РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» июня 2026 года город Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Радьковой О. В., при секретаре судебного заседания Уваровой Т. С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хохолкова Юрия Юрьевича к Хохолкову Юрию Юрьевичу, Коржовой Анастасии Юрьевне, встречному иску Хохолкова Юрия Юрьевича, Коржовой Анастасии Юрьевны к Хохолкову Юрию Юрьевичу о прекращении имущественных прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, выплате денежной компенсации стоимости права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Хохолков Ю. Ю. обратился в суд с иском к Хохолкову Ю. Ю., Коржовой А. Ю., просит:
-признать Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственным арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
-прекратить право аренды Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле по договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, взыскав с Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию <данные изъяты> стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей;
-прекратить право аренды Коржовой А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле по договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, взыскав с Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Коржовой А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию <данные изъяты> доли стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.
Требования иска мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Хохолков Ю. Е., истец и ответчики являются наследниками Хохолкова Ю. Е первой очереди по закону, в установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на наследство в виде имущественных прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле каждому из наследников, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса с Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржовой А. Ю. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в условия договора.
Истец указывает, что при жизни наследодатель Хохолков Ю. Е. предоставил ему в пользование данный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке был возведен временный дом, куда Хохолков Ю. Ю. вселился с членами своей семьи, а в ДД.ММ.ГГГГ году на участке было начато строительство жилого дома для постоянного проживания Хохолкова Ю. Ю. и его семьи, заключен соответствующий договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец полностью несет бремя содержания земельного участка, находящегося в аренде, использует его по целевому назначению, единолично оплачивает арендную плату.
Полагает, что ответчики Хохолков Ю. Ю. и Коржова А. Ю. в праве аренды на земельный участок и в самом земельном участке не заинтересованы, напротив, о наличии заключенного наследодателем договора аренды земельного им стало известно только после обращения истца к нотариусу с заявлением о наличии у наследодателя заключенного договора аренды земельного участка.
Кроме того, земельный участок является неделимой вещью, самостоятельное использование его сторонами для целевого использования не представляется возможным.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной частнопрактикующим оценщиком ФИО7, среднерыночная стоимость (плата) за право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 833 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей или в <данные изъяты> доле <данные изъяты> рублей.
Истец направлял в адрес ответчиков предложение выкупить у них долю в праве заключения договора аренды земельного участка, однако во внесудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.
В ходе судебного разбирательства Хохолков Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коржова А. Ю. обратились с требованиями встречного иска к Хохолкову Ю. Ю. (том 1 л.д. 135-141), просят:
-прекратить право аренды Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле по договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, взыскав с Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коржовой А. Ю. в пользу Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию <данные изъяты> доли стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей;
-признать за Хохолковым Ю. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коржовой А. Ю., право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли –за каждым.
Требования иска мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Хохолков Ю. Е., истцы по встречному иску и ответчик являются наследниками Хохолкова Ю. Е первой очереди по закону, в установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на наследство в виде имущественных прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле каждому из наследников, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса с Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржовой А. Ю. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в условия договора.
Указывают, что при жизни Хохолков Ю. Е. возвел на участке временный дом в ДД.ММ.ГГГГ году, которым пользовался самостоятельно.
Истцы по встречному иску выражают наличие своих существенных интереса и нуждаемости в пользовании спорным земельным участком, что не может расцениваться как злоупотребление правом, однако ответчик Хохолков Ю. Ю. всячески чинит им препятствия в осуществлении данных прав, угрожает и не пускает на участок. Самовольно установил запорные устройства (замки) и удерживает ключи от входных ворот, без получения предусмотренных законом разрешений на строительство и согласования с уполномоченными органами и соарендаторами участка (истцами) продолжает возводить самовольное строение, складирует строительные материалы и мусор, которые занимают общую площадь земли и препятствуют в его полноценном использовании по назначению иными арендаторами. Соглашение о порядке пользования участком сторонами не достигнуто, поскольку ответчик не желает выходить на переговоры.
Полагают, что при жизни Хохолков Ю. Е. никогда не предоставлял участок в единоличное пользование Хохолкову Ю. Ю., а пользовался им самостоятельно: возвел ограждение и временный домик. После смерти отца Хохолков Ю. Ю. произвел самозахват участка, не желая его делить с другими наследниками.
То обстоятельство, что ответчику принадлежит лишь <данные изъяты> доли в праве аренды (<данные изъяты> кв.м.), в то время как истцам принадлежит <данные изъяты> доли (<данные изъяты>.м.) само по себе указывает на наличие у истцов по встречному иску преимущества в правах и обязанностях по пользованию и владению участком.
