РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Поляков С.С., Шмидт Д.И. к Антоненко В.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установил:
иск мотивирован тем, что стороны дела являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, в размере по 1/3 доли в праве собственности у каждого. Также они являются сособственниками, имея по 1/3 доли в праве собственности у каждого, в <адрес>, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>.
Ответчик пользуется квартирой <адрес>, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, отказывая в доступе истцам в эту квартиру. В квартире <адрес>, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, никто из сторон не проживает. Ответчик отказывается забирать дубликаты ключей от данной квартиры и пользоваться своим имуществом.
С учетом этого истцы просят определить порядок пользования спорными жилыми помещениями. И просят закрепить в <адрес>, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., за Поляковым С.С. и Шмидтом Д.И. одну комнату площадью 16.6 кв.м., а за ответчиком закрепить комнату площадью 8.4 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.
Также просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., закрепив за Поляковым С.С. комнату площадью 18.8 кв.м., за Шмидтом Д.И. комнату площадью 9,8 кв.м. и за ответчиком комнату площадью 13.1 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.
После определения порядка пользования жилыми помещениями, просят обязать ответчика не препятствовать им пользоваться жилыми помещениями. Также просят взыскать с ответчика судебные расходы, ввиду оплаты государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
В судебном заседании истцы участия не принимали, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик на судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие. С иском не согласна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ),
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам настоящего дела в равных долях, то есть по 1/3 доли у каждого, что следует из свидетельств о праве наследства по закону.
Также и помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам дела в равных долях по 1/3 доли у каждого на основании свидетельств о праве наследства по закону
Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, следует ее общая площадь 45,1 кв.м. и наличие двух жилых комнат жилой площадью 16,6 кв.м. и 8,4 кв.м.
Истцы утверждают, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования квартирой и ответчик это утверждение не опровергает.
Ответчику направлялись предложения об определении порядка пользования жилым помещением, о заключении договора аренды 2/3 долей, принадлежащих истцам, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.
Истцы просят выделить им в <адрес> им одну жилую комнату площадью 16,6 кв.м. и просит выделить ответчику жилую комнату 8.4 кв.м. А кухню, санузел, коридор, шкаф просят признать местами общего пользования жилого помещения.
Такой порядок пользования жилыми помещениями, не нарушает права ответчика и будет соответствовать интересам сторон настоящего дела.
В части требований истцов об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>, учитывается следующее.
Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес> следует указание ее общей площадью 67,5 кв.м., наличие трех жилых комнат жилой площадью 13,1 кв.м., 18.8 кв.м. и 9.8 кв.м.
Поляков С.С. просит выделить ему жилую комнату площадью 18.8 кв.м., Шмидт Д.И. просит выделить ему жилую комнату площадью 9,8 кв.м. Истцы просят выделить ответчику жилую комнату площадью 13.1 кв.м.
А также просят признать кухню, коридор, туалет, кладовую, ванную местами общего пользования жилого помещения.
Такой порядок пользования жилыми помещениями также не нарушает права сторон и будет соответствовать их интересам.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Истцы утверждают, что ответчик препятствует им в пользовании жилыми помещениями и это ими указано в претензии, направленной на имя ответчика. Ответчик на эти претензии ответ с доводами, опровергающими доводы истцов, не дан. И доказательства, опровергающие эти доводы, суду не представлены.
Часть 1 ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства в обоснование возражений (ст. 55 ГПК РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Однако ответчиком, в опровержение доводов истца, доказательства не представила.
И поскольку доводы истцов о препятствовании пользованию жилыми помещениями ответчиком, не опровергнуты, то признаются состоятельными. С учетом указанных обстоятельств необходимо обязать ответчика не препятствовать пользованию истцов спорными жилыми помещениями.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поляковым С.С. понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 000,00 руб., что подтверждается чеками по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Сведения о несении расходов по уплате государственной пошлины Шмидтом Д.И. не представлены.
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в пользу Полякова С.С. подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 9 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 45,1 кв.м., в следующем порядке:
выделить в пользование Поляков С.С. (паспорт гражданина РФ №) и Шмидт Д.И. (паспорт гражданина РФ №) комнату площадью 16,6 кв.м.;
выделить в пользование Антоненко В.Ю. (паспорт гражданина РФ №) комнату площадью 8,4 кв.м.
Признать в указанном жилом помещении санузел, кухню, коридор и шкаф местами общего пользования.
Определить порядок пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 67,5 кв.м., в следующем порядке:
выделить в пользование Поляков С.С. комнату площадью 18,8 кв.м.;
выделить в пользование Шмидт Д.И. комнату площадью 9,8 кв.м.;
выделить в пользование Антоненко В.Ю. комнату площадью 13,1 кв.м.
Признать в указанном жилом помещении кухню, коридор, туалет, кладовую, ванную местами общего пользования.
Обязать Антоненко В.Ю. не препятствовать Поляков С.С. и Шмидт Д.И. пользоваться выделенными им жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Антоненко В.Ю. в пользу Поляков С.С. судебные расходы в размере 9 000,00 руб.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