ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 03 марта 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., с участием помощника прокурора адрес Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадимагомедова Р.С к Шулбаевой (Гуровой) С.С о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кадимагомедова Р.С обратился в суд с иском к Шулбаевой (Гуровой) С.С о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кадимагомедову С. решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: адрес А, адрес.
В дальнейшем произошла смена адресу, квартире присвоен новый адрес: адрес.
В настоящее время в квартире зарегистрирован Кадимагомедова Р.С, Кадимагомедова О.С., Максимова (Шулбаева) В.А., Шулбаевой (Гуровой) С.С, Приходько А.А., Кадимагомедов А.Р., Кадимагомедову С., Кадимагомедов З.Р., Кадимагомедов Р.Р.
Ответчик была зарегистрирован в указанной квартире по месту регистрации своей матери Кадимагомедова О.С., ДД.ММ.ГГГГ с момента рождения, но в квартире не проживала, оплату за ее содержание не вносила, проживала у своей бабушки по адрес, в настоящее время место жительство ее не известно, поскольку она как ребенок сирота, получила квартиру.
Поддержанием жилищных условий и оплатой коммунальных платежей занимается истец, у ответчика отсутствует право на проживание в данной квартире, должна быть снята с регистрационного учета.
Просит суд признать Шулбаевой (Гуровой) С.С утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечена Администрация адрес.
Истец Кадимагомедова Р.С в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Симонов В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик является дочерью сестры истца Ольги, в квартире не проживала никогда, была зарегистрирован по месту регистрации матери. Просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку никогда не вселялась, право не приобрела.
Ответчик Шулбаевой (Гуровой) С.С в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки не сообщила, об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.
Представитель третьего лица Администрации адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Сухих А.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кадимагомедову С. вселился в адрес А адрес. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны Кадимагомедова А.А., (жена), Кадимагомедова В.С. (дочь), Кадимагомедова Т.С. (дочь), Кадимагомедова О.С. (дочь) (л.д.26).
В настоящее время в квартире зарегистрированы Кадимагомедова Р.С, Кадимагомедова О.С., Максимова (Шулбаева) В.А., Шулбаевой (Гуровой) С.С, Приходько А.А., Кадимагомедов А.Р., Кадимагомедову С., Кадимагомедов З.Р., Кадимагомедов Р.Р., (л.д. 5).
Истец проживает в квартире и несет все обязанности нанимателя по ее оплате и содержанию.
Свидетели Кудраяцева Т.В. и Ригер Л.А. в судебном заседании пояснили, что Шулбаевой (Гуровой) С.С в квартиру адрес, никогда не вселялась, с рождения проживала у бабушки. Ответчик является дочерью Ольги, но отношения не сложились, после рождения Софью забрал ее отец, и увез из квартиры.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и иными исследованными судом доказательствами по делу. Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, в квартире истца вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В квартире в настоящее время проживает истец, несет текущее содержаний квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако ответчик в квартире истца никогда не проживала и не проживает, членом семьи истца не является, вещей ее в квартире нет, была зарегистрирован после рождения по месту регистрации матери - Ольги.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадимагомедова Р.С к Шулбаевой (Гуровой) С.С о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шулбаевой (Гуровой) С.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес (№) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.А. Сергеев
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.