Также указывают, что спорный участок представляет для истцов большую семейную ценность, выражающуюся в сохранении, продолжении и передаче семейных традиций из поколения в поколение, а также памяти о родном отце. На участке истцы планируют осуществить строительство дома на <данные изъяты> семьи. Поскольку ответчик считает невозможным совместное использование земельного участка, истцы полагают правильным выплатить Хохолкову Ю.Ю. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> доли права аренды земельного участка с прекращением его права аренды на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца-ответчика Хохолкова Ю. Ю. –Хохолкова М. И., действующая на основании доверенности, на требованиях иска настаивала, с требованиями встречного иска не согласилась.
Представитель ответчиков-истцов Хохолкова Ю. Ю., Коржовой А. Ю. – Штукерт М. П., действующий на основании доверенности, на требованиях встречного иска настаивал, с требованиями первоначального иска не согласился.
Истец-ответчик Хохолков Ю. Ю., ответчики-истца Хохолков Ю. Ю., Коржова А. Ю., третьи лица КУГИ Кузбасса, управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела с вое отсутствие.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам ст. ст. 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому сособственник объекта вправе сдавать его в аренду или расторгать договор аренды только при наличии согласия всех собственников.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что Хохолков Ю. Е. является отцом Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржовой А. Ю.
ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и Хохолковым Ю. Е. был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Хохолкову Ю. Е. был передан во временное безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением в собственность бесплатно (л.д. 17-27).
Истец-ответчик Хохолков Ю. Ю. в обоснование заявленных требований ссылается на то, что Хохолков Ю. Е. предоставил ему в пользование данный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В 2016 году на данном земельном участке был возведен временный дом, куда Хохолков Ю. Ю. вселился с членами своей семьи, а в <данные изъяты> году на участке было начато строительство жилого дома для постоянного проживания.
Согласно представленному техническому паспорту на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, располагается объект индивидуального жилищного строительства (инвентарный 3-174) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, группа капитальности V (то есть временное сооружение) (л.д. 159-166).
Хохолковым Ю. Ю. за свой счет проведено электричество во временное сооружение (л.д. 205-207), оплачивается потребленная электроэнергия (л.д.ж 208-209).
Из представленных медицинских карт Хохолковой М. И., Хохолкова Е. Ю., Хохлкова М. Ю. следует, что действительно фактически они проживают по адресу: <адрес> (л.д. 210-218).
Из представленной копии договора, оригинал которого обозревался в судебном заседании, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и истцом-ответчиком Хохолковым Ю. Ю. был заключен договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить комплекс строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 833 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а именно: земляные работы; устройство фундамента; устройство каркаса здания; устройство кровли. Общая стоимость работ <данные изъяты> рублей. Работы частично выполнены (л.д. 28-32).
Из технического паспорта усматривается, что на участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, располагается также объект незавершенного строительства-жилой дом проектируемой площадью 200 кв.м., степень готовности 60 % (л.д. 167-179).
ДД.ММ.ГГГГ Хохолков Ю. Е. скончался (л.д. 15).
К имуществу Хохолкова Ю. Е. нотариусом ФИО14 заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились Хохолкова Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолков Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржова А. Ю. Наследникам выданы свидетельства о праве в равных долях на наследство в виде: ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1; права требования недополученной страховой пенсии по старости; денежные средства и права требования компенсационных выплат в ПАО «Сбербанк России»; имущественных прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 65-90).
ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса с Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолковым Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржовой А. Ю. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в условия договора на стороне арендаторов (л.д. 144).
Истец-ответчик Хохолков Ю. Ю. единолично вносит арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером №л.д. 220-221).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной частнопрактикующим оценщиком ФИО7, среднерыночная стоимость (плата) за право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей или в <данные изъяты> доле <данные изъяты> рублей (л.д. 35-40).
Истец направлял в адрес ответчиков предложение выкупить у них долю в праве заключения договора аренды земельного участка (л.д. 41-45), однако во внесудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Из материалов дела следует, что нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство в виде имущественных прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле каждому из наследников: Хохолкову Ю.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолкову Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коржовой А. Ю.
Указанный участок площадью 833 кв.м. является неделимым, с согласия наследодателя Хохолкова Е. Ю. Хохолковым Ю. Ю. и членами его семьи использовался данный земельный участок (как минимум с ДД.ММ.ГГГГ истец-ответчик и члены его семьи проживают во временном сооружении на данном участке), а в далее Хохолковым Ю. Ю. в пределах земельного участка был построен объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью <данные изъяты>%, что следует из договора подряда и технического паспорта, достоверность которых сомнения у суда не вызывает.
