РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 16 февраля 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» к Шестаковой С.П. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,
Установил:
ООО «Гарант+» обратилось с иском к Шестаковой С.П. о взыскании задолженности за коммунальные платежи.
Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Гарант+» находится многоквартирный дом, по адресу: г Кемерово, адрес, согласно протоколу общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес адрес.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил агентский договор на предоставление интересов ООО Гарант+ - ООО ЮК Смарт Коллект.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 741987,81 руб., неустойку в порядке ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 33325,07 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на представителя 15000 рублей, почтовые расходы 150 рублей.
В судебное заседание ООО «Гарант+» представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Шестаковой С.П. в судебном заседании требования не признала, просила применить последствия истечения срока исковой давности, кроме того, пояснила, что с ноября 2022 года задолженности по пени и коммунальным платежам не имеет.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в управлении общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» находится многоквартирный дом, по адресу: г Кемерово, адрес, управление осуществляет, что подтверждается в том числе протоколом общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не оспаривается. (л.д 8-10). Ответчик является собственником квартиры по адресу: : г Кемерово, адрес. Зарегистрирована в данной квартире (л.д. 7).
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя его содержания.
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 741987,81 руб., неустойку в порядке ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 33325,07 рублей.
Стороной ответчика заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности и данное заявление суд считает обоснованным.
Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно материалам дела, спорная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вынесении судебного приказа истец не обращался. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом, внесение коммунальных платежей осуществляется ежемесячно, следовательно установлена законодательством РФ периодичность данных платежей.
Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
С учетом приведенного выше, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске в части взыскания требований за период с мая 2022 года по октябрь 2022 года.
Требования истца о взыскании с ответчика сумм задолженности по оставшимся платежам июнь 2023 года в размере 804,55 рублей, ноябрь 2023 года в размере 199,48 рублей, январь 2025 года в размере 0,10 рублей, февраль 2025 года в размере 1267,97 рублей, а также задолженности по соответствующим месяцам по пене в размере 454,50 рублей, 90.38 рублей, 0 рублей, 151,97 рублей, не имеется. Поскольку доказательств наличия указанной задолженности не подтверждается материалами дела, в том числе с учетом пропуска истцом срока для удовлетворения исковых требований за период с мая 2022 года по октябрь 2022 года.
При этом, ответчиком предоставлены доказательства подтверждающие оплату коммунальных услуг за июнь 2023 года в размере 2687,0 рублей, ноябрь 2023 года в размере 3229,0 рублей, январь 2025 года в размере 3950 рублей, февраль 2025 года 39,630,70 рублей, задолженности по начислению по пеню, ответчик согласно сведений МП РИЦ, не имеет. Иного судом не установлено, доказательств обратного стороной истца не предоставлено. В связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика задолженности по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При отказе истцу в удовлетворении исковых требований, основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов, отсутствуют, поскольку они производны от основных в удовлетворении которых было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» к Шестаковой С.П. о взыскании задолженности за коммунальные платежи – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (Подпись) С.А. Сергеев
В окончательной форме решение составлено 02.03.2026