РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре Спириной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к И. о взыскании неосновательного обогащения
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратилась в суд с иском к И. о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 1 221 274,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 220,00 рублей.
Свои требования истец мотивирует тем, что **.**,** был заключен договор об участии в долевом строительстве (далее — ДДУ) №№ ** между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства кемеровской области» (Застройщик), с одной стороны, и Ш. (истец), И. (ответчик) (Участники долевого строительства).
Объектом ДДУ являлась квартира по адресу: ....
Цена ДДУ составила 2 705 000 рублей.
Поскольку на момент заключения ДДУ они с ответчиком не находились в браке, то, согласно п. 1.2 ДДУ указанную квартиру сразу оформили в равнодолевую собственность (по ? доле за каждым). Таким образом, каждая из сторон приобрела самостоятельное вещное право на 1/2 доли в объекте недвижимости. Соответственно, и свои доли оплатили каждый сам за себя: Ш. оплатила свою долю посредством денежного перевода **.**,** на счет застройщика со своего личного счета в Сбербанке России в размере 1 250 700 рублей.
Указанный кредитный договор был заключен ответчиком, соответственно, именно ответчик являлся заемщиком по обязательству перед банком. При этом она выступала поручителем по кредитному обязательству (договор поручительства № ** от **.**,**).
Соответственно, обязательство по возврату кредитных средств было возложено на ответчика как на заемщика, а она несла дополнительную ответственность перед банком в силу поручительства.
С **.**,** по **.**,** исполнение кредитных обязательств осуществлялось ответчиком за счет его личных денежных средств.
И. оплатил свою долю кредитными средствами, полученными им по кредитному договору № ** от **.**,** в размере 1 455 000 рублей.
**.**,** истец с ответчиком зарегистрировали брак. Соответственно, с этого времени все платежи по кредитному договору ответчика осуществлялись за счет совместных денежных средств.
Следовательно, в силу равенства внесенных денежных средств, ее доля в кредитных выплатах период с **.**,** по **.**,** составила ? часть.
К **.**,** истец с ответчиком прекратили фактические брачные отношения, и он выехал из совместной квартиры.
При этом, поскольку ответчик заявил, что денег на оплату кредита у него нет, он предложил ей, чтобы в дальнейшем она погасила за него кредит, а он, после полного погашения кредита, передаст ей принадлежащую ему ? долю в квартире, чтобы она стала ее единоличным собственником.
Она согласилась на его предложение, и они зафиксировали свои договоренности подписанием Договора № ** от **.**,**.
Согласно п.1 Договора № **, Ш. в полном объеме выплачивает за И. ипотечный кредит по кредитному договору № ** от **.**,**. Остаток задолженности по кредиту на дату заключения Договора № ** составил 1 301 856,88 рублей.
Согласно п.3 Договора № **, после выплаты всей суммы кредита, предусмотренной п.1, И. передает в собственность Ш. принадлежащую ему ? долю в квартире по адресу: ..., в качестве компенсации за погашение кредитных обязательств И. по заключенному им договору.
Для исполнения своих обязательств по договору с И., она подала в ПАО Сбербанк поручение на перечисление со своего личного счета денежных средств для осуществления всех платежей по кредитному договору № ** от **.**,** до полного погашения задолженности.
Соответственно, после **.**,** все платежи по ипотечному кредиту вместо И. осуществляла она, за счет своих личных денежных средств.
Таким образом, исполняя свои обязательства по Договору № ** от **.**,** и оплачивая за И. его ипотечный кредит, она добросовестно рассчитывала на то, что и ответчик также добросовестно компенсирует ей ее расходы путем встречной передачи принадлежащей ему доли в квартире.
**.**,** истец и ответчик расторгли брак. Она, как и прежде, продолжала погашать за него ипотечный кредит.
Осенью 2025 года она по личным обстоятельствам, решила продать квартиру, в связи с чем, заключила с риэлтором ФИО4 агентский договор № ** от **.**,** на услуги по поиску покупателя.
В конце января 2026 был найден покупатель. **.**,** был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....
Поскольку, согласно сведениям ЕГРН, доли истца и ответчика были равными, то и стоимость квартиры в сумме 8 100 000 рублей была перечислена сособственникам в равных долях - по 4 050 000 каждому.
В соответствии с п. 15 ДКП, И. направил часть полагающихся ему денег на погашение остатка задолженности по своему кредитному договору № ** от **.**,**.
После того, как ипотечный кредит был погашен, право собственности на квартиру зарегистрировано за продавцом, а И. получил свою часть денег за проданную квартиру, она потребовала от него возвратить ей денежные средства, которые она потратила на погашение его кредита.
