РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В., при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
26 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой ФИО11 к Селедчик ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Мартынова А.В. обратилась в суд с иском к Селедчик В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован Селедчик В.А., который не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживал, совместное хозяйство с истцом не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит признать Селедчик В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Селедчик В.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, отдел по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел России по г. Кемерово (далее - ОВМ ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово), отдел по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Кемерово (далее - ОВМ ОП «Кировский» УМВД России по г. Кемерово).
Истец Мартынова А.В. в судебном заседании 18.02.2026 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, после перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Науменко С.Д. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо ФИО14 в судебном заседании 18.02.2026 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. После перерыва в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Селедчик В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями части 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Мартыновой А.В. на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 02.11.2012 (в редакции решения от 11.10.2013 №) бесплатно предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 14 - 15, 16).
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Мартыновой А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2013 (л.д. 27).
На указанном земельном участке возведён индивидуальный жилой дом, кадастровый №, год завершения строительства 2018, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Мартыновой А.В. 28.02.2019 (л.д. 10).
Из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу следует, что Мартыновой А.В. на строительство объекта индивидуального жилищного строительства направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (л.д. 78).
С учётом вложенных средств материнского (семейного) капитала право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, зарегистрировано в 62/1000 доли за ФИО9, в 438/1000 доли - за ФИО7, в 62/1000 доли за ФИО7, в 438/1000 доли за Мартыновой А.В. (л.д. 74 - 76).
Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОП «Кировский» УМВД России по г. Кемерово, в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы ФИО6 с 10.11.2025 по настоящее время, ФИО7 с 22.03.2019 по настоящее время, ФИО9 с 11.03.2019 по настоящее время, Мартынова А.В. с 11.03.2019 по настоящее время, Селедчик В.А. с 13.12.1986 года по настоящее время (л.д. 13).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области от 17.12.2025 по адресу: <адрес>, с 13.12.1986 по настоящее время зарегистрирован Селедчик В.А. (л.д. 40).
Из пояснений истца следует, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартире никогда не проживал, только имел регистрацию по месту жительства, во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учёта не представляется возможным.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
При этом следует отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Селедчик В.А., <данные изъяты>, на территории Российской Федерации отсутствуют
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчиком Селедчик В.А. утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.
При таких обстоятельствах требования Мартыновой А.В. о признании Селедчик В.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Селедчик В.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Селедчик ФИО12, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Селедчик ФИО13, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 3 марта 2026 года.