РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Игнатьевой Е.С.
при секретаре Букша П.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаленко Сергея Леонтьевича к администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чаленко С.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) и земельный участок, в котором просит признать за Чаленко С.Л. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... площадью 18,8 кв.м. и признать за Чаленко С.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 21,0 кв.м.
К участию в деле в качестве соответчика также было привлечено КУГИ Кузбасса.
Требования мотивированы тем, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Труд» с **.**,** года. В **.**,** году управлением ПГК «Труд» ему было выделено место (земельный участок) на территории, предоставленной потребительскому гаражному кооперативу в соответствии с решением исполкома Кемеровского городского совета народных депутатов от **.**,** № **, на котором в **.**,** году был возведён капитальный **.**,** площадью 18.8 кв.м., находящийся в потребительском гаражном кооперативе «Труд», данному гаражу был присвоен номер № **. Тогда же им были оплачены членские взносы в полном объёме в размере 40 000 рублей.
После того, как в **.**,** году гараж был построен, он являлся членом ГПК «Труд», а затем членом ГПК «Труд - 2». Истец постоянно пользуется гаражом, как своей собственностью, его право собственности на данный капитальный гараж ни кем не оспаривается. Постоянно оплачивает членские взносы, задолженность по оплате членских взносов у него отсутствуют, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.
Однако процесс оформления права собственности на гараж не был завершён из-за того, что бывший председатель ГПК «Труд» потеряны документы о выделении земельного участка, в рассматриваемом случае земельный участок отводился гаражно-строительному кооперативу «Труд» для строительства капитальных гаражей (архивная справка из решения исполкома Кемеровского горСовета от **.**,**. № **), соответственно отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство между ГСК «Труд» и ПГК «Труд-2».
Истцом, были предприняты неоднократные попытки разрешить данную ситуацию в досудебном порядке, однако они не увенчались успехом.
Согласно заключению по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража **.**,**, расположенного по адресу: ... № **, выполненному специалистами ООО «Солант» **.**,**., нежилое здание гараж **.**,**, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 «СНип 21-02-99* Стоянки автомобилей». С изменением № 1, утверждённым и введённым в действие приказом Министерства строительства и жилищно -коммунального хозяйства РФ от 17.09.2019 №545/пр с 18.03.2020. Также не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений») не превышены предельные параметры разрешённого использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*). Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается, как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости.
Истец Чаленко С.Л., его представитель Калязимова А.В., действующая на основании доверенности (л.д.54), требования заявления поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представлены письменные возражения на заявленные требования, считают требования необоснованными, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 60-61).
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили.
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2020 № 10/22 «О некоторых опросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператив, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании заключения № ** Главного управления архитектуры и градостроительства при Кемеровском горисполкоме на отчуждение сельскохозяйственных земель под строительство капитальных гаражей было осуществлено строительство в заискитимской части города в соответствии с Генеральным планом г. Кемерово, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № ** от **.**,**. Земельный участок, площадью 0,6га был расположен на землях совхоза – техникума и рекомендован под строительство капитальных гаражей, данный участок находился в фигуре № ** (л.д.103).
На основании Решения Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета Народных депутатов от **.**,** № ** ПАТП-3 был организован (создан) гаражно-строительный кооператив «Труд», отведён земельный участок ГСК «Труд» для строительства капитальных гаражей в ... по проезду **.**,**, площадью 0,6 га по ... (в настоящее время - Кемеровская транспортная компания), которое было расположено по адресу: ... (л.д.104-107).
Решением Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета Народных депутатов от **.**,** № ** зарегистрирован устав ГСК «Труд» ленинского района, отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Труд» для строительства капитальных гаражей в ленинском районе ... по проезду **.**,** площадью 0,6 га (л.д. 24,109).
В **.**,** году Территориальным управлением Ленинского района администрации г. Кемерово ГСК «Труд» были выделены номера гаражей, которые были распределены на общем собрании, и спорному гаражу присвоен номер № № ** (л.д.110-114).
ПКГ «Труд» официально прекратил свою деятельность **.**,**, однако фактически был преобразован в потребительский гаражный кооператив «Труд-2», который стал правопреемником ПГК «Труд».
Согласно справке, выданной председателем ПГК «Труд-2» Чаленко С.Л. **.**,** г.р., который является владельцем капитального гаража № **, расположенного по адресу ..., а также является членом потребительского гаражного кооператива «Труд-2». Гараж построен и пользуется им с **.**,** года, членские взносы и коммунальные услуги оплачивает регулярно (л.д.55).
