РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года город Кемерово
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А., при секретаре Мартюшовой В.А., с участием представителя истца Беляевой И.В., ответчик Лазарева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Молодежный» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Молодежный» обратилось в суд с иском к Лазаревой Е.П., Лазареву С.Ф., Лазареву Д.С., в котором просит, с учетом уточненных требований взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 19.12.2022 по 19.12.2025 в размере 146724,67 рублей, пени в размере 60 702,68 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 15108, рублей.
Требования мотивированы тем, что 29.03.2008 между ООО «Молодежный» и собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес «в» заключен Договор управления многоквартирным домом, в том числе и с собственниками адрес на основании которого, ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги.
Ответчики в квартире, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении.
Обязательство по оплате коммунальных услуг должниками не выполняются с февраля 2020 года по декабрь 2025 года, с учетом срока исковой давности за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года сумма задолженности составляет 207 427,35 рублей, пени в размере 60 702,68 рублей.
В судебном заседании представитель истца Беляева И.В., действующая на основании доверенности от 05.11.2025 сроком на один год, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Лазарев Д.С. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержал доводы, изложенные в представленных письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 163,164-166).
Ответчики Лазарева Е.П., Лазарев С.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст.ст.113,167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, его дееспособные члены, его семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с 29.03.2008 ООО «Молодежный» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес «В», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15).
Ответчик Лазарева Е.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2004, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, что подтверждается <данные изъяты> о государственной регистрации права (л.д. 16).
В указанной адрес по адресу: адрес, с 11.03.2004 по настоящее время зарегистрированы Лазарева Е.П., муж собственника Лазаревой Е.П.- Лазарев С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и сын собственника Лазарев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с 28.03.2017 по настоящее время, что следует из поквартирной карточки и справки ООО «Молодежный» от 10.12.2025 (л.д.17,18).
Ответчики в силу требований закона обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адресВ на основании Договора управления многоквартирным домом от 29.03.2008 (л.д.9-15).
Как следует из материалов дела, ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с января 2020 года по 31 октября 2025 года, что подтверждается справкой о задолженности, сведениями о начислениях и оплатах по <данные изъяты> (л.д.19—20,21-24,25-144).
Из материалов дела также следует, что 13.02.2025 между ООО «Молодежный» и Лазаревым Д.С. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности (л.д. 172-174). Однако данное соглашение ответчиком не исполнятся.
13.03.2025 ответчик Лазарев Д.С. обратился в ООО «Молодежный» о предоставлении рассрочки погашения долга, с приложением графика погашения задолженности (л.д. 175, 176-178).
При этом, доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства истцом представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, согласно которому задолженность за период с декабря 2022 по декабрь 2025 года составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146724,67 руб., пени в размере 60702,68 руб. (л.д. 192,193).
Доказательств того, что со стороны ответчиков имели место какие-либо обращения в адрес ООО «Молодежный» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке, суду представлено не было.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период не имеется.
Таким образом, поскольку судом установлен факт наличия у ответчиков задолженности за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 146724,67 рублей, требования истца о взыскании указанной задолженности с ответчиков Лазаревой Е.П., Лазарева С.Ф., Лазарева Д.С. в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере 60702,68 рублей за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 193).
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Ответчиками по настоящему делу являются физические лица.
При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка в виде пени, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.
Таким образом, с ответчиков Лазаревой Е.П., Лазарева С.Ф., Лазарева Д.С. в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 60702,68 рублей.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Молодежный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 15108 рублей (л.д.146).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Молодежный» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Молодежный» задолженность за коммунальные услуги за период с 19.12.2022 по 19.12.2025 в размере 146724,67 руб., пени в размере 60702,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15108 рублей, всего 222535,35 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27.03.2026.
Председательствующий Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-844/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь В.А. Мартюшова