АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес «01» апреля 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего: Сергеева С.А., при секретаре: Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «Кемеровская генерация» на решение Мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес от 12.08.2025 по гражданскому делу по иску АО «Кемеровская генерация» к Захарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги,
Установил:
АО «Кемеровская генерация» обратилось с иском к Захарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги.
Требования мотивирует тем, что Захарову С.А. является собственником нежилых помещений по адресу: адрес помещения 24П и 14П. В период с июня по ноябрь 2024г включительно в помещении №П осуществлялось потребление тепловой энергии на нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация», в количестве 1,521 Г/кал на сумму 3733,54 руб., в том числе НДС. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в период с ноябри 2023 по май 2024 включительно в помещении №П осуществлялось потребление тепловой энергии на нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация», в количестве 1,4224 Г/кал на сумму 3159,31 руб., в том числе НДС. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в период с июня по ноябрь 2024г включительно в помещении № П осуществлялось потребление тепловой энергии па нужды отопления (отопление и вентиляция) без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация», в количестве 1,2672 Г/кал на сумму 3110,54 руб., в том числе НДС. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность взыскана. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность не погашена в полном объеме. Должник не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате потребленной тепловой энергии. За помещение №П за период с ноября 2023 по ноябрь 2024г образовалась задолженность в размере 6892,85 руб., в том числе НДС. За помещение №П за период с июня по ноябрь 2024г образовалась задолженность в размере 3110,54 руб., в том числе НДС. Всего сумма задолженности составляет 10003,39 руб. Сумма пени (за помещение №П) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 163,89 руб., за помещение №П - пеня составляет 106,91 руб. Всего сумма пени составила 270,80 руб.
С учетом увеличения заявленных исковых требований АО «Кемеровская генерация» просило взыскать с ответчика Захарову С.А. в пользу истца сумму задолженности за помещение №П в размере 17933,78 руб. с НДС за период с июня 2023 по март 2025 года; сумму задолженности за помещение №П в размере 14944,42 руб. с НДС за период с июня 2024 года по март 2025 года; сумму пени за помещение №П в размере
Решением мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ с Захарову С.А. в пользу АО «Кемеровская генерация» взыскана задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес. №, помещения №П и №П, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9768,03 рублей в отношении помещения №П и 8139,81 рублей в отношении помещения №П, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2500 рублей в отношении помещения №П и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2000 рублей в отношении помещения №П, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В апелляционной жалобе АО «Кемеровская генерация» не согласна с решением и просит его отменить.
Полагает, что выводы суда не обоснованы, считает, что ООО «Каравелла» ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение калорифера от сети теплоснабжения не законно, при этом, отказ собственников МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тыловой энергией, не допускается.
Указывает, что согласно правовой позиции изложенной решении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Такой же подход применим и в отношениях нежилых помещений, расположенных в МКД. Учитывая, что содержащиеся в приложении № к Правилам № формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД, следовательно запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые так и нежилые помещения.
Презюмируется, что помещение в МКД подключенном к центральной системе теплоснабжения, является отапливаемым.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным в частности, согласованным в установленном демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховною Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-25891, от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-21578).
В случае если парковка отключена от системы теплоснабжения с видимым разрывом, есть документ подтверждающий, что парковка изначально спроектирована неотапливаемая (тех. паспорт на МКД), есть документ подтверждающий, что произведя демонтаж системы отопления (проведено переустройство парковок, в соответствии с требованиями действующего законодательства), то в данном случае парковки участвуют в распределение т/э только в части содержания общего имущества.
Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ). Считает, что переоборудование нежилого помещения путем отключения теплоснабжения без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой заперт действующего законодательства.
Полагает, что собственники и иные законные владельцы помещении в МКД обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относится полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Само по себе отключение с видимым разрывом от системы отопления не свидетельствует о неотапливаемом характере помещений в МКД. Отказав в удовлетворении части исковых требований, суд первой инстанции фактически освободил ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии, затраченной на обогрев помещений общего пользования, тем самым переложив обязанность ответчика на других собственников помещений многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании представитель АО «Кемеровская генерация» Богданова О.В. действующая на основании доверенности доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда 1 инстанции отменить, вынести новое решение, удовлетворив требования в полном объеме.
Представитель ответчика Захарова Р.В. действующая на основании доверенности считала, что оснований к отмене решения суда 1 инстанции не имеется, на требованиях, изложенных в возражениях на апелляционную жалобу, настаивала. Требования о снижении размера взысканной госпошлины, в судебном заседании не поддержала.
В судебное заседание ответчик, представитель 3 лица, ООО «Каравелла» не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известили, о слушании дела были извещены надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч.1 ст.327, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся представители сторон, исследовав доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно ст.309, ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст. 161 ЖК РФ).
