Дело № 2-843/2026
УИД: 42RS0005-01-2025-007905-45
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кемерово 04 февраля 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А., при секретаре Мартюшовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Молодежный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Молодежный» обратилось в суд с иском к Виниченко Т.С., Демидову Я.И., в котором взыскать солидарно в пользу истца с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 958 992,91 руб., пени в размере 995 241,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 542,00 рублей.
Требования мотивированы тем, что 28.03.2008 между ООО «Молодежный и собственниками многоквартирного дома по адрес: адрес заключен Договор управления многоквартирным домом, в том числе и с собственниками адрес, на основании которого, ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляя коммунальные слуги. Ответчики квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении.
Обязательства по оплате коммунальных услуг должниками не выполняется с января 2016 по 30 октября 2025 года включительно.
Представитель истца ООО «Молодежный», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился
Ответчики Виниченко Т.С., Демидов Я.И. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации. Следовательно, ответчики судом извещены надлежаще, от явки в суд уклоняются, в судебное заседание не явились без уважительных причин, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 4.1 Решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2019 № 249 «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 N 91 «О Правилах благоустройства территории города Кемерово» собственник и (или) иной законный владелец здания, строения, сооружения, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) обязаны принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам территорий.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что на основании договора от 28.03.2008 управления многоквартирного дома, заключенного между ООО «Молодежный» и жильцами адрес, расположенного по адресу: адрес, на обслуживании ООО «Молодежный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д. 8-14).
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15).
В квартире по адресу: адрес с 27.11.1997 по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой выданной ООО «Молодежный» от 10.12.2025 (л.д. 16).
Установлено, что согласно представленному расчету, за период с января 2016 по 30 октября 2025 не производилась оплата за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 958 992,91 руб., пени в размере 995 241,21 руб. (л.д.17-25).
Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчиков не представлено.
Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.
Поскольку в указанный период времени ответчики проживали в указанном жилом помещении, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вправе требовать от них такой оплаты.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные и коммунальные услуги в размере 958 992,91 руб. являются обоснованными.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в связи с неоплатой жилищных услуг в размере 995 241,21 руб.,
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.
При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени в связи с неоплатой жилищных услуг в размере 995 241,21 руб.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Молодежный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина 34 542,00 рублей.
Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Молодежный» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Молодежный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные платежи, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Молодежный» задолженность за коммунальные услуги в размере 958 992,91 руб., пени в размере 995 241,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 542,00 рублей. Всего: 1 988 761,12 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 13.02.2026.
Председательствующий Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-843/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь В.А. Мартюшова