РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
01 июня 2026 года гражданское дело по иску АО «Кемеровская генерация» к Токаревой О.А., Токаревой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кемеровская генерация» обратилась в суд с иском к Токаревой О.А., Токаревой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Токарева О.А. и Токарева М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., осуществляют потребление тепловой энергии без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация». С **.**,** по **.**,** была поставлена тепловая энергия и горячая вода. Задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** составила 63 044,31 рубля. В связи с неуплатой была начислена пеня в общей сумме 17 954,88 рубля.
Просит суд с учетом уточнений взыскать в долевом порядке с Токаревой О.А. (1/2 доли), Токаревой М.В. (1/2 доли) задолженность за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии и горячей воде в общей сумме 63 044,31 рубля, пеню в общей сумме 17 954,88 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. (л.д. 63-64).
В судебном заседании представитель АО «Кемеровская Генерация» Березовская Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала.
Ответчики Токарева О.А., Токарева М.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Токаревой М.В. – Шахова О.З., действующая на основании доверенность, третье лицо Шахова О.З. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований к Токаревой М.В., поскольку Мария не проживает в данном жилом помещении с 2019. Комната не пригодна для проживания. На основании заявления Токаревой М.В. в УК «Теплый дом» для оплаты коммунальных платежей был разделен лицевой счет с **.**,**, задолженности по ЖКУ нет. Горячим водоснабжением Токарева М.В. фактически не пользовалась.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в пункте 3 статьи 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку сторон, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С этой нормой связано положение п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ в том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 1, 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
В силу пунктов 4, 5 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Как следует из пунктов 9, 18 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.
На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
В пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г., разъяснено, что из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с протоколом проведения внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений № ** от **.**,** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., собственниками помещений на их общем собрании было принято решение о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг, в том числе по горячему водоснабжению и отоплению непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (л.д. 8-10).
Согласно выпискам из ЕГРН Токаревой О.А. и Токаревой М.В. с **.**,** на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** на праве общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 6-7, л.д. 88-89).
Согласно регистрационному досье, поквартирной карточке, Токарева М.В. с **.**,** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., Токарева О.А. с **.**,** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 90-91, л.д. 92-93, л.д. 126-127).
Согласно справке ООО УК «Теплый дом» от **.**,** Токарева М.В. зарегистрирована по адресу: ..., с **.**,** по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы Токарева О.А. с **.**,**, Токарев А.А. с **.**,** (л.д. 129). Согласно адресной справке Токарев А.А. выписан **.**,** как умерший (л.д.141, л.д. 142-143).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно справке ООО «Кедровый», свидетельству о регистрации по месту пребывания Токарева М.В. в период с **.**,** по **.**,** была зарегистрирована по мест пребывания по адресу: ..., пр-т ... ... (л.д. 47, л.д. 48).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из акта ООО УК «Теплый дом» от **.**,** следует, что в помещении № ** по адресу: ..., никто не проживает (л.д. 43).
Из справки ст. УУП ОП Ленинский УМВД России по ... следует, что по адресу: ... Токарева М.В. не проживает, с начала 2019 в общежитии ее не видели (л.д. 144).
С **.**,** лицевой счет на квартиру по адресу: ..., разделен в ООО УК «Теплый дом» (л.д. 79), задолженности за жилье, коммунальные услуги у Токаревой М.В. нет (л.д. 80), Токарева О.А. имеет задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 187 712,14 рублей (л.д. 128).
Согласно расчету задолженности по адресу: ..., были потреблены коммунальные услуги: за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 2 088,63 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 373,04 рубля, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 4 612,70 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 833,07 рублей, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 3 326,32 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 11 728,01 рублей, а всего на сумму 36 961,77 рубль. (л.д. 11-16).