Таким образом, истец-ответчик Хохолков Ю. Ю. использует участок по целевому назначению-для индивидуального жилищного строительства, фактически возвел на нем объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 60%, единолично исполняет обязанности арендаторов, в том числе, и в части внесения арендной платы за пользование участком.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору аренды земельного участка ответчиками-истцами Хохолковым Ю. Ю. и Коржовой А. Ю. не установлено.
Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Доводы стороны ответчиков-истцов о том, что дом строил их отец для них, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств осуществления строительства недостроенного жилого дома (готовностью 60%) силами и за счет наследодателя Хохолкова Е. Ю. по делу не найдено, как и оформления волеизъявления наследодателя по поводу распоряжения каким-либо имуществом в пользу ответчиков-истцов.
Спор же по поводу временного строения на территории земельного участка между сторонами отсутствует, никем из наследников не инициировано обращение в суд с иском о включении данного временного сооружения в наследственную массу умершего и признании права собственности в порядке наследования.
Между тем, соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка во внесудебном порядке сторонами не достигнуто.
Как разъяснил Пленум в пункте 52 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в силу абзаца первого пункта 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства: единоличное добросовестное исполнения истцом-ответчиком Хохолковым Ю. Ю. всех обязанностей по договору аренды; постоянное пользование им участком ко дню открытия наследства, а также принимая во внимание основополагающий принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу возведения объекта незавершенного строительства (жилого дома), который расположен на неделимом земельном участке, Хохолков Ю. Ю., по мнению суда, имеет преимущественное право на предоставление такого земельного участка в аренду перед остальными наследниками.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим лицом иск (заявление). Критерием наличия заинтересованности является обусловленность защиты законного имущественного права (интереса) удовлетворением требований, заявленных лицом, обратившимся за судебной защитой.
Признание преимущественного права на предоставление земельного участка в аренду перед остальными наследниками влечет перевод прав и обязанностей по договору аренды от остальных арендаторов к истцу-ответчику Хохолкову Ю. Ю., что само по себе означает прекращение права аренды ответчиков-истцов Хохолкова Ю. Ю. и Коржовой А. Ю.
Определяя размер компенсации, подлежащей выплате ответчикам-истцам Хохолкову Ю. Ю. и Коржовой А. Ю., суд исходит из данных справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной частнопрактикующим оценщиком ФИО7, среднерыночная стоимость (плата) за право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей или в <данные изъяты> доле <данные изъяты> рублей.
Ответчиками-истцами в ходе рассмотрения гражданского дела по существу заключение не оспаривалось, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось, доказательств иной стоимости права аренды земельного участка не представлено, более того, ими также принята указанная величина при формировании встречных исковых требований.
Таким образом, суд признает справку № от ДД.ММ.ГГГГ и объективным доказательством по делу, а определенную ею сумму компенсации подлежащей возмещению за счет истца-ответчика Хохолкова Ю. Ю., которым предварительно данная сумма внесена на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации Управления Судебного департамента в Кемеровской области – Кузбассе.
В связи с чем, суд находит необходимым и правильным иск Хохолкова Ю. Ю. удовлетворить в части, а требования встречного иска Хохолкова Ю. Ю., Коржовой А. Ю. оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохолкова Юрия Юрьевича к Хохолкову Юрию Юрьевичу, Коржовой Анастасии Юрьевне, встречному иску Хохолкова Юрия Юрьевича, Коржовой Анастасии Юрьевны к Хохолкову Юрию Юрьевичу о прекращении имущественных прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, выплате денежной компенсации стоимости права аренды земельного участка, удовлетворить частично.
Признать за Хохолковым Юрием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, преимущественное право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Перевести на Хохолкова Юрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, права и обязанности арендаторов Хохолкова Юрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коржовой Анастасии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Хохолкова Юрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Хохолкова Юрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Коржовой Анастасии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, денежную компенсацию <данные изъяты> доли стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей –каждому.
Управлению Судебного Департамента в <адрес> - Кузбассе перечислить присужденную Хохолкову Юрию Юрьевичу, Коржовой Анастасии Юрьевне компенсацию за принадлежавшие доли в праве аренды земельного участка за счет денежных средств, предварительно внесенных на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации Управления Судебного департамента в Кемеровской области – Кузбассе, в размере <данные изъяты> рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ счет списания 4081№).
В удовлетворении остальных требований, требований встречного иска- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: