РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года <адрес> края
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре ФИО, с участием старшего помощника прокурора <адрес> края ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме неё в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО Ответчики в указанной квартире не поживают, выезд из жилого помещения носил добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением не оказывалось. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и её представитель по доверенности адвокат ФИО поддержали исковые требования ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что ранее спорное жилое помещение принадлежало матери истца, которая впоследствии подарила квартиру истцу. ФИО приходится истцу братом, ФИО – племянницей.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном законом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Ответчик ФИО в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, указав, что ранее проживала в квартире по адресу: <адрес> совместно с бабушкой, отцом и матерью. Отношения с отцом не сложились и около двух лет назад она с материю выехали из указанного жилого помещения. Выезд носил добровольный характер. После выезда из жилого помещения она приходила в квартиру, навещала бабушку. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинит. Имеет на праве собственности долю в жилом помещении, принадлежащем другой бабушки.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что знакома с истцом и ответчиками, проживала с ними в одном доме. Ответчики проживали вместе с бабушкой в квартире по адресу: <адрес>, затем бабушка продолжила проживать одна. Ответчика ФИО она не видела около дома в течение длительного времени. Она заходила к бабушке в квартиру, помогала заносить сумки, ответчика ФИО там не было. Сведения о чинении препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением и о наличии конфликтных отношений ей не известны
В силу ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИОЮБ. заключен договор дарения, согласно которому ФИО в дар передана принадлежащая ФИО на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно справке, выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, в том числе имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ФИО и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, выезд носит добровольный характер, с требованиями о вселении в указанное жилое помещение ответчики не обращались.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом их пребывания, ни местом их жительства.
Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко