РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года город Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре Спириной К.О., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к С.Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к С.Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: ... была получена в собственность С. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано **.**,**. **.**,** в указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. Поскольку в квартире проживал совместный ребенок истца и ответчика ФИО5, **.**,** г.р. В период с **.**,** до настоящего времени ответчик проживал и пользовался указанной квартирой. На протяжении последних пяти лет, начиная с 2021 года между истцом и ответчиком установились неприязненные отношения. Истец и ответчик никогда не состояли в зарегистрированном браке. Семейные отношения не сложились. Соглашение о праве и порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время намерена вступить в законный брак с другим человеком.
Истец просит:
- признать С.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...
- выселить С.Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец С., ее представитель ФИО6, действующая по устному ходатайству исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.
Ответчик С.Д.В. в судебном заседании исковые требования признал, однако, просил предоставить отсрочку по исполнению решения, поскольку в настоящее время жилье, в которое он планирует заехать ремонтируется.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № ** от **.**,**, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-11,12-17).
Из поквартирной карточки, справки с места жительства следует, что по адресу: ... зарегистрирован, в том числе, ответчик С.Д.В. с **.**,** как сожитель (л.д.18,19).
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли, ответчик был зарегистрирован с спорном жилом помещении, поскольку у истца и ответчика имеется общи ребёнок.
Однако, в настоящее время фактические брачные отношения прекращены, общего хозяйства между сторонами не ведется.
Истец указывает, что в настоящее время намерена заключить брак с ФИО7, о чем предоставила уведомление на государственную регистрацию заключения брака от **.**,** (л.д.20).
В судебном заседании допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО8 суду показала, что истца знает, вместе работали, знакомы более 10 лет. Ответчика также знает, общались, приходила к истцу и ответчику в гости. Истец и ответчик проживают вместе в одной квартире, которая принадлежит истцу от мамы. Как жена и муж стороны давно уже не проживают. У истца и ответчика имеется совместный ребенок, но семьей они уже не проживают.
Свидетель ФИО9 суду показала, что ответчика знает около 4 лет, ответчик дружит с ее мужем. У нее имеется комната по адресу: ..., которую она ремонтирует и планирует сдать в аренду и зарегистрировать в ней ответчика.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ответчик состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении как член семьи, однако в настоящий момент отношения фактические брачные отношения между сторонами прекратились. С. является собственником жилого помещения, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № ** от **.**,**, семейных отношений между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется. Истец в настоящее время является титульным владельцем жилого помещения и вправе требовать устранения всех препятствий к владению своим имуществом. Также, истец вынуждена нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками дома и ответчиком о праве пользования не имеется, требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.
Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.
Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.
На основании изложенного, принимая во внимание, что собственником помещения является С., суд полагает правильным удовлетворить исковые требования, признать С.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить С.Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. к С.Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать С.Д.В., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...
Выселить С.Д.В., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дугина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026.