РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2026 г. г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Красниковой М.И., при секретаре Киселевой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» к Алексаниной И.И., Смирнову Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кемеровская генерация» обратилось в суд с иском к Алексаниной И.И., Смирнову Е.И., в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке суммы задолженности за коммунальные услуги с **.**,** по **.**,** по тепловой энергии в сумме 42 351,29 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 6 536,28 рублей, пени по тепловой энергии в сумме 14 253,75 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 2 359,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... осуществляют потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения без заключения договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация». За период с **.**,** по **.**,** были потреблены коммунальные услуги по тепловой энергии в сумме 42 351,29 рубль, по горячему водоснабжению в сумме 6 536,28 рублей, однако обязанности по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги начислены пени.
В судебном заседании представитель истца АО «Кемеровская генерация» Масленников Д.М., действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчики Алексанина И.И., Смирнов Е.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает требования подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Также согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Алексанина И.И. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) и Смирнов Е.И. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) (л.д. 7-8).
В квартире по адресу: ... зарегистрирован Смирнов Е.И. Алексанина И.И. по данному адресу на регистрационном учет не состоит. (л.д. 32, 46-47).
Согласно информационному сообщению, с **.**,** АО «Кемеровская генерация» напрямую предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению владельцам жилых помещений многоквартирного .... (л.д. 12, 14)
Для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в АО «Кемеровская генерация» на имя Смирнова Е.И. открыт лицевой счет № **. (л.д. 15-16)
Как следует из представленного истцом расчета, за период с **.**,** по **.**,** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: по тепловой энергии в сумме 42 351,29 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 6 536,28 рублей, начислены пени по тепловой энергии в сумме 14 253,75 рублей, по горячему водоснабжению в сумме 2 359,54 рубля. (л.д. 15-26)
Мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района г. Кемерово **.**,** выдан судебный приказ о взыскании с Алексаниной И.И., Смирнова Е.И. в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженности по оплате коммунальных услуг, который отменен определением от **.**,** (л.д. 27).
В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, достаточным условием для возложения на потребителя обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг является их предоставление исполнителем и фактическое принятие собственником помещения. Оснований полагать, что поставщик коммунальных ресурсов не оказывал ответчикам услуги, а ответчики эти услуги не потребляли, не имеется.
Алексанина И.И. и Смирнов Е.И. как собственники квартиры обязаны вносить плату за потребляемые коммунальные услуги. То обстоятельство, что обязательства по внесению указанных платежей исполнялись не надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорено. Невнесение платы, либо внесение платы в недостаточном размере или с нарушением установленных сроков, влечет взыскание в судебном порядке задолженности и пени.
Задолженность ответчиков определена поставщиком АО «Кемеровская генерация» за период с **.**,** по **.**,**, расчет задолженности судом проверен, признан верным, контррасчета от ответчиков суду не представлено, равно как и доказательств погашения ими задолженности по коммунальным услугам за спорный период, либо доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 27, 37 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капиталный ремонт.
С учетом того, что ответчики как собственники квартиры несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, суд считает необходимым взыскать с Алексаниной И.И. в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**: по тепловой энергии в размере 14 117,10 рублей, по горячему водоснабжению размере 2 178,78 рублей, со Смирнова Е.И. - по тепловой энергии в размере 28 234,19 рублей, по горячему водоснабжению размере 4 357,50 рублей.
Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена пеня за потребленную тепловую энергию в размере 14 253,75 рубля, за потребленную горячую воду в размере 2 359,54 рублей.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Исходя из суммы заявленной ко взысканию задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленной неустойки, баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиками установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, степень их вины, суд полагает необходимым снизить размер пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии до 9 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по горячему водоснабжению до 1 500 рублей, находя указанную сумму обоснованной и соразмерной нарушенному обязательству.
Таким образом с Алексаниной И.И. в пользу АО «Кемеровская генерация» подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии в размере 3 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по горячему водоснабжению в размере 500 рублей, со Смирнова Е.И. - пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии в размере 6 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по горячему водоснабжению в размере 1 000 рублей.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платёжным поручениям от **.**,**, **.**,**, расходы истца по уплате государственной пошлины составили 4 000 рублей (л.д. 5-6). Указанные расходы суд полагает необходимым взыскать с Алексаниной И.И., Смирнова Е.И. в пользу истца в размере 1 333,33 рубля и 2 666,67 рублей соответственно.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Кемеровская генерация» к Алексаниной И.И., Смирнову Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Алексаниной И.И. (ИНН № **) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН № **) задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**: по тепловой энергии в размере 14 117,10 рублей, по горячему водоснабжению размере 2 178,78 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии в размере 3 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по горячему водоснабжению в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рубля.
Взыскать со Смирнова Е.И. (ИНН № **) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН № **) задолженность за коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**: по тепловой энергии в размере 28 234,19 рублей, по горячему водоснабжению размере 4 357,50 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии в размере 6 000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по горячему водоснабжению в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666,67 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Ленинский районный суд г. Кемерово возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Председательствующий подпись М.И. Красникова
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2026 г.