Дело №, 2-4137/2025
УИД: 42RS0№-59
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 02 марта 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый Город» к Халикову А.Т., Халиковой Е.В., Котов Е.П. и Кожевникову А.В. о взыскании задолженности за ЖКУ,
Установил:
ООО «Зеленый Город» обратилось в суд с иском к Халикову А.Т., Халиковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что многоквартирный дом, по адресу: адрес находится в управлении ООО «Зеленый Город». Ответчики зарегистрированы и проживают в адрес указанном доме.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года и составляет 57771,87 руб., пеня в размере 4864,29 руб.
Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пеню в размере 62636,16 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.3-4).
Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Котов Е.П. и Кожевникову А.В..
Представитель истца ООО «Зеленый Город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Халикову А.Т., Халиковой Е.В., Котов Е.П., Кожевникову А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный дом, по адресу: адрес находится в управлении ООО «Зеленый Город», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления МКД №-к16-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-24).
Ответчики Халикову А.Т. и Халиковой Е.В. до сентября 2024 года проживали в квартире по адресу адрес – 50, были вселены в квартиру собственником жилого помещения Котов Е.П. (л.д. 31). Проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за ЖКУ по сентябрь 2024 года не имели, съехали с квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживают. (л.д. 40, 44-46). Следовательно, суд считает, поскольку иного не установлено, то оснований для взыскания суммы задолженности по ЖКУ с данных ответчиков не имеется, поэтому суд считает возможным, поскольку иного не предоставлено другими ответчиками и представителем истца, в иске к ООО «Зеленый Город» к Халикову А.Т. и Халиковой Е.В. отказать, поскольку они в спорный период в квартире не проживают.
Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по адрес за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года, в сумме 57771,87 рублей, пене в размере 4864,29 руб. (л.д. 7).
При этом, судом установлено, а доказательств обратного не предоставлено, что собственником квартиры по адресу адрес – 50 в том числе в период с октября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ был Котов Е.П., в период с ДД.ММ.ГГГГ стал Кожевникову А.В.. (л.д. 31).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Согласно разъяснению, данному в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков Кожевникову А.В. и Котов Е.П. являются обоснованными.
При этом, суд считает возможным взыскать с ответчика Котов Е.П. сумму задолженности с октября 2024 – по ДД.ММ.ГГГГ в размере11845,84рублей (58791,87-46946,03) (л.д. 7, 43), а также пени в сумме 2201,01 рублей (4864,29-2663,28). С ответчика Кожевникову А.В. подлежит взысканию сумма долга в размере 46946,03 рублей и пеня в размере 2663,28 рублей (л.д. 43). При этом, проверяя расчет, суд находит его верным, ответчиками не предоставлены доказательств того, что сумма долга составляет иную сумму.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При вынесении настоящего решения суд не усматривает оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков Котов Е.П., Кожевникову А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Зеленый Город» к Котов Е.П. и Кожевникову А.В. о взыскании задолженности за ЖКУ – удовлетворить.
Взыскать с Котов Е.П. (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый Город» (ИНН 4205384972) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: адрес, адрес за период с октября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11845,84 рублей, а также пеню в сумме 2201,01 рублей, госпошлину в размере 2000 рублей.
Взыскать с Кожевникову А.В. (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый Город» (ИНН 4205384972) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: адрес, адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года, в размере 46946,03 рублей и пеню в размере 2663,28 рублей, госпошлину в размере 2000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «Зеленый Город» к Халикову А.Т., Халиковой Е.В., о взыскании задолженности за ЖКУ, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья С.А. Сергеев
В окончательной форме решение составлено 16.03.2026