Однако И. отказался компенсировать ту часть его имущественной выгоды, которая была сформирована за счет ее денежных средств, и заявил, что никаких обязательств перед ней не имеет.
Вышеуказанные обстоятельства явились причиной ее обращения в суд.
Как было указано выше, с **.**,** по **.**,** исполнение кредитных обязательств осуществлялось ответчиком.
С **.**,**, после заключения брака, и до **.**,** (дата прекращения фактических брачных отношений) платежи по кредиту производились в период зарегистрированных брачных отношений. В указанный период в банк было уплачено 16 700 (аннуитетный платеж) х 30 месяцев = 501 000 рублей.
Поскольку данные платежи производились в период брака, они презюмируются внесенными за счет совместных средств супругов, а значит в размере ? доли являются ее денежными средствами.
Соответственно, в период фактических брачных отношений, ее расходы на погашение кредита ответчика составили 501 000 рублей : 2 = 250 500 рублей.
**.**,** между ней и ответчиком было заключено письменное соглашение, в котором прямо указано, что остаток задолженности по кредиту на указанную дату составляет 1 301 846,88 руб. Этим соглашением она приняла на себя обязанность по дальнейшему исполнению кредитного обязательства, а ответчик обязался передать ей принадлежащую ему 1/2 долю в квартире.
С **.**,** по **.**,** год исполнение кредитных обязательств осуществлялось ею единолично, что подтверждается банковскими выписками по ее счету. Общая сумма списаний денежных средств в пользу банка за указанный период составляет 970 774,36 рублей. Данные платежи производились ею самостоятельно, после фактического прекращения совместного ведения хозяйства с ответчиком и в исполнение достигнутой между нами договоренности. Указанные платежи производились ею полностью за счет личных денежных средств и были направлены на погашение кредитного обязательства ответчика.
Следовательно, после прекращения фактических брачных отношений, мои личные расходы на погашение кредита ответчика составили 970 774,36 рублей.
Таким образом, совокупная сумма денежных средств, внесенных ею в счет исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, составляет: 250 500 рублей - половина совместных средств, уплаченных в период с **.**,** по **.**,**, 970 774,36 рублей - платежи, произведенные ею единолично в период с **.**,** по **.**,**.
Соответственно, общая сумма денежных средств, направленных ею на исполнение кредитного обязательства ответчика, составляет 1 221 274, 36 рублей.
В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, его представитель ФИО6, действующий на основании ордера от **.**,** в судебном заседании исковые требования не признали, предоставили письменные возражения, согласно которым указывают, что в действиях ответчика не усматривается неосновательное обогащение, поскольку ответчик являлся заемщиком по кредитному договору № ** от **.**,**, заключенному с ПАО Сбербанк на покупку квартиры по адресу: ..., а истец являлась поручителем по данному договору, кроме того, все платежи производились не в пользу ответчика, а в пользу банка как кредитора, поэтому, ответчик не приобрел и не сберег имущество за счет истца, а исполнял таким образом собственные обязательства перед банком. Кроме того, платежи, произведенные истцом после **.**,** в сумме 970 774,36 рублей были произведены на основании поручения в банк от **.**,**, которое она подписала добровольно. В указанном поручении указано, что платежи производятся в счет погашение текущих платежей, а не в счет обязательств ответчика. Также, после расторжения брака **.**,** истец осталась проживать в спорной квартире, в то время, как ответчик выехал из квартиры (л.д.49-54).
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
В силу пункта 3 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, возврату в качестве неосновательного обогащения не подлежат.
Согласно пункту 4 указанной статьи не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).
Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Судом установлено, что **.**,** между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (застройщик) и И., Ш. (участники долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве № ** в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой дом № ** в микрорайоне №... по адресу (строительному): ..., микрорайон № **, строительный № ** на земельном участке с кадастровым номером № ** площадью 7565 кв.м. (л.д. 14-18).
Стоимость объекта оставила 2 705 700,00 рублей (п.2.1).
Уплата цены по настоящему договору производится на следующих условиях: сумма в размере 1 250 700,00 рублей оплачивается за счет собственных средств участника долевого строительства в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет застройщика, сумма в размере 1 455 000,00 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России по кредитному договору № ** от **.**,**, заключенному между банком и И.
Так, **.**,** между ПАО Сбербанк России и И. заключен кредитный договор № **, в соответствии с которым банк предоставил И. кредит в сумме 1 455 000,00 рублей на приобретение строящегося жилья по адресу: ..., микрорайон № **, жилой дом № ** строительный номер квартиры № ** на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления (л.д.19-27).
В обеспечение обязательств по кредитному договору заёмщик предоставляет кредитору поручительство в лице Ш., которой также подписан указанный кредитный договор, с условиями которого согласилась.
**.**,** во исполнение условий по договору об участии в долевом строительстве №№ **, Ш. было перечислено 1 250 700 рублей на счет застройщика (л.д.38).
**.**,** между Ш. и И. заключен договор № **, в соответствии с которым Ш. в полном объеме выплачивает за И. ипотечный кредит, взятый им по кредитному договору от **.**,** № **, заключенному с ОАО Сбербанк на сумму 1 455 000,00 рублей под 14,5% годовых на строительство квартиры по адресу: ..., микрорайон № **, жилой дом № ** строительный номер квартиры № ** (л.д.28-29).
В соответствии с вышеуказанным договором, выплата осуществляется в срок и порядке, предусмотренные в кредитном договоре от **.**,** № **.
Остаток задолженности по состоянию на дату заключения настоящего договора составляет 1 301 846,88 рублей.
Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности, ? доля принадлежит на праве собственности ФИО7, а другая ? доли И.
После выплаты всей суммы кредита в размере 1 301 846,88 рублей И. передает, принадлежащую ему на праве собственности ? доли в квартире общей площадью 6,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый номер № ** в собственность Ш. в качестве компенсации за погашение кредитных обязательства И.
**.**,** Ш. дано поручение в ПАО Сбербанк о перечислении денежных средств со счета в погашение текущих, просроченных платежей и неустойки по кредитному договору № ** от **.**,**, заключенному между ПАО Сбербанк и И., начиная с **.**,** со счета № **, настоящее поручение подписано Ш. и представителем ПАО Сбербанк (л.д.30-31).
**.**,** брак между И. и Ш. прекращён на основании совместного заявления (л.д.32).
Как следует из выписки по счету Ш. № **, Ш. в период с **.**,** по **.**,** в счет обязательств по кредитному договору № ** от **.**,**, из доводов искового заявления истец указывает, что ею было перечислено 970 774,36 рублей за период с **.**,** по **.**,**, 250 500 рублей за период с **.**,** по **.**,** из совместных денежных средств (л.д.33-37).
Кроме того, как следует из доводов искового заявления, **.**,** был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... стоимостью за 8 100 000 рублей, которая была перечислена покупателем Ш. и И. в равных долях - по 4 050 000 рублей каждому.
В соответствии с п. 15 ДКП, И. **.**,** направил денежные средства в размере 1 035 548,16 рублей на погашение остатка задолженности по кредитному договору № ** от **.**,** (л.д.63-65).
После того, как ипотечный кредит был погашен, право собственности на квартиру зарегистрировано за продавцом, а И. получил свою часть денег за проданную квартиру, истец потребовала от него возвратить денежные средства, которые она потратила на погашение его кредита.
Однако И. отказался компенсировать ту часть его имущественной выгоды, которая была сформирована за счет ее денежных средств, и заявил, что никаких обязательств перед ней не имеет.
Вышеуказанные обстоятельства явились причиной ее обращения в суд.
По общему правилу распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 56 ГПК РФ необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.
Согласно пункту 7 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. В силу специфики спорных правоотношений бремя доказывания правомерности получения денежных средств лежит на стороне ответчика.
Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В абзацах первом, втором и четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. N 352-О-О, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
В связи с этим юридическое значение для квалификации отношений, возникших вследствие неосновательного обогащения, имеет не всякое обогащение за чужой счет, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счет другого.
Подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Таким образом, названная норма Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.
Возражая против иска, сторона ответчика указывала на неприменимости норм о неосновательном обогащении и отсутствия факта обогащения.
С учетом изложенного, суд соглашается с данными возражениями ответчика исходя из приведенных положений действующего законодательства, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении искового требования Ш. о взыскании с ФИО8 денежной суммы, суд не усматривает оснований считать неосновательным обогащением оплаченные истцом денежные средства в рамках сложившихся семейных правоотношений, в связи с чем суд отказывает истцу в иске о взыскании неосновательного обогащения.
Иные возражения ответчика не имеют правового значения для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела.
На основании изложенного, суд полагает правильным в удовлетворении исковых требований Ш. к И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 221 274,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 220 рублей отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ш. к И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 221 274,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 220 рублей –отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных ГПК РФ, в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Стороны, и другие лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных ГПК РФ, до истечения срока обжалования вправе предоставить в Ленинский районный суд г. Кемерово возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно их.
Председательствующий И.Н. Дугина
Решение суда в окончательной форме 22.05.2026.