РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., при секретаре Балтахиновой Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МУПВ «Центральный» к наследственному имуществу Гуторовой Л. С., администрации г. Владивостока о взыскании задолженности, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
МУПВ «Центральный» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Гуторовой Л.С., администрации г. Владивостока о взыскании задолженности, судебных расходов, в обоснование иска указав, что МУПВ «Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Гуторова Л.С., являвшаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом Владивостокского городского округа Трусовой Е.А. было заведено наследственное дело №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 797,72 руб., из них: плата за содержание и ремонт жилого помещения 3 674,57 руб., пени за этот же период в размере 123,15 руб. Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 797,72 руб., расходы понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Истцом были уточнены исковые требования, согласно уточнениям, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 364,30 руб., пени в размере 1 639,80 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца МУПВ «Центральный» по доверенности Белоцерковец В.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, наследником которого выступает муниципальное образование. По мнению представителя истца, независимо от даты государственной регистрации права собственности обязанность по содержанию имущества и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у муниципального образования с момента перехода к нему выморочного имущества в силу закона. Просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 364,30 руб., пени в размере 1 639,80 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока по доверенности Прасолова В.К. возражала против заявленных требований. Указала, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение признано решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 07.05.2024, право собственности зарегистрировано в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, полагала, что спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что МУПВ «Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Гуторова Л.С. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Гуторова Л.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После смерти Гуторовой Л.С. нотариусом Владивостокского городского округа Трусовой Е.А. заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Владивостока обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (<адрес>), являющееся выморочным имуществом, оставшимся после смерти Г. Л.С.
Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 07.05.2024 по делу № 2-797/2024 за муниципальным образованием городской округ Владивосток признано право собственности на выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 364,30 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152абз. 2 п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157абз. 2 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162абз. 3 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Поскольку администрация г. Владивостока является наследником выморочного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти бывшего собственника Гуторовой Л.С. и, с учетом п. 1 ст. 1175 ГК РФ, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возникшая после смерти наследодателя, является долгом муниципального образования, к которому квартира перешла как выморочное имущество.
Доводы ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла только после вынесения решения суда о признании права собственности либо после государственной регистрации права, основаны на неверном толковании закона.
Подлежит взысканию с администрации г. Владивостока в пользу МУПВ «Центральный» сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 364,30 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени в сумме 1 639,80 руб. судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи, с чем указанная сумма пени подлежит взысканию с администрации г. Владивостока.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о подведомственности спора арбитражному суду.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ).
Согласно п. 2 указанного постановления 2. в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.
Поскольку в рассматриваемом случае администрация г. Владивостока является наследником выморочного имущества, следовательно, настоящий спор надлежит расценивать как возникший из наследственных правоотношений.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Подлежат взысканию с ответчика администрации г. Владивостока в пользу истца МУПВ «Центральный» расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУПВ «Центральный» удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Владивостока (ОГРН 1022501302955) в пользу МУПВ «Центральный» (ОГРН 1022501283023) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 364,30 руб., пени в размере 1 639,80 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 15 004,10 руб.
В требованиях МУПВ «Центральный» к наследственному имуществу Гуторовой Л. С. о взыскании задолженности, судебных расходов –отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Т.А. Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026.