РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года <адрес> края
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Аметист» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Аметист» (далее – ТСН «СНТ «Аметист») обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов, указав, что ответчик является правообладателем земельного участка, расположенного в границах ТСН «СНТ «Аметист», по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Ответчик не исполняет обязанность по своевременной оплате целевых и членских взносов, которые определены на основании устава, приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования. В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов, платы до 30 июня расчетного года, уставом предусмотрено начисление пени в размере 0,3% от сумм задолженности за каждый день просрочки платежа. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате целевых и членских взносов в размере 48276 руб., неустойку за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 19982,57 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10169 руб.
В судебном заседании представитель истца, председатель ТСН «СНТ «Аметист» фио уточнила исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, заявленного ответчиком и частичной оплаты ответчиком задолженности, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов за период с 2023 года по 2025 года в сумме 21375 руб., по оплате целевых взносов за 2024 год в размере 5430 руб., пени за нарушение срока оплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9493,56 руб. Исковые требования в части взыскания с ответчика судебных расходов поддержала, указав, что юридические услуги истцом оплачены не были в связи с отсутствием денежных средств. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик фио в судебном заседании уточненные исковые требования в части периода и суммы задолженности по оплате целевых и членских взносов, суммы неустойки признал в полном объеме. Не согласился с исковыми требованиями в части взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг, указав, что председатель ТСН «СНТ «Аметист» обладает юридическими познаниями и необходимость в заключении договора отсутствовала.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно п. 7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу ч. 1 и 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Статьей 14 Закона № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4).
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (часть 6 Закона № 217-ФЗ ).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.(п.8 ст. 14 Закон № 217-ФЗ).
Согласно п.7.10 Устава ТСН «СНТ «Аметист», членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества до 30 июня расчетного года.
В соответствии с п.9 Закона № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 Закона № 217-ФЗ).
В соответствии с п.7.10 Устава ТСН «СНТ «Аметист» в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов, платы до 30 июня расчетного года, установлены пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Как следует из материалов дела, фио является собственником земельного участка, площадью 962 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из доводов истца следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате целевых и членских взносов.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате членских взносов за период с 2023 года по 2025 года составляет 21375 руб., по оплате целевых взносов за 2024 год - 5430 руб.
В судебном заседании расчет задолженности ответчиком оспорен не был, с данным расчетом фио согласился.
Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по уплате целевых и членских взносов, расчет составлен согласно сметам доходов и расходов ТСН «СНТ «Аметист» за 2023, 2024, 2025 года, а также финансово экономических обоснований расходов. Расчет задолженности является математически правильным.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию членские взносы за период с 2023 года по 2025 год в сумме 21375 руб., целевые взносы за 2024 год в сумме 5430 руб.
В связи с несвоевременной оплатой целевых и членских взносов ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9493,56 руб.
Суд проверил расчет неустойки и согласился с ним, расчет неустойки является правильным, ответчиком не оспорен.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9493,56 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При обращении в суд с данным иском истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении истцом расходов по оплате услуг представителя, а именно платежный документ, подтверждающий их оплату, в связи с чем суд полагает возможным отказать в удовлетворении иска в данной части.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Аметист» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспорт гражданина РФ №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Аметист» (ИНН №) членские взносы за период с 2023 года по 2025 год, в сумме 21375 руб., целевые взносы за 2024 год в размере 5430 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9493,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко