РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 г. г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Золотаревой А.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Полищука А.Б., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Вертковым В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко А.Н. к Каталкиной Т.С., действующей в своих интересах и интересах Каталкиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Москаленко А.Н. обратилась в суд с иском к Каталкиной Т.С., действующей в своих интересах и интересах Каталкиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что **.**,** истец приняла участие в аукционе № ** на электронной торговой площадке «РегионТорг» по реализации арестованного имущества – жилого помещения по адресу: ..., по итогам которого определена победителем торгов. Между Москаленко А.Н. и организатором торгов ООО «Аргумент»**.**,** подписан протокол № ** о результатах торгов по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю жилое помещение, а покупатель обязуется принять и оплатить. Выкупная стоимость жилого помещения была уплачена истцом в полном объеме, в связи с чем, **.**,** между истцом – покупателем и продавцом – МТУ ФАУГИ в ...-Кузбассе и ... заключен договор купли-продажи на квартиру по адресу: .... Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано **.**,**. Таким образом, Каталкина Т.С., как прежний собственник прекратила право собственности на указанное жилое помещение, однако до настоящего времени состоит вместе с несовершеннолетней дочерью Каталкиной М.А. на регистрационном учете. Ответчик не являются членами семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.
Просит суд признать Каталкину Т.С., **.**,** года рождения, Каталкину М.А., **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны и признаны судом неуважительными, ходатайств об отложении от ответчиком не поступало.
Представитель истца, действующий на основании доверенности Шкуратов, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель Ленинского территориального отдела образования управления образования администрации ... просила оставить вопрос о признании Каталкиной М.А. на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по ..., в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом своевременно, причины неявки суду не известны.
Прокурор, участвующий в деле, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу ..., кадастровый № **, с **.**,** по настоящее время является Москаленко А.Н., **.**,** г.р. (л.д.16-23,38-39)
Прежними собственниками жилого помещения с **.**,** по **.**,** являлась: Каталкина Т.С., **.**,** г.р.
Протоколом № ** заседания комиссии от **.**,** определен победитель торгов по продаже арестованного имущества – жилого помещения по адресу: ... Москаленко А.Н., стоимость проданного имущества 2 302 160 рублей (л.д. 10-11).
На основании протокола № ** между Москаленко А.Н. и ООО «Аргумент», действующего на основании государственного контракт с МТУ ФАУГИ в ...-Кузбассе и ..., подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества. (л.д. 12-13).
В соответствии с указанным протоколом ООО «Аргумент» передает в собственность Москаленко А.Н., а Москаленко А.Н. обязуется принять и оплатить имущество, реализованное с вторичных торгов с понижением цены на 15%: жилое помещение, площадью 29,2 кв.м., по адресу: .... Общая стоимость имущества составила 2 302 160 рублей, задаток в размере 100 000 рублей зачисляется в счет стоимость имущества, таким образом, за вычетом суммы задатка покупатель обязан оплатить 2 202 160 рублей. Переход права собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
**.**,** между МТУ ФАУГИ в ...-Кузбассе и ... и Москаленко А.Н.. заключен договор купли-продажи № ** (арестованного имущества), предметом договора является имущество, приобретенное с вторичных торгов с понижением цены 15%: жилое помещение, площадью 29,2 кв.м., кадастровый № **, ограничение (обременение) права: запрет, ипотека, собственник имущества Каталкина Т.С., расположено по адресу: ... (л.д. 14-15).
На основании указанного договора за истцом **.**,** зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение.
Суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Представленные доказательства и их оценка в совокупности, позволяют судить о том, что судом достоверно установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком в судебном заседании не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Каталкина Т.С. является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ответчик Каталкину М.А. является дочерью бывшего собственника, членом семьи нового собственника указанного жилого помещения ответчики не являются, в нём не проживают, какого-либо соглашения, заключенного между ответчиками и собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, личные вещи забрали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать Каталкину Т.С., **.**,** года рождения, Каталкину М.А., **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Что касается требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № ** от **.**,**, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москаленко А.Н. к Каталкиной Т.С., действующей в своих интересах и интересах Каталкиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Каталкину Т.С., **.**,** года рождения, Каталкину М.А., **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Решение является основанием для снятия Каталкиной Т.С., **.**,** года рождения, Каталкиной М.А., **.**,** года рождения с регистрационного учета, по адресу ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Золотарева
Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026.