РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре Зайцеве А.А., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кемерово к З. об обязании передать жилое помещение в освобожденном виде
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к З. об обязании передать жилое помещение в освобожденном виде, в котором просит обязать ответчика передать истцу жилое помещение по адресу: ... освобожденном виде.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального имущества ..., что подтверждает выписка КУМИ. Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено ФИО7 на основании ордера № ** от **.**,**. В качестве членов семьи нанимателя были включены супруга ФИО3, **.**,** г.р., сын ФИО2, **.**,** г.р. ФИО7 умер **.**,**. ФИО3 умерла **.**,**.
Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** № ** сын ФИО3 - ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
З. обратился в Ленинский районный суд ... с исковыми требованиями к администрации ... о включении квартиры по адресу: ..., в состав наследственного имущества после умершей **.**,** ФИО3, признании за З. права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
При рассмотрении дела судом установлено, что «обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами. Судом установлено, что при жизни ФИО7, ФИО3 совершили все необходимые и достаточные действия для передачи им Администрацией ... жилого помещения в собственность, но в последствии отозвали указанное заявление, выразив тем самым волю на отказ в приватизации спорного жилого помещения» (стр. 7 вышеуказанного решения Ленинского районного суда ...).
Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** № ** З. в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.
Апелляционным определением ФИО1 областного суда от **.**,** № ** решение Ленинского районного суда ... от **.**,** № ** оставлено без изменения.
Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** № ** решение Ленинского районного суда ... от **.**,** № **, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 областного суда от **.**,** № ** оставлены без изменения.
На сегодняшний день в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, умершая **.**,**.
Согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете состояли: наниматель - ФИО7, **.**,** г.р. - с **.**,** по **.**,** (выписан по смерти), жена - ФИО3, **.**,** г.р. -**.**,** по настоящее время (умерла **.**,**), сын - ФИО2, **.**,** г.р. - с **.**,** по **.**,**, племянница - ФИО8, **.**,** г.р.- с **.**,** по **.**,**.
Кроме того, в период с декабря 2024 по декабрь 2025 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 30 845 руб. 30 коп.
Ключи от спорного жилого помещения в администрацию города Кемерово не поступали, З. их не передавал. В адрес ответчика направлено письменное извещение о необходимости освободить жилое помещение и передать ключи в администрацию города Кемерово.
Поскольку правоотношения между администрацией города Кемерово и ответчиком отсутствуют, ответчик в установленном порядке жилое помещение администрации города Кемерово не передал, администрация города Кемерово, являясь представителем собственника жилого помещения, не может распорядиться им по своему усмотрению, поскольку ограничен доступ квартиру, следовательно, ответчик должен передать администрации города Кемерово жилое помещение в освобожденном виде.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО10, действующая на основании ордера от **.**,**, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не был в нем зарегистрирован, не заселялся в него, ключей нет от квартиры, таким образом, у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению ключей от спорного помещения и его освобождении.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные положения содержатся в статьях 209, 288 ГК РФ.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования «...». На основании решения Малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов от **.**,** № ** данное помещение включено в реестр муниципальной собственности (л.д.6).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено ФИО7 на основании ордера № ** от **.**,**. В качестве членов семьи нанимателя были включены супруга ФИО3, **.**,** г.р., сын ФИО2, **.**,** г.р. (л.д.5).
ФИО7 **.**,** умер, ФИО3 умерла **.**,** (л.д.19-20,21-22).
Согласно данным справки с места жительства в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, умершая **.**,** (л.д. 8).
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Как следует из материалов дела, З. обратился в Ленинский районный суд ... с исковыми требованиями к администрации города Кемерово о включении квартиры по адресу: ..., в состав наследственного имущества после умершей **.**,** ФИО3, признании за З. права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу № ** в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме (л.д.33-36).
Апелляционным определением ФИО1 областного суда от **.**,** № ** решение Ленинского районного суда ... от **.**,** № ** оставлено без изменения (л.д.37-41).
Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** № ** решение Ленинского районного суда ... от **.**,** № **, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 областного суда от **.**,** № ** оставлены без изменения (л.д.42-46).
Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете состояли: наниматель - ФИО7, **.**,** г.р. - с **.**,** по **.**,** (выписан по смерти), жена - ФИО3, **.**,** г.р. -**.**,** по настоящее время (умерла **.**,**), сын - ФИО2, **.**,** г.р. - с **.**,** по **.**,**, племянница - ФИО8, **.**,** г.р.- с **.**,** по **.**,**.
Решением Ленинского районного суда ... по делу № ** от **.**,** постановлено: «Признать ФИО2, **.**,**.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... (л.д. 25-26).
Согласно копии завещания № ** от **.**,** ФИО3, **.**,** г.р. всё своё имущество завещала З. **.**,** г.р.
Согласно копии доверенности № ** от **.**,** ФИО3 уполномочила З. быть её представителем во всех компетентных органах и учреждениях ... по всем вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу ....
**.**,** направлено в Администрацию г. Кемерово заявление о приватизации жилого помещения по адресу ....
**.**,** председателем комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово ФИО3 дан ответ, что в приватизации ей отказано в связи с несоблюдением административного регламента, утверждённого постановлением Администрации ... **.**,** за № **.
Согласно копии свидетельства о смерти IV-ЛО № ** ФИО3, **.**,**.р., умерла **.**,**.
**.**,** З. обратился к нотариусу ФИО1 нотариального округа ... заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя ФИО3, указанного в завещании, и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Судом также установлено, что при жизни ФИО7, ФИО3 совершили все необходимые и достаточные действия для передачи им Администрацией г. Кемерово жилого помещения в собственность, но впоследствии отозвали указанное заявление, выразив тем самым волю на отказ от приватизации спорного жилого помещения.
Суд, учитывая изложенное выше, а также учитывая, что ФИО3 **.**,** было отказано в предоставлении государственной услуги, при этом отказ в предоставлении государственной услуги не обжалован, незаконным не признан, из материалов дела не усматривается, что ФИО3 были представлены все необходимые для оформления договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации документы, она (ее представитель) лично обратились к специалисту комитета по жилищным вопросам либо специалисту МФЦ с заявлением о приватизации, в дальнейшем ФИО3 с заявлением о приватизации жилого помещения в Администрацию г. Кемерово не обращалась, наследодатель ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, квартира продолжает находиться в муниципальной собственности, приходит к выводу, что отсутствуют основания для включения вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, признании права собственности истца, в порядке наследования, на жилое помещение, расположенное по адресу ....
Кроме того, в период с декабря 2024 по декабрь 2025 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 30 845 руб. 30 коп., что следует из расчета задолженности, предоставленного стороной истца (л.д.23).
Разрешая требования, суд не соглашается с доводами истца о нарушении ответчиком его прав как собственника жилого помещения, поскольку ответчик не занимал спорное жилое помещение, не вселялся в него в качестве члена семьи нанимателя, не проживал и не проживает в жилом помещении, в состав наследственного имущества спорное жилое помещение включено не было, также как и не было признано право собственности за ответчиком на указанное имущество, что установлено решением Ленинского районного суда города Кемерово от **.**,** по делу № **, в связи с чем, иск об освобождении жилого помещения в освобожденном виде не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Кемерово к З. об обязании передать жилое помещение по адресу: ... освобожденном виде- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Дугина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено 07.09.2026.