ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
29 июля 2026 года гражданское дело по иску Цветковой Л.А. к НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о взыскании ущерба, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Цветкова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Ленинградский».
Протокольным определением от **.**,** к участию в деле в качестве соответчика привлечен НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». (л.д. 130.
Протокольным определением от **.**,** принято уточнение исковых требований к ответчику НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО УК Ленинградский, ООО Техкомсервис, МБУ "Жилкомцентр", ООО Сибирская промышленная группа, Пономаренко С.М. (л.д. 140-141)
Исковые требования Цветкова Л.А. мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Ленинградский». **.**,** произошло затопление жилого помещения. **.**,** и **.**,** сотрудниками управляющей компании были составлены акты осмотра и указаны повреждения после затопления. Со слов сотрудников УК затопление произошло из-за порыва стояка отопления в .... Ей был дан ответ, что на момент затопления производились работы по капитальному ремонту инженерных сетей ООО «Техкомсервис», ответственность за причиненный ущерб УК не несет. В результате допущенных нарушений произошел залив ее квартиры, имуществу причинен ущерб. С целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ истец обратилась к ИП Симонову А.В.. Согласно акту экспертного исследования 10.06/2025 от **.**,** стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 364 950 рублей, а стоимость дефектов домашнего имущества 113 750 рублей.
С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ущерб в сумме 364 950 рублей, стоимость дефектов с сумме 113 750 рублей, судебные расходы в сумме 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 40 000 рублей, штраф. (л.д. 134-137).
Истец Цветкова Л.А., представитель истца Беляева И.Г. в судебном заседании исковые требования к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с учетом уточнений поддержали.
Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать. (л.д. 145-147)
Третьи лица ООО УК Ленинградский, ООО Техкомсервис, МБУ Жилкомцентр, ООО Сибирская промышленная группа, Пономаренко С.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее ООО «УК «Ленинградский», МБУ «Жилкомцентр» предоставили отзывы на исковое заявление (л.д. 63-64, л.д. 164-165).
Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Применительно к вышеуказанным правовым нормам обязательными условиями для наступления ответственности за причиненный вред являются противоправные действия причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправными действиями и наступившими последствиями, наступивший вред. При этом вина причинителя вреда презюмируется. Однако лицо, причинившее вред, может быть освобождено от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;
Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности Цветковой Л.А.. (л.д. 7-10)
Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Ленинградский», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
**.**,** в результате затопления квартиры истца ей причинен материальный ущерб.
Согласно актам от **.**,** и **.**,**, составленного мастером ООО «УК «Ленинградский», квартира находится на 4 этаже 9 этажного панельного дома: кухня- установлено окно ПВХ, от него справа и слева на обоях видны сухие, темные разводы и над окном; спальня- установлено окно ПВХ, справа и слева от него и над окном видны темные сухие разводы, в углах сверху, внизу; коридор: над входными дверями видны темные сухие разводы, сверху уголок отошел от стены, при входе в зал над аркой справа видны сухие темные разводы и частично обои отошли от стены, зал: установлено окно ПВХ, слева и справа от него сверху, внизу на обоях видны темные сухие разводы и над ним, над окном. Прямо от коридора в зал на стене сверху вниз видны темные сухие разводы, и в зале при выходе в коридор, над окном слева видны темные сухие разводы, обои частично отошли от стены (л.д. 11-12).
Как следует из Акта экспертного исследования № **.06/2025 стоимость ремонтно-восстановительных работ на дату осмотра **.**,** составила 364 950 рублей, стоимость дефектов домашнего имущества составила 113 750 рублей.(л.д. 17-56).
**.**,** ООО «УК «Ленинградский» от Цветковой Л.А. была получена претензия с требованием возместить вред, причиненный имуществу в результате затопления. (л.д. 65).
На указанную претензию ООО «УК «Ленинградский» **.**,** был дан ответ о том, что в настоящее время в доме подрядной организацией ООО «Техкомсервис» проводится капитальный ремонт инженерных сетей, порыв стояка отопления в вышерасположенной ... 01.102.2025 стал причиной затопления квартиры Цветковой Л.А. Информацию о затоплении квартиру УК передала в Фонд капитального ремонта для принятия мер (л.д. 57, л.д. 66).
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.3, п.4, п.5 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Региональным оператором является НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".
Установлено, что в октябре 2025 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...А, выполнялись работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на 2014-2043 годы и на основании договора стоительного подряда № **.КР.25 от **.**,**, заключенного между МБУ «Жилкомцентр», ООО «Техкомсервис, НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".
Согласно условиям договора № **.КР.25 от **.**,**, заключенного между МБУ «Жилкомцентр» (технический заказчик), ООО «Техкомсервис (подрядчик), НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (плательщик), технический заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...А.
В силу п.п. 3.1, 3.2 датой начала выполнения работ является: дата заключения сторонами настоящего договора. Срок выполнения работ: до **.**,**.
Согласно п. **.**,** договора, подрядчик обязан нести ответственность за причинение в ходе выполнения работ ущерба третьим лицам, в том числе их имуществу (л.д. 91-101, л.д. 102-121, л.д. 150-157).