**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... вынесен судебный приказ № ** о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Токаревой О.А., Токаревой В.А., Токарева А.А., Токарева А.А., Токаревой М.В. в пользу АО «Кемеровская Генерация» за период с **.**,** по **.**,**. (л.д. 108)
**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... судебный приказ № ** от **.**,** отменен (л.д. 26).
**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... вынесен судебный приказ № ** о взыскании солидарно с Токаревой О.А., Токаревой В.А., Токарева А.А., Токарева А.А., Токаревой М.В. в пользу АО «Кемеровская Генерация» задолженности за коммунальные услуги за период с **.**,** по**.**,**: по тепловой энергии в сумме 4 612,70 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 833,07 рублей, 1 648,08 рублей-пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 281,88 рублей (л.д. 17 гражданского дела № **).
**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... судебный приказ № ** от **.**,** отменен (л.д. 27).
На основании заявления ответчиков с **.**,** лицевой счет 42038132 АО «Кемеровская генерация» разделен на два: лицевой счет Токаревой О.А. 42038132, лицевой счет Токаревой М.В. (л.д. 113).
Возражая против удовлетворения заявленных требований к ответчику Токаревой М.В., представитель ответчика Шахова О.З. указывает, что поскольку Токарева М.В. не проживает в данной квартире с 2019, помещение не пригодно для проживания, горячим водоснабжением не пользуется, оснований для взыскания с нее задолженности по горячему водоснабжению не имеется. В подтверждение своих доводов стороной ответчика представлены справки, договор найма специализированного жилого помещения в ..., согласно которым Токарева М.В. обучается и проживает в ... (л.д. 145-150).
Вместе с тем, указанные доводы стороны ответчика подлежат отклонению в связи со следующим.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В силу абз. 2 п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Абзацем первым пункта 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета). Однако из материалов дела следует, что ответчик Токарева М.В. в спорный период с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием к истцу не обращалась.
Согласно п. 56 (2) Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 23.09.2022) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно пп. б п. 59 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 23.09.2022) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
На основании приказа Департамента жилищно-коммунального дорожного комплекса Кемеровской области от 19.06.2014 № 52 установлен норматив потребления горячей воды на одного человека - 3,37 м3.
Таким образом, непроживание ответчика Токаревой М.В. в спорный период времени в квартире, не может являться основанием для невнесения платы за услуги, предоставленные истцом. При этом, расчет истца основан на нормативах потребления горячей воды, а не на фактическом потреблении ответчиком горячей воды.
Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг составила: за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 2 088,63 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 373,04 рубля, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 4 612,70 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 7 833,07 рублей, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 12 113,62 рубля, по горячему водоснабжению в сумме 29 023,25 рублей, а всего на сумму 63 044,31 рубля. (л.д. 65-66).
Размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет 17 954,88 рублей, из которых за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 91,78 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 183,03 рубля, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 392,92 рубля, по горячему водоснабжению в сумме 1 255,16 рублей, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 4 984,03 рубля, по горячему водоснабжению в сумме 11 047,96 рублей (л.д. 67-77).
Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от **.**,** № **, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (в данном случае - с АО «Кемеровская генерация») в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Действующим законодательством Российской Федерации заключение договора электроснабжения между потребителем - физическим лицом и ресурсоснабжающей организацией не ставится в зависимость от наличия письменной формы договора, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, возникает в силу закона и не обусловлена наличием оформленных договорных отношений между сторонами. Таким образом, отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация» при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает должника от обязанности возместить ее стоимость.
В соответствии с п. 42.1 Постановление Правительства РФ от **.**,** № ** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года.
Разрешая спор и принимая решение, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №343 от 06.05.2011, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков нести ответственность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии какого-либо соглашения между сособственниками об определении их доли в оплате.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков по оплате тепловой энергии и горячему водоснабжению, суд руководствуется представленным истцом в материалы дела расчетами задолженности по формуле, определенной в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", признав их правильными. Расчет задолженности является верным, соответствующим действующим тарифам и правилам исчислений, регламентированных Постановлениями РЭК Кузбасса № 913 от 28.11.2022, № 696 от 19.12.2023, № 753 от 20.12.2024 «Об установлении льготных тарифов на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию (мощность), твердое топливо, сжиженный газ на территории Кемеровского городского округа», Законом Кемеровской области-Кузбасса от 10.06.2005 № 66-ОЗ «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи», «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, контррасчет, суду не представили. Обстоятельств, исключающих ответственность ответчиков по взысканию коммунальных услуг, ответчики в ходе рассмотрения дела не привели.
