РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» января 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Радьковой О. В., при секретаре судебного заседания Труфановой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к наследственному имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны о прекращении права собственности, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в суд с иском к наследственному имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны, просит:
-признать жилой дом с кадастровым №, в расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, выморочным имуществом;
-признать право собственности муниципального образования города Кемерово на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
- прекратить право собственности Щадиной Веры Лаврентьевны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что в соответствии с пунктами 1.2, 2.7, 2.10, 3.7.2, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 № 345 Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования – город Кемерово, на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по адресу: <адрес>, находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Щадина Вера Лаврентьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС Щадина В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
По информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах к имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.
До настоящего времени наследство Щадиной В.Л. не оформлено, сведения о наследниках отсутствуют, в связи с чем, указанное имущество обладает признаками выморочного. В силу положения ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде жилого помещения со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления ФИО2 прав и их государственной регистрации.
В судебном заседании представитель истца КУМИ г.Кемерово – Александров А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель третьего лица МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.
С учетом положений ч.1 ст.113, ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно п.3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - <адрес> на выморочное и бесхозяйное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По сведениям филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома является Щадина Вера Лаврентьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).
Сведения о собственнике жилого дома в ЕГРН отсутствуют (л.д. 9-10-данные выписки из ЕГРН).
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, поскольку право Щадиной В. Л. на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26.11.2001 N 147-ФЗ часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно сведениям ЗАГС № г.Кемерово и Кемеровского района Кузбасса Щадина Вера Лаврентьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о супруге, детях умершего отсутствуют (л.д. 35).
В публичном реестре наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах к имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 42).
В архиве <адрес> нотариальной палаты сведения об открытии наследственного дела к имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствуют (л.д. 44).
Согласно ответа налогового органа сведения на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не поступали, налог на имущество физических лиц никому не начисляется (л.д. 37).
Из акта осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией КУМИ <адрес> было осмотрено здание по адресу: <адрес>. Объект представляет собой заброшенное отдельно стоящее здание, по конструктивной схеме с несущими стенами. По своему функциональному назначению здание было построено и эксплуатировалось как индивидуальный жилой дом. Территория не огорожена, заросла деревьями и кустарниками. На территории домовладения имеются полуразрушенные строения. Дверные и оконные блоки отсутствуют, отсутствует пол, обуглена внутренняя отделка здания, внутренняя площадь завалена фрагментами разрушенных строительных конструкций, крыша здания сгорела
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
Учитывая, что наследников по закону у Щадиной В.Л. не имеется, данные о наличии наследников по завещанию также отсутствуют, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года правопритязаний на наследственное имущество не заявлено, фактически сохранность имущества, которое приобрело свойства наследственного никто не обеспечивает, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>, является выморочным имуществом.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на ФИО2 имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Поскольку выдача свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество муниципальному образованию, согласно ст.1162 Гражданского Кодекса РФ, осуществляется нотариусом при предоставлении определенного пакета документов, в том числе оригинала правоустанавливающего документа, то при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа наследодателя получение у нотариуса свидетельства о собственности муниципального образования г.Кемерово на выморочное имущество не представляется возможным.
В связи с чем, суд находит исковые требования КУМИ г.Кемерово о признании жилого дома с кадастровым номером №, в расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-выморочным имуществом, признании права собственности муниципального образования – город Кемерово на данное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (пункт 1).
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (пункт 2). Поскольку имущественные права в порядке универсального правопреемства переходят от наследодателя к наследнику, а соответственно право умершего прекращается, в судебном порядке разрешать вопрос о прекращении права собственности умершего на принадлежавшее ему имущество не требуется, иск в указанной части подлежит отклонению, поскольку само по себе решение суда о признании имущества выморочным является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности умершего наследодателя на указанный объект.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к наследственному имуществу Щадиной Веры Лаврентьевны о прекращении права собственности, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, удовлетворить в части.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать право собственности муниципального образования <адрес> на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> в удовлетворении иска в остальной части-отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 05.02.2026 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий: