено.
Сам по себе факт включения Иванова Н.Л. в договор социального найма спорного жилого помещения от **.**,** в качестве члена семьи нанимателя, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент заключения договора социального найма он не был признан утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, не оформил письменный отказ от включения его в договор, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, формально был включен в договор. Поэтому факт включения Иванова Н.Л. в договор социального найма в **.**,** году не опровергает выводы суда о том, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования Иванов В.Л. и Этиго В.А. о признании Иванова Н.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., б-р ..., ...А, ..., обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванов В.Л., Этиго В.А. к Иванову Н.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иванова Н.Л., **.**,** года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., б-...А, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Золотарева
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2026