На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, суд полагает необходимым взыскать с Токаревой О.А. пропорционально ее доли в праве собственности (1/2) в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с **.**,** по **.**,** в сумме 31 522,15 рублей, из которых: 9 407,46 рублей – задолженность по тепловой энергии, 22 114,69 рублей – задолженность по горячему водоснабжению, с Токаревой М.В. пропорционально ее доли в праве собственности (1/2) в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с **.**,** по **.**,** в сумме 31 522,15 рублей, из которых: 9 407,46 рублей – задолженность по тепловой энергии, 22 114,69 рублей – задолженность по горячему водоснабжению.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, истцом производилось начисление пени. Размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет 17 954,88 рублей, из которых за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 91,78 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 183,03 рубля, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 392,92 рубля, по горячему водоснабжению в сумме 1 255,16 рублей, за период с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 4 984,03 рубля, по горячему водоснабжению в сумме 11 047,96 рублей. Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его арифметически верным (67-77).
В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от **.**,** №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в 2022 - 2026 гг. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приняты постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №474 и от 18 марта 2025 г. №329, установившие некоторые особенности регулирования жилищных отношений, соответственно, в 2022-2024 годах и в 2025-2026 гг.
В абзаце втором пункта 1 названных постановлений №474 и №329 установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 названных постановлений, каждое из них вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (постановление №474) и с 1 января 2025 года (постановление №329).
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном названными выше постановлениями Правительства Российской Федерации.
При расчете пени истцом применена ключевая ставка 9,5% в соответствии с Постановлением №474, утвержденного Правительством Российской Федерации от 26 марта 2022 г.
В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 23.09.2022) установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении,
На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Исходя из суммы заявленной ко взысканию задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленной неустойки, баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиками установленной законом обязанности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, степень их вины, отсутствие доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств, как и отсутствие доказательств возникновения для кредитора каких-либо негативных последствий, суд усматривает основания для снижения неустойки, в связи с чем считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является сумма пени по тепловой энергии в размере 4 000 рублей, 8 000 рублей- пени по горячему водоснабжению, которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их доли в праве собственности в пользу истца. Оснований для взыскания пени в большем размере не имеется.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Токаревой О.А, пропорционально ее доли в праве собственности в пользу истца пеню по тепловой энергии в сумме 2 000 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 4 000 рублей, с Токаревой М.В. пропорционально ее доли в праве собственности в пользу истца пеню по тепловой энергии в сумме 2 000 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 4 000 рублей.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом за рассмотрения дела судом общей юрисдикции уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 28-28, л.д. 32-35).
В пользу истца в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ в ответчика Токаревой О.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, с ответчика Токаревой М.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Кемеровская генерация» к Токаревой О.А., Токаревой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать с Токаревой О.А., **.**,** года рождения, в пользу АО «Кемеровская генерация» ИНН 4205243192, задолженность за коммунальные услуги с **.**,** по **.**,** в сумме 31 522,15 рублей, из которых: 9 407,46 рублей – задолженность по тепловой энергии, 22 114,69 рублей – задолженность по горячему водоснабжению, пени по тепловой энергии в сумме 2 000 рублей, пени по горячему водоснабжению в сумме 4 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать с Токаревой М.В., **.**,** года рождения, в пользу АО «Кемеровская генерация» ИНН 4205243192, задолженность за коммунальные услуги с **.**,** по **.**,** в сумме 31 522,15 рублей, из которых: 9 407,46 рублей – задолженность по тепловой энергии, 22 114,69 рублей – задолженность по горячему водоснабжению, пени по тепловой энергии в сумме 2 000 рублей, пени по горячему водоснабжению в сумме 4 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 11.06.2026.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе предоставить возражения в письменной форме на апелляционные жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление/вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно них.
Председательствующий А.Г. Силкин