ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пановой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розиной И. А. к Быстрову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, с участием: прокурора Елагина Р.А., представителя истца Сыщикова Е.И.,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность истца, право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 01.11.2007. Ответчик Быстров В.В. в приватизации не участвовал, заявлений об отказе в приватизации не подавал. С момента передачи жилого помещения в собственность истца, в нем постоянно проживает ответчик, с которым у истца брачные и родственные отношения отсутствуют. Ответчик вселен в жилое помещение истца в качестве знакомого и никогда не являлся членом семьи собственника квартиры. Уведомление о необходимости освободить жилое помещение направлено ответчику 13.11.2025, однако получено адресатом не было и возвращено отправителю. Требование истца ответчиком до настоящего времени не исполнено, последний продолжает проживать в квартире и потреблять коммунальные ресурсы, оплату которых производит истец. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из него без предоставления другого жилья.
Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Суду пояснил, что право собственности истца на спорную квартиру возникло до регистрации в ней ответчика. Ответчик был прописан истцом в квартире по его просьбе и вселился в нее же после того как Розина И.А. стала её собственником. Родственных или семейных отношений у сторон нет, совместное хозяйство они не ведут, договоры или соглашение на пользование жильем между сторонами не заключались. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, самостоятельных прав пользования им не имеет. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Быстров В.В. в судебное заседание и ранее проведенную подготовку по делу не явился, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещался отдельными заказными письмами с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, однако конверты с повестками остались невостребованными адресатом. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано 01.11.2007.
С 01.06.2018 в указанной квартире зарегистрирован ответчик Быстров В.В.
Согласно пояснениям стороны истца, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры была вызвана просьбой последнего.
Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, самостоятельных прав пользования им не имеет. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец, реализуя свое право собственника жилого помещения, 12.11.2025 направила ответчику уведомление о необходимости освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета по ней в течении 10 дней с даты получения уведомления.
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, указанное уведомление осталось невостребованным адресатом, по истечении срока хранения 17.12.2025 направлено отправителю, в связи с чем в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается доставленным в указанную дату.
В месте с тем, ответчик в установленные истцом сроки жилое помещение не освободил, с регистрационного учета по нему не снялся.
Поскольку из материалов дела следует, что право собственности истца на спорную квартиру возникло до регистрации в ней ответчика и никем не оспорено, ответчик из спорного жилого помещения не выехал, членом семьи истца не является, действующее соглашение о порядке пользования жилым помещением либо его частью отсутствует, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из него без предоставления другого жилья, в соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Руководствуясь статьями 194 – 214, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Розиной И. А. (паспорт №) к Быстрову В. В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Быстрова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Быстрова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Быстрова В. В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2026 года.