**.**,** между МБУ «Жилкомцентр», ООО «Сибирская промышленная группа», ООО «УК «Ленинградский», ООО «Техкомсервис» оформлен акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда, согласно которому МБУ «Жилкомцентр» (заказчик) сдает, а ООО «Техкомсервис» (подрядчик) принимает жилой дом по адресу: ..., для производства работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. (л.д. 89).
**.**,** между МБУ «Жилкомцентр», ООО «Сибирская промышленная группа», ООО «УК «Ленинградский», ООО «Техкомсервис» оформлен акт передачи объекта в эксплуатацию после выполнения капитального ремонта жилого фонда, согласно которому МБУ «Жилкомцентр» (заказчик) принимает, а ООО «Техкомсервис» (подрядчик) сдает жилой дом по адресу: ... после выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения. (л.д. 90).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт повреждения имущества истца, в квартире истца имеются специфические следы, по своей локализации позволяющие сделать вывод о заливе квартиры. Факт причинения вреда имуществу истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств, кроме того, в связи с тем, что причиной затопления квартиры истца является образование течи на замененном в ходе капитального ремонта участка общедомовой сети отопления, находящейся в пределах ..., лицом, ответственным за возмещение вреда, причиненного жилому помещению истца, является НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".
В рассматриваемом случае бремя доказывания отсутствия вины возложено на ответчика, который не представил таких доказательств. Таким образом, ответчик, являющийся региональным оператором, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными подрядными организациями. Оснований полагать, что ответственность за причинение вреда имуществу истца необходимо возложить на иных лиц не имеется.
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Сведений об удовлетворении требований истца в досудебном порядке не имеется.
Согласно ч.5 ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В соответствии с положениями п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. При определении объема ответственности и при применении к спорным правоотношениям ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных гл.25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.15, ст.393, ст.400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Поскольку ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
При таким данных суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании убытков, причиненных заливом с НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".
Суд полагает, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» как лицо, ответственное за надлежащее исполнение обязанностей подрядчиком при капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано возместить ущерб, причиненный затоплением жилого помещения в связи с проводимыми работами по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснением, содержащимся в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ** (2018), региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» является ответственным лицом по возмещению истцу ущерба вследствие ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по проведению капитального ремонта, поскольку затопление находится в причинно-следственной связи с невыполнением порядной организации по проведению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, и, доказательств отсутствия вины подрядной организацией в заливе жилого помещения истца, ответственность за которую несет Фонд, ответчиком и третьим лицом представлено не было.
Поскольку ответчик не представил доказательств отсутствия своей вины при затоплении жилого помещения, учитывая, что бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со ст. 1064 ГК РФ возлагается на причинителя вреда, суд полагает, что факт причинения имущественного вреда истцу является установленным, подтверждённым имеющимся в деле доказательствами, считает возможным взыскать сумму причиненного ущерба.
В обоснование размера ущерба истцом представлен Акт экспертного исследования № **.06/2025, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ на дату осмотра **.**,** составила 364 950 рублей, стоимость дефектов домашнего имущества составила 113 750 рублей.
С учетом изложенного, суд признает Акт экспертного исследования № **.06/2025 допустимым и достоверным доказательством стоимости ремонтно-восстановительных работ и дефектов домашнего имущества и принимает за основу данное заключение, поскольку оно является полным, не содержит противоречий, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательств иного размера причиненного ущерба ответчиком не представлено.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством (пункт 11 постановления).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (пункт 13 постановления).
В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1). Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 данного кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2).
Согласно пункту 3 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца причиненный ущерб в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме 364 950 рублей, стоимости дефектов домашнего имущества в сумме 113 750 рублей. Оснований для взыскания ущерба в ином размере не имеется.
Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Согласно абзацу третьему преамбулы Закона Российской Федерации от **.**,** N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абзац пятый преамбулы приведенного Закона).
Договорных отношений между истцом и региональным оператором для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения не возникло, непосредственным причинителем вреда истцу региональный оператор не является.
В настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, и на эти правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от **.**,** N 2300-1, при этом Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами не предусмотрена возможность взыскания штрафа и компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда.
Кроме того, истцом понесены расходы по составлению отчета для определения стоимости ущерба. Стоимость услуг оценщика составила 15 000 рублей. Оплата произведена истцом в полном объеме (л.д.13-16).
В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, понесенные заявителем в связи с собиранием доказательств могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на защиту и соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Понесенные истцом указанные расходы на проведение досудебной экспертизы для определения размера ущерба, суд признает необходимыми, поскольку они понесены истцом вынужденно, в связи с обращением в суд с целью восстановления нарушенного права и относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Учитывая изложенное, с НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в сумме 15 000 рублей.
С учетом размера удовлетворенных судом имущественных требований, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 468 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Цветковой Л.А. к НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о взыскании ущерба, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН 4205997094) в пользу Цветковой Л.А., **.**,** года рождения, ущерб в сумме 364 950 рублей, стоимость дефектов с сумме 113 750 рублей, судебные расходы в сумме 15 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Цветковой Л.А. к НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" отказать.
Взыскать с НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН 4205997094) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 14 468 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2026
Председательствующий А.Г. Силкин