РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Александровой Ю.Г.
при секретаре Устьянцевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Равчуковой Наталье Леонидовне, Равчукову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» (далее - ООО «Молодежный») обратилось в суд с иском к Равчуковой Н.Л., Равчукову А.А., с учетом неоднократных уточнений исковых требований, выполненных в ходе судебного разбирательства, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 426,24 рублей, пени в размере 93 679,77 рублей; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 11 708 рублей (Т.1 л.д.5-8, 140-141, 200-202, Т.2 л.д. 9)
Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что Равчукова Н.Л. и Равчуков А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес
Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по август 2025 года в размере 140 426,24 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и за коммунальные услуги начислены пени в размере 93 679,77 рублей.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится на обслуживании ООО «Молодежный» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Добровольно ответчики задолженность не погашают, на требование об уплате долга за услуги ЖКУ не реагируют.
Представитель истца ООО «Молодежный» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик Равчукова Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя.
В ходе судебного разбирательства, представитель ответчика Равчуковой Н.Л. - Турсунова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала частично в размере 41 214,77 руб., представлила письменный отзыв на исковое заявление с дополнениями к нему (л.д.208-213, 240-242), суду пояснила, что в марте 2008 года Равчукова Н.Л. приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес с указанного времени выехала из квартиры по адрес вместе с несовершеннолетним на тот момент сыном. Равчуков А.А. остался проживать в квартире по адрес, в связи с чем с Равчуковой Н.Л. подлежит взысканию задолженность по оплате квартиры соразмерно её 1/2 доли. Требования о взыскании пени полагала не подлежащими удовлетворению, а также к пене просила применить положения ст. 333 ГК РФ.
Ответчик Равчуков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором не возражал против взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 99 211,48 руб., поскольку он проживает в жилом помещении, а с Равчуковой Н.Л. – 41 214,77 руб. в качестве платы за жилое помещение, против взыскания пени возражал, поскольку истец неправильно производил начисления.
С учетом положений ч.1 ст.113, ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями п.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, ответчики Равчукова Н.Л. и Равчуков А.А. являются равнодолевыми собственниками (по 1/2 доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Молодежный» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).
Согласно справке ООО «Молодежный» и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: адрес с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве собственника Равчуков А.А. (л.д.17, 19). Также в указанной квартире числится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Равчукова Н.Л. (л.д.18).
Ответчики Равчукова Н.Л. и Равчуков А.А. в силу требований закона обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Как следует из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах по лицевому счету, ответчики не производили оплату предоставленных услуг в период с января 2022 года по 31 октября 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 256 414,93 рублей, пени в размере 111 913,31 рублей (л.д. 24-115).
Устаночлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности в отношении Равчуковой Н.Л., Равчукова А.А.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Равчуковой Н.Л., Равчукова А.А. в пользу ООО «Молодежный» взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 305 389,53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 067 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражений должника Равчуковой Н.Л. (Т.1 л.д.167).
Согласно уточненному расчету истца, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 года по август 2025 года составляет 140 426,24 рублей, по пени в размере 93 679,77 рублей (т.2 л.д.10).
Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, неверность расчета задолженности, либо погашение задолженности в полном объеме.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Молодежный» и взыскании с ответчиков Равчукова А.А., Равчуковой Н.Л. задолженность за период с мая 2022 года по август 2025 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 140 426,24 рублей, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом фактического проживания в спорном жилом помещении только ответчика Равчукова А.А., а именно: с Равчукова А.А. в размере 99 211,48 рублей, что соразмерно 1/2 доли в праве (по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), с Равчуковой Н.Л. в размере 41 214,77 рублей, что соразмерно 1/2 доли в праве (по оплате за жилое помещение).
Ответчики при рассмотрении дела не возражали против распределения задолженности указанным образом в связи с не проживаем Равчуковой Н.Л. в спорном жилом помещении.
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.
При вынесении настоящего решения суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка в виде пени, по мнению суда, является несоразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств, в связи с чем, считает необходимым снизить размер неустойки до 20 000 рублей.
Между тем, учитывая, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги между ответчиками распределена в размере 99211,48 руб. для Равчукова А.А., что составляет 70,65 % от общей суммы задолженности, для ответчика Равчуковой Н.Л. в размере 41 214,77 руб., что составляет 29,35 %, суд считает необходимым взыскать пени соразмерно их долям по основной задолженности, то есть с Равчукова А.А. в размере 14 130 рублей, с Равчуковой Н.Л. в размере 5870 рублей.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены частично, то с ответчиков, соразмерно их долям также в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 813 рублей, то есть с Равчукова А.А. в размере 4 106,88 рублей, с Равчуковой Н.Л. в размере 1 706,11 рублей.
При подаче настоящего иска ООО «Молодежный» оплачена государственная пошлина в размере 11 708 рублей, согласно платежному получению № от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.117) и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118). В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований, общая сумма которых составила 234 106,01 рублей.
В соответствии с п. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ, то есть в размере 5895 рублей (от общей суммы 11 708 рублей), согласно платежному получению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Равчуковой Наталье Леонидовне, Равчукову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Равчуковой Натальи Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 214,77 рублей, пени в размере 5 870 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706,11 рублей.
Взыскать с Равчукова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 211,48 рублей, пени в размере 14 130 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 106,88 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН №, ОГРН №) излишне оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5895рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.08.2026.
Председательствующий Ю.Г. Александрова
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ подшит в деле №2-720/2026 Заводского районного суда г. Кемерово.