Дело № 2-658/2026
УИД: 42RS0005-01-2025-007536-85
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г.Кемерово 15 января 2026 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Долженковой Н.А.
при секретаре Мартюшовой В.А.
с участием представителя истца Бурачевской Е.А.
помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Колесникова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Карапетяну Р.М, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес,адрес.
Требования мотивированы тем, что она с 27.12.2021 на основании договора купли-продажи заключенного 08.12.2021, является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес,адрес. Право собственности зарегистрировано ею в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021. Ответчик был вселен в указанную квартиру 19.04.2010 прежним собственником квартиры ФИО6, что подтверждается адресной справкой от 07.10.2025 выданной Отделом по вопросам миграции ОП «Заводский» УМВД России по г.Кемерово. ФИО6 продав жилое помещение, совершила действия направленные на прекращения своего права собственности и в отношении этого имущества. Ответчик на момент приобретения квартиры ею, то есть с 08.12.2021 в указанной квартире не проживает, он добровольно выехал из указанного адреса, со своими вещами, адрес его нового постоянного места жительства ей не известен. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, ее членом семьи не является, соглашение о порядке пользования имущества с ответчиком не заключалось. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На последний известный адрес пребывания ответчика, ею была отправлена досудебная претензия с требованием выписаться добровольно из принадлежащей ей квартире. Однако претензия получена ответчиком не была. Место жительства ответчика ей не известно.
В судебном заседании представитель истца Колесниковой Л.И.-Бурачевская Е.А., действующий на основании ордера №1348 от 18.12.2025, поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Истец Колесникова Л.И. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.
Ответчик Карапетян Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки суду не сообщил.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Колесникова Л.И. на основании договора купли-продажи от 08.12.2021, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве собственности Колесниковой Л.И. (л.д. 11-13).
Согласно адресной справки, представленной УМВ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от 06.10.2025 ответчик Карапетян Р.М. зарегистрирован по адресу: адрес-Кузбасс, адрес, адрес адрес (л.д. 14-15).
Обращаясь с данными требования в суд, истец указывает на то, что ответчик был вселен в указанную квартиру 19.04.2010 ФИО6, предыдущей собственницей квартиры. Ответчик на момент приобретения квартиры истцом, то есть с 08.12.2021 в указанной квартире не проживает, он добровольно выехал из указанного адреса, со своими вещами, адрес его нового постоянного места жительства истцу не известен. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования имущества с ответчиком не заключалось. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На последний известный адрес пребывания ответчика, истцом была отправлена досудебная претензия (л.д.16) с требованием выписаться добровольно из принадлежащей ей квартире, что подтверждается квитанцией об отправке (л.д.17). Однако претензия получена ответчиком не была, что подтверждается отчетом Почта России (л.д.18). Место жительства ответчика истцу не известно.
То, что фактически ответчик не проживает по адресу:. адрес, адрес, адрес, подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Свидетель Бурнашева Л.В. суду показала, что проживает по соседству с истцом с 2005 года. Лично с ответчиком не знакома, ранее встречала его на собраниях дома, с момента того как заехала Колесникова Л.И. в 2021 году ответчика она не видела.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований, данный свидетель судом предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Заинтересованность данного свидетеля в исходе дела, судом не установлена.
Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника Колесниковой Л.И., не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29.01.2026.
Председательствующий Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-658/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь В.А. Мартюшова