РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Трофимовой Ю.В., с участием помощника прокурора Самаловой А.А., истца Нестеровой Е.А., представителя ответчика Бушковой М.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Нерюнгри в интересах Нестеровой Екатерины Александровны к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Нерюнгри, действуя в интересах Нестеровой Е.А., обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Нерюнгри» и ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению Нестеровой Е.А. по вопросу своевременности переселения из аварийного жилья. В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года», утвержденного Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) № 50 от 29 мая 2019 года. Срок переселения граждан данного дома установлен до 30 августа 2025 года. Истцу Нестеровой Е.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение в указанном аварийном доме. Истцом составлено заключение об определении стоимости квартиры на общую сумму 5 592 000 рублей, которое принято и утверждено Нерюнгринской городской администрацией. До настоящего времени право Нестеровой Е.А. на переселение из аварийного жилья не реализовано ввиду отсутствия финансирования. Просит обязать Администрацию МО «Город Нерюнгри» и ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возместить Нестеровой Н.Е. денежные средства в размере 5 592 000 рублей за изъятие аварийного жилого помещения, расположенного в аварийном доме.
В дальнейшем истец уточнил требования иска и окончательно просит обязать Администрацию МО «Город Нерюнгри» и ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу возместить Нестеровой Е.А. денежные средства в размере 6 054 000 рублей за изъятие аварийного жилого помещения, расположенного в аварийном доме.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Самалова А.А. и истец Нестерова Е.А. в судебном заседании исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» Бушкова М.В. в судебном заседании с требованиями иска не согласилась, поддержала письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении иска просит отказать.
Представитель ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований на сумму 1 907 000 рублей просит отказать, а также ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
В ч. 4 ст. 15 ЖК РФ указано, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение).
На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. 49 Положения).
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2010 года ФИО6 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 200 000 рублей.
Право собственности правообладателя ФИО6 на указанное жилое помещение зарегистрировано 04 июня 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании договора дарения квартиры от 22 января 2020 года даритель ФИО6 безвозмездно подарил одаряемой Нестеровой Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Нестерова Е.А. приняла в дар жилое помещение.
Право собственности истца Нестеровой Е.А. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 31 января 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Заключением межведомственной комиссии № 34 от 14 октября 2016 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, в связи с тем, что процесс эксплуатации здания достиг физического износа – 66 %, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома оценивается как аварийное, при котором строительные конструкции или здание в целом, характеризуется повреждениями и деформациями свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения
На основании постановления Нерюнгринской городской администрации № 356 от 02 ноября 2016 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации зданий.
12 февраля 2020 года Нерюнгринская городская администрация и собственник жилого помещения Нестерова Е.А. пришли к соглашению об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>, и земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд в порядке ст. 32 ЖК РФ.
15 сентября 2025 года комиссией Нерюнгринской городской администрации по формированию и согласованию муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2012 года, рассмотрев заявление Нестеровой Е.А. о выплате компенсации за изымаемое жилое помещение, постановлено установить способ расселения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – выплата возмещения, утвердить размере возмещения в сумме 5 592 000 рублей, а также заключить с собственником жилого помещения трехстороннее соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 5 592 000 рублей.
Согласно заключению № 12В-2025 от 18 июля 2025 года размер возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес> <адрес>, определен в сумме 5 592 000 рублей, из которых рыночная стоимость жилого помещения составила 3 899 000 рублей, убытки в сумме 1 693 000 рублей, в которые вошли возмещение на услуги агентств недвижимости на юридическое сопровождение по подготовке документов по отчуждению объекта невидимости, агентский процент на поиск другого жилого помещения, государственная пошлина, убытки за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, вызванные необходимостью переезда, стоимость услуг по оценке.
До настоящего времени соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с истцом Нестеровой Е.А. не заключено, возмещение за жилое помещение истцу не выплачено.
Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, указано, что в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
С целью определения выкупной стоимости спорного жилого помещения, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, определением Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия) от 04 февраля 2026 года назначена судебная экспертиза.
Из заключения эксперта № 04/Э-2026 от 14 апреля 2026 года, проведенного экспертом ФИО7, следует, что выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определенная в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, составляет 6 054 000 рублей, из которых рыночная стоимость квартиры и доля земельного участка составляет 4 099 000 рублей, убытки – 1 955 000 рублей.
Согласно ст. 55 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.
В то же время, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).
Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Оснований не доверять представленному заключению эксперта, а также выводам и исследованиям эксперта у суда не имеется, поскольку экспертизу проводил высококвалифицированные специалист, имеющий высшее образование в области строительства, а также право на производство судебных экспертиз в вопросах исследования строительных конструкций, зданий и сооружений, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Выводы эксперта сделаны на основании анализа материалов дела, а также на основании сравнительного и аналитического методов исследования с применение нормативной и технической литературы и расчетов.
Каких-либо ходатайств со стороны лиц, участвующих деле, о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы при рассмотрении настоящего гражданского дела, заявлено не было, оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы судом также не усматривается.
Так, в силу ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» ст. 32 ЖК РФ дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу с 28 декабря 2019 года, то есть, подлежит применению в жилищным отношениям, возникшим после ее введения их в действие, а, следовательно, применяется к отношениям, возникшим на основании договоров о приобретении в собственность граждан жилых помещений, заключенных после вступления Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» в силу
По своему правовому назначению ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ ограничивает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, приобретшего его после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, только правом на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в пределах стоимости его приобретения, а категория граждан, к которым не применяются сформулированные в ней ограничения, являются граждане, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
Таким образом, возможность выбора способа реализации своего жилищного права (получение выкупной цены или предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого) сохраняют лишь те лица, жилые помещения которых расположены в домах, включенных в региональную программу, при условии приобретения ими права на такие жилые помещения до вступления в действие Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», за исключением возникновения права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) 27 марта 2019 года № 50, в целях обеспечения переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01 января 2012 года до 01 января 2017 года, утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года» (далее – Программа), в соответствии с которой, расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, запланировано до 30 августа 2025 года.
