ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года <адрес> края
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании денежных средств по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО и ООО «Ондулин» был заключен договор аренды нежилых площадей № в отношении следующего имущества: склад (металлический ангар) площадью 540 кв. м., подсобное помещение площадью 15 кв. м., и открытая площадка хранения площадью 200 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым (условным) номером №, по адресу: г. ФИО, <адрес>. Договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО умер. Наследниками по закону в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером - 25:27:070203:3087, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО, <адрес>, а также ? доли всего имущества являются являлись: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, право ? собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, принадлежит ФИО Сумма задолженности ООО «Ондулин» по договору аренды нежилых площадей № в виде постоянной части арендной платы составила 3512921 руб. Указанную сумму ООО «Ондулин» в полном размере выплатил наследникам, после вступлениях их в наследство, которые в свою очередь передали ? часть денежных средств от своей доли истцу, так как он собственник ? доли в праве собственности на земельный участок. Ответчик ФИО денежные средства, полученные от аренды земельного участка, пропорционально доли истца не верн<адрес> взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в сумме 382 030,17 руб., проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 401,14 руб., проценты, начисленные на сумму долга в размере 382 030,17 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12461 руб.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном законом, его представитель по доверенности ФИО в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснил, что ИП ФИО и ООО «Ондулин» заключили договор аренды нежилых площадей, ? долю от арендных платежей ФИО передавал истцу, как собственнику 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. После смерти ФИО ООО «Ондулин» прекратил выплату арендных платежей до принятия наследниками наследства. После принятия наследства задолженность по арендной плате была погашена. Наследники, принявшие наследство, выплатили истцу причитающуюся часть арендных платежей соразмерно его доли п праве собственности, кроме ответчика. Ответчик в добровольном порядке денежные средства не возвращает. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом по адресу регистрации, однако от получения судебной повестки отказался.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО и представитель ООО «Ондулин» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>ём, <адрес>. Другим собственником ? доли в праве собственности на указанный земельный участок являлся ФИО, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО и ООО «Ондулин» заключен договор аренды нежилых площадей, согласно п.4.2 договора постоянная часть арендной платы за пользование площадями, за первый месяц составляет 124258 руб., начиная со второго месяца аренды – 135258 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии XI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером - №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО, <адрес>, а также ? доли всего имущества ФИО, является, в том числе ФИО, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, право ? собственности на земельный участок с кадастровым номером - № принадлежит ФИО
Сумма задолженности ООО «Ондулин» по договору аренды нежилых площадей № в виде постоянной части арендной платы с сентября 2023 года составила 3 512921 руб., которая ДД.ММ.ГГГГ была выплачена наследникам: ФИО, от имени которого по доверенности денежные средства получила мать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, после принятия наследства, с учетом уплаты налога 13%, в равных долях, по 764060,1 руб. каждому наследнику, что подтверждается платежными поручениями, представленными ООО «Ондулин» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №, 428, 429, 427.
Наследники ФИО, ФИО и ФИО передали истцу денежные средства в размере ? доли от полученных арендных платежей, в сумме 382030,17 руб., так как он является собственником ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.
Ответчик ФИО отказался передать истцу денежные средства согласно причитающийся ему доли.
В соответствии с расчетом задолженности истца, проверенным судом и признанным верным, сумма задолженности по договору аренды, подлежащая возврату истцу, составляет 382030,17 руб.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств, полученных по договору аренды, в сумме 382030,17 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 401,14 руб., а также проценты, начисленные на сумму долга в размере 382 030,17 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12461 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, денежные средства в сумме 382030,17 рублей, проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 401,14 руб., проценты, начисленные на сумму долга в размере 382 030,17 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12461 руб.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко