РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о выселении, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с названным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена в качестве служебного жилья (общежития) в 1990 году командиром войсковой части №. С 1990 года и до настоящего времени также в жилом помещении имеют регистрацию дети истца.
В 2002 года в период временного отсутствия фио без согласия последней и без согласия членов её семьи в названное жилое помещение незаконно вселился совершенно посторонний человек – фио. Ордер на квартиру фио не выдавался, договор найма не заключался, члены ее семьи в указанной квартире не имеют регистрацию.
В 2018 году фио умерла. С момента смерти фио в спорной квартире никто не проживал. Узнав о смерти фио в октябре 2023 года, фио погасила образовавшуюся за период с 2018 года по 2023 года задолженность за вывоз мусора, задолженность перед ООО «УК 71 микрорайон» за содержание и капитальный ремонт, задолженность за электроэнергию.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда <адрес> между фио и администрацией <адрес> заключен договор социального найма <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ фио приватизировала названное жилое помещение.
С 2002 года и до настоящего времени в спорной квартире проживает супруг фио- фио М.И., который злоупотребляя правом, отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру фио фио М.И. не оплачивает коммунальные услуги, квартира в запущенном состоянии, требуется ремонт. Между тем, фио не имеет возможности вселится в квартиру, поскольку фио М.И. препятствует ей во вселении. Урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, так как фио М.И. отказывается освобождать жилую площадь.
Истец указала, что фио М.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик зарегистрирован.
На основании изложенного фио просит суд выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложить на ответчика обязанность освободить указанную квартиру от своего имущества и вещей.
В судебном заседании фио доводы иска поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что фио М.И. незаконно проживает в ее квартире и добровольно освобождать ее не желает. Полагает, что выселение ответчика из квартиры повлечет за собой восстановление нарушенных прав истца, как собственника жилого помещения.
Ответчик и его представитель по ордеру фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что фио М.И. являлся супругом умершей фио, которая была вселена в спорную квартиру командиром войсковой части № как военнослужащий на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги фио М.И. остался проживать в квартире по адресу: <адрес>. Не согласен с правомерностью заключения договора социального найма между фио и администрацией <адрес>. Более того в настоящее время оспаривается судебный акт, на основании согласно которого на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с фио договор социального найма спорного жилого помещения. Полагали, что не имеется оснований для выселения фио из спорной квартиры. Просят суд сохранить за фио право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес> по доверенности фио, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований поддержала в полном объеме заявленные требования истца.
Старший помощник прокурора <адрес> фио, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что фио вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (ранее б/х Горностай, <адрес>) и зарегистрирована там ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена войсковой частью №, как служебное общежитие военнослужащему.
Согласно справке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована фио, в данном жилом помещении были зарегистрированы ее сыновья: фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без указания даты регистрации и снятия с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ- фио
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом также установлено, что в отсутствие фио и ее членов семьи, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела, фио обратилась к командиру войсковой части № с заявлением о регистрации в спорном жилом помещении своей родственницы фио Заявление согласовано ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день фио была зарегистрирована в спорной квартире.
фио вселилась совместно со своим супругом фио, с которым с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, согласно представленному свидетельству о заключении брака.
фио М.И. в спорной квартире не зарегистрирован, что подтверждено документально.
Согласия лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире в материалы дела не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ фио умерла, в связи, с чем снята с регистрационного учета.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ фио М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 16,1 кв.м.
В указанной квартире, как пояснил суду фио М.И., проживают его новая супруга и ребенок.
Из пояснений фио, данных в ходе рассмотрения дела, с момента смерти фио квартира пустовала, данный факт подтвержден отсутствием начислений по выписке по начислениям и оплатам за электроэнергию, наличием задолженностей по всем коммунальным платежам <адрес>». фио узнала, о смерти фио только в октябре 2023 года, после чего сделала запросы во все коммунальные службы и погасила задолженности, возникшие за период с 2018 года по 2023 год.
Факт оплаты и погашения задолженностей по спорной квартире со стороны фио подтвержден документально.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования фио возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании данного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ между фио и администрацией <адрес> заключен договор социального найма.
Таким образом, фио приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и не утратила это право до настоящего времени, поскольку продолжает нести бремя его содержания, возложенное на нее законом, и желает проживать в нем.
Более того, согласно выписке из единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 18,2 кв.м принадлежит на праве собственности правообладателю фио на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений фио следует, что фио М.И. отказывается добровольно освобождать жилое помещение и препятствует вселению истца в квартиру, которая принадлежит ей на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан, № от ДД.ММ.ГГГГ. Решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с тем, что ответчик, проигнорировал полученное им ДД.ММ.ГГГГ уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, направленное по месту регистрации ответчика по адресу: <адрес> требованием освободить жилое помещение в добровольном порядке. Спорная квартира находится в запущенном состоянии, требуется проведение капитального ремонта. фио М.И. не предпринимал никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, захламил квартиру.
Согласно представленным в материалы дела Актам проверки (осмотра) администрацией <адрес> по учету и распределению жилой площади, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фио на момент проверки находился в спорной квартире.
Вместе с тем, данный факт не свидетельствуют о возникновении у фио самостоятельных прав на данное жилое помещение. Сам по себе регистрация умершей супруги фио в спорном жилом помещении не порождает для фио каких-либо прав и обязанностей.
Вышеизложенные факты установлены судебными актами: апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, учитывая, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ передана в муниципальную собственность, полномочий по распоряжению на вселение лиц, без согласия собственника - администрации <адрес>, у командира В/ч № не имелось.
В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования фио законными и обоснованными. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о выселении, возложении обязанности - удовлетворить.
Выселить фио (№) из квартиры по адресу: <адрес>.
Обязать фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой через Ленинский районный суд <адрес>, в течение месяца момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Рыбакова мотивированное решение изготовлено: 28.04.2026