При этом по отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение жилого помещения, не может быть применено ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установленное ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Отец истца Нестеровой Е.А. – ФИО6 приобрел право собственности на спорное жилое помещение произошло на основании договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2010 года, право собственности правообладателя на жилое помещение возникло как до признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, так и до введения в действие Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которым урегулирована возможность выбора способа реализации своего жилищного права (получение выкупной цены или предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого), а, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено истцом Нестеровой Е.А. 31 января 2020 года (со дня регистрации права собственности) на основании договора дарения квартиры от 22 января 2020 года, заключенного с ее отцом ФИО6, то есть, между дарителем и одаряемой имеются семейные правоотношения, и, в силу характера семейных отношений между участниками сделки, в рассматриваемой ситуации, какого-либо злоупотребления правом со стороны истца в осуществлении права при выборе способа обеспечения своих жилищных прав, судом не установлено, а распоряжение объектом недвижимости в виде подарка дочери не свидетельствует о недобросовестности сторон и каком-либо необоснованном обогащении посредством получения компенсации за изымаемое жилое помещение.
Напротив, ФИО6 спорное жилое помещение приобретено около 16 лет назад, по цене 200 000 рублей, которая не может быть положена в основу определения компенсации стоимости за изымаемое жилое помещение, поскольку, как следует из экспертного заключения, средняя стоимость 1 кв.м жилья в каменных домах по г. Нерюнгри составляет 120 608 рублей, тогда как норма обеспеченности граждан жилыми помещениями на территории Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) составляет 12 кв.м.
Следовательно, компенсация за изымаемое жилое помещение в сумме приобретения жилого помещения по возмездной сделке, то есть, в размере 200 000 рублей приведет к лишению права истца Нестеровой Е.А. на равноценную компенсацию за изъятое жилое помещение, которое направлено на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также на возможность приобрести иное жилье, в том числе, меньше площади, позволяющей использовать его по назначению, для проживания в нем.
По мнению суда, исходя из целей изъятия жилого помещения, принадлежащего собственнику, для муниципальных и государственных нужд, в том числе, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, компенсации за изымаемое жилое помещение, направленной на обеспечение жилищных прав собственника, а также совокупности правовых положений жилищного законодательства, в данном случае размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного по безвозмездной сделке имущества.
Таким образом, принимая во внимание совокупность вышеприведенных обстоятельств, а также тот факт, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение по основаниям, не связанным с наследованием данного имущества, после признания многоквартирного дома аварийным и после вступления в законную силу Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», в данном случае, при переходе права собственности на жилое помещение истцу безвозмездной сделке, определение выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение подлежит не по общим правилам, и, должен быть ограничен рыночной стоимостью нежилого помещения.
Поскольку в данном случае жилищное право истца реализуется путем получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости полученного Нестеровой Е.А. по безвозмездной сделке жилого помещения без учета убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, размер возмещения подлежит определению по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с учета ограничений, установленных ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, то есть, в сумме 4 099 000 рублей.
Оценка же жилого помещения по соглашению сторон в сумме 100 000 рублей, определенная при принятии истцом жилого помещения в дар, не свидетельствует о том, что договор дарения квартиры от 22 января 2020 года являлся возмездным, а также не является основанием для определения размера возмещения стоимости изымаемого жилого помещения в указанной сумме, поскольку ограничивало бы право истца, как равноценную компенсацию, так и ограничивало бы ее конституционное право на обеспечение жилищных прав, как собственника жилого помещения при его изъятии для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, что является недопустимым.
В разделе 7 Программы указано, что мероприятия осуществление выплаты по соглашениям о возмещении, заключенных с собственниками жилых помещений, в порядке ст. 32 ЖК РФ, возложено на ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия).
Суд не усматривает оснований для взыскания возмещения за изымаемое жилое помещение, принадлежащее истцу, с ответчика Нерюнгринской городской администрации, поскольку обязанность по обеспечению выплаты по соглашениям о возмещении, заключенных с собственниками жилых помещений, возложена на ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия), тогда как орган местного самоуправления, являясь участником Программы, не уполномочен на обеспечение жилищных прав собственников посредством предоставления выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.
При таком положении, принимая во внимание доводы сторон и доказательства, представленные в их обоснование, исследованные обстоятельства, в отсутствие доказательств выплаты со стороны ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» истцу возмещения за изымаемое органом местного самоуправления, которое включено в Программу, суд приходит к выводу, что исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах Нестеровой Е.А. к Администрации МО «Город Нерюнгри», ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
С учетом принципа обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, необходимости соблюдения судом баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, принимая во внимание мнение истцов, которые не возражают против предоставления отсрочки исполнения решения суда, а также характер спорных взаимоотношений, количество многоквартирных домов, признанных аварийными, и подлежащие расселению, предоставление истцу жилого помещения для проживания в маневренном жилом фонде, суд полагает возможным предоставить ответчику ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» отсрочку исполнения решения суда на четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку требования истцов удовлетворены частично, с ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в доход бюджета МР «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции были освобождены, в размере 52 693 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора города Нерюнгри в интересах Нестеровой Екатерины Александровны к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение удовлетворить частично.
Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН 1435339168, в пользу Нестеровой Екатерины Александровны, паспорт гражданина <данные изъяты>, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение денежные средства в размере 4 099 000 рублей.
Предоставить Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» отсрочку исполнения решения суда сроком на четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН 1435339168, в доход бюджета МР «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 52 693 рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 22 мая 2026 года.