РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре Добрыниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДоКоР» к КДС о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДоКоР» обратилось в суд с иском к КДС о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 83 247,11 рублей (где основной долг - 63 419,06 рублей, пени - 19 828,05 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, почтовые расходы 62,80 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000,00 рублей.
Требования мотивированы тем, что на обслуживании ООО «ДоКоР» находится многоквартирный дом по адресу: .... Оплату за жилое помещение по адресу: ... осуществляет КДС В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик КДС в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, будучи судом извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу положений части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами №354.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО "ДоКоР" является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом от **.**,** (л.д.31-32).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... является КДС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.57-62).
Согласно поквартирной карточке, справке с места жительства в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована КДС (л.д.52,52 оборот).
Согласно данным, представленным стороной истца, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** составляет 83 247,11 рублей, где основной долг - 63 419,06 рублей, пени - 19 828,05 рублей (л.д.13,14).
Расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, стороной ответчика контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств, что сумма задолженности составляет иной размер, чем определено истцом.
Учитывая изложенное, в пользу ООО "ДоКоР" подлежит взысканию задолженность с ответчика за период с **.**,** по **.**,** в размере 63 419,06 рублей.
Что касается требований истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных на долг начислены пени за указанный период в общей сумме 19 039,67 рублей.
Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.
Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 19 828,05 рублей.
Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных издержек.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в силу вышеприведенных норм закона у истца возникло право на возмещение понесенных им в связи с рассмотрением дела расходов.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 рублей (л.д.8), таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Также при подаче иска истцом понесены почтовые расходы в размере 62,80 рублей (л.д.12,12 оборот), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПКРФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
В своем определении от 14.02.2023 N 77-КГ22-8-К1 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, указала, что размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов. Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
При этом суд должен привести цены, которые обычно устанавливаются за аналогичные услуги, привести свой расчет, который будет позволять проверить правильность исчисления взысканной судом суммы.
Поскольку оценка обоснованности требований о возмещении судебных издержек осуществляется по общим правилам гражданского процессуального законодательства, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Судом установлено, что **.**,** между ООО «ДоКоР» и ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» был заключен агентский договор № **, согласно которому по поручению принципала агент обязуется за определенное вознаграждение, указанное в договоре, совершить юридические мероприятия от имени и за счет принципала, направленные на взыскание задолженностей с физических лиц/юридических лиц (п.1.1). Размер вознаграждения рассчитывается на основании Приложения № ** к договору (п.6.1). Вознаграждение агенту выплачивается путем перечисления принципалом денежных средств на расчетный счет агента не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта-отчета и/или выставления счета (п.6.2) (л.д.33-36).
Согласно приложению № ** к агентскому договору стоимость юридических услуг рассчитывается и оплачивается принципалом исходя из общего количества должников по реестру, общий перечень которых согласовывается сторонами в приложении № ** к настоящему договору (п.1). В случае сопровождения дела должника в суде, взысканные расходы на оплату услуг представителя (гонорар успеха) расходы на почтовую корреспонденцию неотъемлемой частью выплат агенту в 100% объеме и выплачивается агенту с поступивших денежных средств на расчетный счет принципала, а путём кассового расчета в первую очередь, включая случаи, когда оплата услуг представителя, расходов на почтовую корреспонденцию производится не в полном объеме (п.3.2). Оплата производится безналичным перечислением на р/счет агента либо иным способом не запрещенным действующим законодательством РФ (п.4) (л.д.36).
Согласно акту об оказании услуг юридического характера ООО «ЮК «Смарт Коллект» были оказаны следующие услуги, связанные с взысканием задолженности в отношении должника КДС: правовое консультирование в устной форме, требующее изучения и анализа документов – 1 500 рублей, составление искового заявления – 5000 рублей, формирование пакета документов к исковому заявлению – 3500 рублей, направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела – 2 000 рублей, представление интересов истца в суде, а также направление ходатайств, заявлений и предоставление ответов/пояснений на запросы суда – 3 000 рублей, а всего оказано услуг на 15 000 рублей (л.д.37).
Оплата ООО «ДоКоР» по агентскому договору № ** от **.**,** в размере 15000,00 рублей произведена, что подтверждается расходным кассовым ордером № ** от **.**,** (л.д.38).
Согласно материалам дела представителем истца ФИО3 было составлено и подано в суд исковое заявление.
Оценивая соразмерность оказанных услуг и их стоимость, количество проделанной представителем истца работы, учитывая время на подготовку необходимых процессуальных документов, учитывая цены, которые обычно устанавливаются за аналогичные услуги, принимая во внимание, что представитель истца в судебных заседаниях участия не принимала, с учетом требований ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей за составление искового заявления.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верхов Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 расходы представителя необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежали дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Таким образом, иные юридические услуги дополнительному возмещению другой стороной спора не подлежат.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДоКоР» к КДС о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с КДС, **.**,** года рождения (СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДоКоР» (ИНН: 4205089906, ОГРН:1054205184758) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 83 247,11 рублей (где основной долг-63 419,06 рублей, пени-19 828,05 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, почтовые расходы 62,80 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000,00 рублей, а всего 89 309,91 рублей.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных ГПК РФ, в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Стороны, и другие лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных ГПК РФ, до истечения срока обжалования вправе предоставить в Ленинский районный суд г. Кемерово возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно их.
Председательствующий И.Н. Дугина
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026.