Дело № 2-3906/2026
УИД: 42RS0009-01-2026-005664-73
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации города Кемерово 17 сентября 2026 года
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбуновой Е.Г.
при секретаре Светлаковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК спектр услуг» к Махневой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК спектр услуг» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования, в котором просило взыскать с наследника имущества Махневой Н.К. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.07.2024 по 01.07.2026 в размере 81 061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб. в пользу ООО «УК спектр услуг», а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... на основании договора передачи квартиры в собственность от **.**.**** являлись Махнева Н.К. **.**.**** г.р. и является Махнева А.В. **.**.**** г.р.
Согласно определению мирового судьи судебного участка ### ... судебного района г. Кемерово от **.**.****, Махнева Н.К. умерла **.**.****.
Наследство, согласно реестру наследственных дел, принято в части её доли на жилое помещение.
В настоящее время за собственниками помещения имеется задолженность по оплате:
За жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 г. по 01.07.2026г. в размере 162123,48 руб., где сумма основного долга составляет 135593,52 руб., пеня за просрочку оплаты 26529,96 руб., общая сумма задолженности составляет 162123,48 руб.
Задолженность Махневой Н.К. за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: ... за период с 01.07.2024 г. по 01.07.2026г. составляет 81061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб.
МКД Расположенный по адресу: ... согласно протокола общего собрания ### от 05.02.2019 находится на обслуживании – ООО «УК спектр услуг».
Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Махнева А.В..
В судебное заседание представитель истца ООО «УК спектр услуг», не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Обращался с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объёме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчик Махнева А.В. не явилась в судебное заседание, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Не обращалась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.
Суд, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлись Махнева Н.К., Махнев В.И., Махнева А.В.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** № ###, правообладателями являются Махнева А.В., Махнева Н.К.
Согласно поквартирной карточке и справке в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Махнева Н.К. с **.**.**** по настоящее время, а также Махнева А.В. с **.**.**** по настоящее время.
В соответствии со справкой о задолженности на 07.07.2026 за период с 01.07.2024 по 01.07.2026 задолженность составляет 162123,48 руб., где сумма основного долга составляет 135593,52 руб., пеня за просрочку оплаты 26529,96 руб., общая сумма задолженности составляет 162123,48 руб.
Задолженность Махневой Н.К. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 г. по 01.07.2026г. составляет 81061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб.
В материалы дела по судебному запросу было представлено наследственное дело ###. **.**.**** Махнева А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери – Махневой Н.К. Также к нотариусу обратилась Дмитриева Е.В. с заявлением, в котором она отказывается от причитающегося ей наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти матери Махневой Н.К. в пользу дочери наследодателя Махневой А.В.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.07.2024 по 15.12.2025 долевым собственником являлась Махнева Н.К., умершая **.**.****; с **.**.**** по **.**.**** собственником является Махнева А.В.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Задолженность Махневой Н.К. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 г. по 01.07.2026г. составляет 81061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб.
Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Ответчиком Махневой А.В. в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2024 г. по 01.07.2026г. в размере 81061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Начисление задолженности подтверждается представленными в материалы дела платежными документами для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг.
Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт оплаты суммы задолженности, исчисленной и заявленной истцом ко взысканию, ответчик в материалы дела не предоставил.
Учитывая, что за указанный истцом период ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не вносил, суд на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени в размере 13 264,98 руб.
Определяя размер заявленной истцом пени, суд учитывает период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон.
Представленный истцом расчет неустойки, стороной ответчика не оспорен. Контррасчёта ответчиком не представлено. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Следовательно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4000 руб., в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, подлежат возмещению ответчиком.
Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтвержден платежным поручением ### от 05.06.2026 на общую сумму 4000.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК спектр услуг» - удовлетворить.
Взыскать с Махневой А.В., **.**.**** года рождения (паспорт гражданина РФ ###) в пользу ООО «УК спектр услуг» (ИНН: 4205300605, ОГРН 114420503969) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с 01.07.2024 по 01.07.2026 в размере 81 061,74 руб., где сумма основного долга составляет 67 796,76 руб., пеня за просрочку оплаты 13 264,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 руб., а всего 85 061 (восемьдесят пять тысяч шестьдесят один) рубль 74 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированной форме решение изготовлено 28.09.2026 года.
Судья Горбунова Е.Г.