По правилам части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, который суду пояснил, что также является членом гаражного кооператива «Труд-2» с **.**,** года, истца знает лично, он пользуется гаражом регулярно, часто видит его в кооперативе.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является членом гаражного кооператива с **.**,** года, Чаленко С.Л. является членом кооператива с момента его основания, самостоятельно строил гараж.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, его показания согласуются с материалами дела.
Учитывая, что гараж не оформлен в установленном законом порядке, здание гаража обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).
В соответствии с абзацем 5 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее - Постановление ВС РФ № 44) необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
В соответствии с абзацем пункта 41 Постановления ВС РФ № 44 с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
В силу положений пункта 43 Постановления ВС РФ № 44 признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.
Согласно абзацам 1 и 2 пункта 45 Постановления ВС РФ № 44 вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте. При этом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Из совокупности вышеприведенных положений с учетом разъяснений их применения следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Для разрешения требований истца по определению суда от **.**,** была назначена экспертиза (л.д.70-73).
Так, согласно выводам заключения эксперта № ** от **.**,**, составленного ФБУ Кемеровской лабораторией судебной экспертизы Минюста РФ, капитальный гараж № ** ПГК «Труд-2», расположенного по адресу: ..., в целом соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, в том числе на начало своего возведения.
Индивидуальный гараж № № ** ПГК «Труд-2», расположенного по адресу ... ..., на момент экспертного осмотра, исходя из своего фактического технического состояния, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, разрешение вопроса в части возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц не входит в пределы компетенции субъектов, производящих судебные строительно-технические экспертизы (л.д.82-97)
Оценивая заключение эксперта в порядке, установленном статьей 67 ГПК РФ, суд полагает, что оно является надлежащим доказательством по делу, получено в предусмотренном законом порядке.
Доводы стороны ответчика о незаконности возведения гаража, подлежат отклонению как несостоятельные, основанные на неправильном толковании норм материального права.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости - гараж возведен Чаленко С.Л. в **.**,** году на земельном участке, предоставленном для этих целей, пользуется и владеет данным гаражом без оформления права собственности, что подтверждается вышеприведенными документами, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены все иные требования ст.222 ГК РФ, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный спорный гараж за истцом.
Как следует из материалов дела, гараж построен до введения в действие Земельного кодекса в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, Чаленко С.Л. имел право на земельный участок, на котором возведен гараж, земельный участок и спорный гараж соответствуют своему целевому назначению, целевое назначение этого земельного участка сохранено, право Чаленко С.Л. на возведение гаража никем до настоящего времени не оспорено, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено, и материалы дела не содержат.
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что у Чаленко С.Л. в результате создания новой вещи возникло право собственности на спорный гараж.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
Таким образом, суд считает исковые требования Чаленко С.Л. в части признания права собственности на гараж подлежащими удовлетворении, и полагает необходимым признать за Чаленко С.Л. **.**,** года рождения, право собственности на капитальный гараж № № **, расположенный по адресу ...
Что касается требования Чаленко С.Л. в части признания права собственности на земельный участок, то суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из смысла п. 1 ст. 6 ЗК РФ, ст. 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть. Он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как указано выше, в силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что Конституция Российской Федерации (ч. 3 ст. 36) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1).
Таким образом, на основании изложенного выше и с учетом, что у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: ... перечисленные выше документы подтверждают право истца на спорный земельный участок, предоставление земельного участка совершено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для строительства индивидуального гаража, на указанном земельном участке имеется самостоятельный объект недвижимости в виде индивидуального гаража № ** по адресу: ..., принадлежащий истцу, что подтверждает возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу, требования о признании права собственности Чаленко С.Л. на земельный участок площадью 21,0 кв. метров, расположенный по адресу ...» под капительным гаражом № **, расположенным по адресу г ...», подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые Чаленко Сергея Леонтьевича к администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) и земельный участок удовлетворить.
Признать за Чаленко Сергеем Леонтьевичем, **.**,** года рождения, право собственности на капитальный гараж ..., площадью 18,8 кв.м., № **, расположенный по адресу: ...
Признать право собственности Чаленко Сергеем Леонтьевичем, **.**,** года рождения, на земельный участок площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу ... площадью 18,8 кв.м., № **, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе предоставить возражения в письменной форме на апелляционные жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление/вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно них.
Председательствующий подпись Е.С. Игнатьева
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026