РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 18 июня 2026 года
Ленинский районный суд ...
в составе судьи Большаковой Т.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ № **» к Онин Е.Ю. о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «РЭУ № **» обратилось в суд с иском к Онин Е.Ю. о взыскании задолженности, судебных расходов мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., числится за Онин Е.Ю.. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу ... находится на обслуживании ООО «УК «РЭУ № **». В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась задолженность. В настоящий момент указанная задолженность должником не погашена.
Просит, с учетом уточненных требований, взыскать с Онин Е.Ю. в пользу ООО «УК «РЭУ №19» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере <данные изъяты> рублей, где сумма основного долга -<данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд уменьшить пени, просил применить срок исковой давности к требованиям за период **.**,**.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силуст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, ч. 2 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ от **.**,** № ** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.
Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 491.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Поскольку обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени не прекращаются в связи со смертью нанимателя(собственника), они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от **.**,** "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «УК «РЭУ № **», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... на **.**,** никто не зарегистрирован, собственником указанного жилого помещения с **.**,** является Онин Е.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**,**.(л.д. 8,9,10,13-14,31).
Согласно справке ООО «УК «РЭУ № **» сумма задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: ...А, ..., за период **.**,**, составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей (л.д.61).
Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
ООО «УК «РЭУ № **» **.**,** обратилось в Центральный районный суд ... с заявлением о взыскании задолженности с ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**, указанное исковое заявлением было возвращено определением Центрального районного суда ... от **.**,** (л.д.55-58).
ООО «УК «РЭУ № **» **.**,** обратилось в Ленинский районный суд ... с заявлением о взыскании задолженности с ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**, указанное исковое заявлением было возвращено определением Ленинского районного суда ... от **.**,**.
Исковое заявление ООО «УК «РЭУ № **» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,** подано в суд **.**,** (л.д.3).
Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 того же Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
С учетом заявленного истцом периода ко взысканию, установленных обстоятельств и вышеприведенных положений законодательства, регламентирующих применение срока исковой давности, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с **.**,** по **.**,** законными и обоснованными, а доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за указанный период неверным.
Таким образом, на основании изложенного выше, с учетом, что судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, судом установлено, что ответчик принял наследство в размере, превышающем размер задолженности, задолженность является долговым обязательством наследодателя, по которому в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества, отвечает наследник, доказательств того, что ответчик исполнил свои обязательства перед истцом, что обязательства выполнены в полном объеме или в ином размере, чем установлено судом, не представлено, расчет размера задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «РЭУ № **» с Онин Е.Ю. <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от **.**,** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Вместе с тем, снижение размера неустойки должно нести исключительный характер, не приводить к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
Судом установлено, что пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.
Суд находит размер пени, исчисленный истцом, явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Исходя из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
С учетом удовлетворенных судом требований, учитывая, что согласно платежным поручениям ООО «УК «РЭУ № **» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей(л.д.5), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно квитанций( л.д.68,69) ООО «УК «РЭУ № **» понесло почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
ООО «УК «РЭУ № **» уполномочивает ООО « Юридическая компания « Смарт Коллект» на осуществление полномочий: представительство в судах РФ, совершать все процессуальные действия, в том числе подписывать и предъявлять в суд исковые заявления, подписывать и предъявлять претензии, ответы на претензии, исковые и другие заявления (л.д.71-74).
Согласно акту выполненных работ ООО «Юридическая компания « Смарт Коллект» были оказаны следующие услуги, связанные с взысканием задолженности в отношении должника Онин Е.Ю.: подготовка процессуальных документов на подачу заявления в суд, в том числе запрос сведений, представление интересов истца в суде, направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела, компенсация ГСМ, связанная с рассмотрением и направлением документов, расходы, связанные с привлечением представителя, изготовление доверенности на представление интересов истца в суде, итого 15000 рублей(л.д.70).
С учетом изложенного выше, учитывая объем и сложность выполненной работы представителем истца, сложившейся в ... стоимости сходных услуг, с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги, продолжительность рассмотрения дела, разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу ООО «УК «РЭУ № **» с Онин Е.Ю. в пользу ООО «УК «РЭУ № **»: <данные изъяты> рублей- задолженность,<данные изъяты> рублей-пени, <данные изъяты>рублей- судебные расходы, в остальной части в иске-отказать.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Онин Е.Ю. в пользу ООО «УК «РЭУ № **» рублей, из которых <данные изъяты> рублей- задолженность,<данные изъяты> рублей-пени, <данные изъяты> рублей- судебные расходы.
В остальной части в иске-отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Большакова Т.В.
изготовлено **.**,**.