В силу п.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (Правила №), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч.12 ст.13 данного закона, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.
В соответствии с ч.9.4 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.
Ответчик Захарову С.А. является собственником 2 двух нежилых помещений, расположенного по адресу: адрес, помещения №П и №П.
Из фактических обстоятельств дела установленных судом первой инстанции, с которыми соглашается суд апелляционной инстанции, следует, что проходящие через подземный этаж, на котором расположены указанные нежилые помещения, трубы отопления теплоизолированы в соответствии с проектом дома, радиаторы отопления отсутствуют, а потолок данного этажа также теплоизолирован в соответствии с проектом дома. Отопление данного подземного этажа по проекту дома должно было осуществляться за счет калорифера, через которые проходил теплоноситель в трубе отопления. Иных приборов отопления на данном подземном этаже проектом дома не предусмотрено, фактически иные приборы отопления также отсутствуют.
Из исследованного акта, в том числе подписанного АО «Кемеровская генерация» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что установленный на подземном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, л. 38а. на котором расположены помещения ответчика, парковки - №П и №П, калорифер отключен от сетей теплоснабжения, трубы теплоснабжения физически отсоединены от калорифера заглушены, теплоизолированы, тепло от калорифера и подводящих труб, не поступает. (л.д. 69). Отключение данного калорифера было произведено управляющей компанией ООО «Каравелла» на основании заявления подписанного собственниками нежилых помещений, расположенных в подземного гараже, с участием представителя истца (л.д. 78-79).
Стороной истца, ни при рассмотрении дела судом первой инстанции, ни при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не представлены доказательства того, что принадлежащие ответчику нежилые помещения посте отключения калорифера отапливались за счет смежных помещений многоквартирного жилого дома, которые не были теплоизолированы от подземного этажа, на котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.
Проанализированными доказательствами судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции, обоснованно подтверждается, что данный подземный этаж в соответствии с проектом дома теплоизолирован от вышерасположенных помещений дома, а проходящие через подземный этаж трубы отопления также теплоизолированы, и иных приборов отопления, кроме отключенного калорифера на этаже не предусмотрено и фактически не имеется, доказательств опровергающих данный вывод суду первой инстанции, стороной АО «Кемеровская генерация», не предоставлены.
Доказательств того, что АО «Кемеровская генерация» приняло надлежащие меры, как ресурсоснабжающая организации поставляющая коммунальные ресурсы собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в виде отопления, после подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ – его оспаривание, не предоставлено, при этом, в силу прямого указания полномочий, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в круг предоставленных прав ресурсоснабжающая организации, АО «Кемеровская генерация» наделена, том числе и предъявления соответствующих требований об оплате потребленных услуг к управляющей компании, в случае несогласия с указанным актом.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).
Таким образом, нахождение транзитного трубопровода в определенном месте, наличие теплопотребляющих установок является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома (здания). Транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при отсутствии их соответствующей изоляции относятся к теплопотребляющим установкам.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (п. 37 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
В связи с чем, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что истцу достоверно было известно об отключении калорифера ДД.ММ.ГГГГ, надлежащие меры, для оспаривания данного акта истцом приняты не были, при этом, известны технические особенности нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в том числе, что на подземном этаже иных приборов отопления кроме калорифера не имеется, а трубы отопления и потолок подземного этажа теплоизолированы, поэтому судом были обосновано удовлетворены, требования о взыскании задолженности за период с июня 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскана сумма неустойки, за указанный период образовавшейся задолженности, при этом, суд апелляционной инстанции соглашается с произведённым ее расчетом, а также применением положений ст. 333 ГК РФ, в части ее снижения.
По мнению суда апелляционной инстанции, мировым судьей верно распределено бремя доказывания по делу и сделан обоснованный вывод о не предоставлении со стороны истца доказательств оказания услуг по отоплению помещений ответчика, исполнения им своих обязанности в порядке п.1 ст.158 и п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации после составления обслуживающей организации собственников МКД с участием представителя ресурсоснабжающей организации поставляющей собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, услуг по отоплению, после подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следуют, что отопление помещений ответчика не производилось, поэтом обоснованно во взыскании суммы долга с ответчика после ДД.ММ.ГГГГ, было отказано.
Доказательств предоставления данных услуг, после ДД.ММ.ГГГГ стороной истца, ответчику не представлено и в суде апелляционной инстанции. Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
Доводы жалобы по существу сводятся к несогласию с оспариваемым судебным постановлением, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали оспариваемые выводы судьи, в связи с чем, признаются несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Оснований для отмены решения мирового судьи, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 328, 329, 333-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение Мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «Кемеровская генерация» к Захарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Кемеровская генерация»– без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья ФИО9
Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.